549 900$
ULS : 21388303
Maison de plain-pied
à vendre
137 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au 137 avenue Labrie! Située dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, cette propriété clé en main, lumineuse et soigneusement entretenue bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, métro et principaux axes routiers. Son accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Montréal et partout à Laval. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une belle cour offrant de multiples possibilités. Électroménagers inclus! Une propriété offrant confort, potentiel et une localisation exceptionnelle! *Plusieurs rénovations voir Addenda*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS :
2026
- Toiture
- Travaux d'électricité
- Travaux de plomberie
- Porte d'entrée avant
- Cuisine rénovée (2025-2026)
- Salle de bain rafraîchie, incluant un nouveau bain
- Plancher flottant dans la cuisine
- Plancher flottant dans la salle familiale, la salle d'eau et la salle de lavage
- Passage piétonnier avant en béton
2025
- Plafond suspendu dans la salle familiale, la salle de lavage et une partie du garage
- Intérieur repeint
2024
- Climatiseur central
- Abri d'auto temporaire (Tempo), inclus dans la vente
2019
- Gouttières
- Chauffe-eau
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété au cours des dernières années, dont plusieurs travaux majeurs réalisés en 2025 et 2026.
2026
- Toiture
- Travaux d'électricité
- Travaux de plomberie
- Porte d'entrée avant
- Cuisine rénovée (2025-2026)
- Salle de bain rafraîchie, incluant un nouveau bain
- Plancher flottant dans la cuisine
- Plancher flottant dans la salle familiale, la salle d'eau et la salle de lavage
- Passage piétonnier avant en béton
2025
- Plafond suspendu dans la salle familiale, la salle de lavage et une partie du garage
- Intérieur repeint
2024
- Climatiseur central
- Abri d'auto temporaire (Tempo), inclus dans la vente
2019
- Gouttières
- Chauffe-eau
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété au cours des dernières années, dont plusieurs travaux majeurs réalisés en 2025 et 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 28'
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 72'
Superficie du terrain
4 380 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 400 $
- Total
- 516 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 254 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 3 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire , cabanon, ouvre porte de garage électrique, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, abri d'auto temporaire (tempo), stores, deux tables et quatre chaises de cuisine, commode de chambre, trois miroirs dont celui du couloir et entrée, échelle, outils de jardin variés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.