699 000$
Visite libre
ULS : 24172788
Maison de plain-pied
à vendre
134 Av. Fraser, Lorraine
Située dans l'un des secteurs les plus établis et charmants de Lorraine, cette maison de caractère offre une cuisine bien pensée avec armoires en bois, comptoirs en arborite et comptoir en bois de boucher. Le sous-sol fini impressionne avec son foyer chaleureux et sa sortie extérieure idéal comme salle familiale, chambre supplémentaire ou bureau à domicile. À proximité pas des parcs, des écoles et de toutes les commodités, cette maison clé en main est un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Rénovations et améliorations
- Terrasse extérieure entièrement remplacée
- Nouvelle grille d'accès automatique installée, conforme aux règlements municipaux
- Isolation du grenier complètement remplacée et améliorée à R-41
- Arbres présentant un impact potentiel sur la propriété retirés
-Liner de piscine et moteur de pompe remplacés
- Parements de fondation refaits
- Panneau électrique remplacé
- Tous les fenêtres calfeutrées
- Foyer et cheminée ramonés et calfeutrés
- Isolation de la section inférieure du sous-sol remplacée,
- incluant les solives de rive près de la pompe de puisard
Située dans l'un des secteurs les plus établis et charmants de Lorraine, cette propriété pleine de caractère offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de polyvalence. Avec ses espaces de vie généreux et ses proportions exceptionnelles comparativement aux bungalows similaires du secteur, elle représente une excellente option pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et accueillantes, mises en valeur par de beaux planchers de bois et une abondante lumière naturelle. La cuisine bien aménagée offre beaucoup de rangement, des comptoirs en arborite ainsi qu'un comptoir de type bloc de boucher, créant un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne. La propriété comprend également des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain aménagée avec baignoire, douche vitrée séparée et vanité double.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute considérablement aux possibilités qu'offre la propriété. On y retrouve un chaleureux foyer, une deuxième salle de bain ainsi qu'une sortie extérieure indépendante. Ce vaste niveau peut facilement servir de salle familiale, de bureau à domicile, d'espace pour les invités ou de salle de loisirs. Sa configuration offre également le potentiel d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon les besoins des futurs propriétaires.
Un autre avantage important est le garage surdimensionné, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, un atelier ou divers équipements.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière entourée de verdure mature, offrant intimité et espace pour toute la famille. La grande terrasse constitue un endroit idéal pour recevoir, profiter des belles journées d'été et apprécier la cour et la piscine.
À proximité des parcs, écoles, services et commodités, cette propriété prête à emménager combine le charme d'un quartier établi de Lorraine avec l'espace et la polyvalence recherchés par les familles d'aujourd'hui. Une belle occasion d'en faire votre chez-vous et de profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir.
- Terrasse extérieure entièrement remplacée
- Nouvelle grille d'accès automatique installée, conforme aux règlements municipaux
- Isolation du grenier complètement remplacée et améliorée à R-41
- Arbres présentant un impact potentiel sur la propriété retirés
-Liner de piscine et moteur de pompe remplacés
- Parements de fondation refaits
- Panneau électrique remplacé
- Tous les fenêtres calfeutrées
- Foyer et cheminée ramonés et calfeutrés
- Isolation de la section inférieure du sous-sol remplacée,
- incluant les solives de rive près de la pompe de puisard
Située dans l'un des secteurs les plus établis et charmants de Lorraine, cette propriété pleine de caractère offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de polyvalence. Avec ses espaces de vie généreux et ses proportions exceptionnelles comparativement aux bungalows similaires du secteur, elle représente une excellente option pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et accueillantes, mises en valeur par de beaux planchers de bois et une abondante lumière naturelle. La cuisine bien aménagée offre beaucoup de rangement, des comptoirs en arborite ainsi qu'un comptoir de type bloc de boucher, créant un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne. La propriété comprend également des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain aménagée avec baignoire, douche vitrée séparée et vanité double.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute considérablement aux possibilités qu'offre la propriété. On y retrouve un chaleureux foyer, une deuxième salle de bain ainsi qu'une sortie extérieure indépendante. Ce vaste niveau peut facilement servir de salle familiale, de bureau à domicile, d'espace pour les invités ou de salle de loisirs. Sa configuration offre également le potentiel d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon les besoins des futurs propriétaires.
Un autre avantage important est le garage surdimensionné, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, un atelier ou divers équipements.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière entourée de verdure mature, offrant intimité et espace pour toute la famille. La grande terrasse constitue un endroit idéal pour recevoir, profiter des belles journées d'été et apprécier la cour et la piscine.
À proximité des parcs, écoles, services et commodités, cette propriété prête à emménager combine le charme d'un quartier établi de Lorraine avec l'espace et la polyvalence recherchés par les familles d'aujourd'hui. Une belle occasion d'en faire votre chez-vous et de profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 999 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 700 $
- Total
- 634 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 634 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 5 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, jacuzzi et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.