750 000$
Nouveauté
ULS : 27532997
Split level - Paliers multiples
à vendre
13390 Rue A.-David, Mirabel (Saint-Janvier)
Derrière sa façade se cache une propriété qui réserve toute une surprise! Ce bungalow avec garage offre des espaces étonnamment vastes et lumineux. Cuisine rénovée avec immense îlot de granit de 5 x 9 pi, plancher chauffant et arrière-cuisine. À l'arrière, un spectaculaire double solarium vitré avec spa s'ouvre sur une cour intime bordée de haies matures, avec piscine creusée et chute d'eau. Trois chambres, deux salles de bain, foyer au gaz et cave à vin complètent cette propriété soigneusement entretenue. Une véritable oasis à Saint-Janvier, près de tous les services!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE BINETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉSERVE DE BELLES SURPRISES!
Située à Saint-Janvier, Mirabel, dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de type bungalow avec garage surprend par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité des améliorations apportées au fil des ans.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse, la propreté et l'entretien impeccable de la maison. La cuisine, entièrement rénovée en 2019, constitue le coeur de la propriété. Deux murs ont été retirés afin de créer une aire de vie ouverte et conviviale. Son impressionnant îlot d'environ 5 x 9 pi, avec comptoir de granit, offre un espace exceptionnel pour cuisiner et recevoir. On y retrouve un pratique robinet mural pot filler, un cellier encastré, une arrière-cuisine avec rangement et un plancher de céramique chauffant et bien plus encore!
La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle. À l'arrière, le vaste double solarium vitré prolonge les espaces de vie et offre une transition remarquable vers la cour. Le spa qui s'y trouve est inclus.
La cour arrière est un véritable havre de paix, entouré de très hautes haies de cèdres matures et de nombreux arbres assurant une intimité exceptionnelle. La piscine creusée avec magnifique chute d'eau crée une ambiance unique, idéale pour profiter de l'été et recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont la principale avec salle de bain attenante. Le demi-sous-sol propose une troisième chambre, une deuxième salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un vaste salon avec foyer au gaz. Une thermopompe récente assure chauffage et climatisation.
Le garage réserve lui aussi une belle surprise avec sa cave à vin aménagée, comprenant réfrigérateur et supports de rangement.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés : cuisine rénovée en 2019, remplacement du revêtement extérieur en agrégat par du CanExel, réfection de la toiture, travaux au stationnement asphalté et ajout du double solarium vitré.
Située sur une rue très paisible et peu passante, la propriété demeure à proximité des écoles, épiceries, piste cyclable, train de banlieue, axes routiers, centres commerciaux et autres services.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, confort, intimité et proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Située à Saint-Janvier, Mirabel, dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de type bungalow avec garage surprend par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité des améliorations apportées au fil des ans.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse, la propreté et l'entretien impeccable de la maison. La cuisine, entièrement rénovée en 2019, constitue le coeur de la propriété. Deux murs ont été retirés afin de créer une aire de vie ouverte et conviviale. Son impressionnant îlot d'environ 5 x 9 pi, avec comptoir de granit, offre un espace exceptionnel pour cuisiner et recevoir. On y retrouve un pratique robinet mural pot filler, un cellier encastré, une arrière-cuisine avec rangement et un plancher de céramique chauffant et bien plus encore!
La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle. À l'arrière, le vaste double solarium vitré prolonge les espaces de vie et offre une transition remarquable vers la cour. Le spa qui s'y trouve est inclus.
La cour arrière est un véritable havre de paix, entouré de très hautes haies de cèdres matures et de nombreux arbres assurant une intimité exceptionnelle. La piscine creusée avec magnifique chute d'eau crée une ambiance unique, idéale pour profiter de l'été et recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont la principale avec salle de bain attenante. Le demi-sous-sol propose une troisième chambre, une deuxième salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un vaste salon avec foyer au gaz. Une thermopompe récente assure chauffage et climatisation.
Le garage réserve lui aussi une belle surprise avec sa cave à vin aménagée, comprenant réfrigérateur et supports de rangement.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés : cuisine rénovée en 2019, remplacement du revêtement extérieur en agrégat par du CanExel, réfection de la toiture, travaux au stationnement asphalté et ajout du double solarium vitré.
Située sur une rue très paisible et peu passante, la propriété demeure à proximité des écoles, épiceries, piste cyclable, train de banlieue, axes routiers, centres commerciaux et autres services.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, confort, intimité et proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée Veranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'11" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 635 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 323 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 2 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse central et accessoires, cave à vin avec rack et refroidisseur, cellier encastré, accessoires de piscines, thermopompe murale, Thermopompe de piscine, chute extérieur, solarium, spa et accessoires, Étagère dans l'arrière cuisine, luminaires, pôles et rideaux, cellules de filtration au sel de la piscine fonctionnel mais présentement au chlore.
Exclusions
Cuisinière au gaz et tout effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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