729 900$
ULS : 16966555
Maison à étages
à vendre
12715 Rue Jean-Paul-Maisonneuve, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique demeure située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit par sa luminosité abondante et son aire de vie ouverte et conviviale. Elle offre 3 chambres généreuses, dont 2 avec walk-in, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Elle dispose d'un garage et d'un soussol avec salle familiale, table de billard, espace bar, rangements et espace lavage. À l'extérieur, une cour exceptionnelle vous attend : patio, terrasse, spa, piscine chauffée, gazebo, foyer, balançoire et cabanon. Un cadre familial idéal à découvrir lors d'une visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique demeure située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de vie ouverte et
conviviale.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.
Étage :
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et peut notamment servir de troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vient parfaire cet étage.
Sous-sol :
Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer, une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio, terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de recharge pour
véhicule électrique est incluse.
Commodités & inclusions :
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et plus encore.
Proximité :
Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de motoneige et de
VTT.
Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de vie ouverte et
conviviale.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.
Étage :
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et peut notamment servir de troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vient parfaire cet étage.
Sous-sol :
Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer, une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio, terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de recharge pour
véhicule électrique est incluse.
Commodités & inclusions :
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et plus encore.
Proximité :
Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de motoneige et de
VTT.
Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 24' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 109' 9" irr.
Superficie du terrain
5 942,70 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Piscine municipale , Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK IN
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK IN
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
climatiseur (50), Chauffe-eau (1, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 200 $
- Total
- 590 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 214 $
- Scolaire (2027)
- 387 $
- Total
- 2 601 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, réfrigérateur, poêle, aspirateur central et accessoires, climatiseur (en location)central, échangeur d'air, x2 foyer au gaz, cabanon, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine, gazebo, foyer extérieur, balançoire extérieure, spa, système de caméra, table de billard, bar au sous-sol et tabourets, borne de recharge voiture électrique, ouvre porte de garage électrique, 2 établis du garage, foyer électrique mural, meuble audio laqué blanc, foyer éthanol.
Exclusions
Lave-vaisselle, haut-parleurs, tv aux murs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.