749 900$
ULS : 22186248
Split level - Paliers multiples
à vendre
125 Place Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Située dans un quartier familial et recherché, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un secteur mature et l'effervescence urbaine. À quelques minutes du Métro Cartier et du magnifique parc Bernard-Landry, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou des professionnels.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La visite débute dans un espace de vie invitant et soigneusement entretenu :
Salon : Une pièce lumineuse grâce à sa grande fenestration, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine et Salle à manger : La cuisine fonctionnelle et ergonomique s'ouvre sur un espace salle à manger adjacent, créant une aire de vie fluide et conviviale pour les repas en famille.
Chambres à coucher : Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain : Bien située, elle dessert efficacement l'ensemble des pièces de ce niveau. Elle se distingue par sa vanité offrant un généreux volume de rangement
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement :
Salle familiale : Un vaste espace convivial, idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau.
Deuxième salle de bain : Un atout majeur pour le confort des occupants et des invités, offrant une autonomie appréciée à ce niveau.
Profitez d'une cour intime pour vos journées d'été. Un avantage rare et recherché : aucun voisin à l'arrière, vous offrant une tranquillité et une intimité inégalées.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité immédiate du bord de l'eau, idéal pour les promenades au grand air et les paysages apaisants.
Transport : Accès rapide au métro et aux grands axes routiers.
Loisirs : Proximité immédiate du parc Bernard-Landry pour vos activités de plein air.
Services : À deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Une visite vous convaincra du potentiel immense de cette propriété !
Les escaliers extérieurs seront repeints d'ici quelques semaines.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Salon : Une pièce lumineuse grâce à sa grande fenestration, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine et Salle à manger : La cuisine fonctionnelle et ergonomique s'ouvre sur un espace salle à manger adjacent, créant une aire de vie fluide et conviviale pour les repas en famille.
Chambres à coucher : Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain : Bien située, elle dessert efficacement l'ensemble des pièces de ce niveau. Elle se distingue par sa vanité offrant un généreux volume de rangement
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement :
Salle familiale : Un vaste espace convivial, idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau.
Deuxième salle de bain : Un atout majeur pour le confort des occupants et des invités, offrant une autonomie appréciée à ce niveau.
Profitez d'une cour intime pour vos journées d'été. Un avantage rare et recherché : aucun voisin à l'arrière, vous offrant une tranquillité et une intimité inégalées.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité immédiate du bord de l'eau, idéal pour les promenades au grand air et les paysages apaisants.
Transport : Accès rapide au métro et aux grands axes routiers.
Loisirs : Proximité immédiate du parc Bernard-Landry pour vos activités de plein air.
Services : À deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Une visite vous convaincra du potentiel immense de cette propriété !
Les escaliers extérieurs seront repeints d'ici quelques semaines.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
397,20 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 525 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 4 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte/micro-ondes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Tringles à rideaux, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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