749 900$
Nouveauté
ULS : 22186248
Split level - Paliers multiples
à vendre
125 Place Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Située dans un quartier familial et recherché, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un secteur mature et l'effervescence urbaine. À quelques minutes du Métro Cartier et du magnifique parc Bernard-Landry, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou des professionnels.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La visite débute dans un espace de vie invitant et soigneusement entretenu :
Salon : Une pièce lumineuse grâce à sa grande fenestration, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine et Salle à manger : La cuisine fonctionnelle et ergonomique s'ouvre sur un espace salle à manger adjacent, créant une aire de vie fluide et conviviale pour les repas en famille.
Chambres à coucher : Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain : Bien située, elle dessert efficacement l'ensemble des pièces de ce niveau. Elle se distingue par sa vanité offrant un généreux volume de rangement
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement :
Salle familiale : Un vaste espace convivial, idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau.
Deuxième salle de bain : Un atout majeur pour le confort des occupants et des invités, offrant une autonomie appréciée à ce niveau.
Profitez d'une cour intime pour vos journées d'été.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts :
Transport : Accès rapide au métro et aux grands axes routiers.
Loisirs : Proximité immédiate du parc Bernard-Landry pour vos activités de plein air.
Services : À deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Une visite vous convaincra du potentiel immense de cette propriété !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Salon : Une pièce lumineuse grâce à sa grande fenestration, parfaite pour vos moments de détente.
Cuisine et Salle à manger : La cuisine fonctionnelle et ergonomique s'ouvre sur un espace salle à manger adjacent, créant une aire de vie fluide et conviviale pour les repas en famille.
Chambres à coucher : Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain : Bien située, elle dessert efficacement l'ensemble des pièces de ce niveau. Elle se distingue par sa vanité offrant un généreux volume de rangement
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement :
Salle familiale : Un vaste espace convivial, idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau.
Deuxième salle de bain : Un atout majeur pour le confort des occupants et des invités, offrant une autonomie appréciée à ce niveau.
Profitez d'une cour intime pour vos journées d'été.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts :
Transport : Accès rapide au métro et aux grands axes routiers.
Loisirs : Proximité immédiate du parc Bernard-Landry pour vos activités de plein air.
Services : À deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Une visite vous convaincra du potentiel immense de cette propriété !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
397,20 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 525 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 4 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, hotte/micro-ondes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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