1 349 999$
Nouveauté
ULS : 23226925
Maison à étages
à vendre
1249 Av. des Géraniums, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Certaines maisons sont construites. D'autres sont soigneusement pensées. Voici le 1249 Géraniums, une résidence entièrement en brique, méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans, située dans l'enclave du Domaine Islemère à Sainte-Dorothée. L'étage principal se déploie avec fluidité autour d'un foyer à double face et de matériaux chaleureux. À l'étage, la suite principale se vit comme un espace privé, avec walk-in menant directement à la salle de bain attenante. À l'extérieur, la cour offre une ambiance détente avec piscine creusée et spa quatre saisons. À proximité du REM, des grands axes routiers et avec un accès facile à Montréal!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Certaines maisons sont construites. D'autres sont soigneusement pensées, et ça se ressent dès l'entrée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule fermé qui crée une vraie transition avec l'extérieur. À proximité, une salle d'eau et une salle de lavage discrètement intégrée près du garage simplifient le quotidien sans s'imposer. Les espaces de vie et de salle à manger s'articulent autour d'un mur de pierre avec foyer au gaz à double face, apportant chaleur et caractère tout en conservant une belle fluidité. La cuisine, moderne et chaleureuse, est réalisée en bois et dotée d'un comptoir sur-dimensionné, d'un garde-manger walk-in et d'une organisation fonctionnelle. Le coin repas, bordé de fenêtres, s'ouvre sur la cour et baigne l'espace de lumière naturelle.
À l'étage, l'ambiance est calme et équilibrée. La suite principale se déploie comme un parcours naturel : la chambre, le walk-in, puis la salle de bain attenante. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence. Une grande pièce ouverte, actuellement aménagée en gym, peut facilement devenir une salle familiale ou une quatrième chambre. Un bureau y est intégré, ainsi qu'une troisième salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, l'expérience se poursuit. La cour dégage une ambiance détendue, presque resort, avec une piscine creusée, un spa Trévi quatre saisons, un espace détente et un cabanon sur mesure, construit pour s'harmoniser avec la maison. Le tout est situé sur un beau terrain de coin, dans un quartier agréable, à distance de marche des parcs et à proximité de deux stations du REM. Les accès vers Montréal sont rapides et faciles via l'autoroute 13 ou la 440 (avenue des Bois).
Rénovations et améliorations
Toiture $12,618 (2025)
Fournaise et thermopompe $12,417 (2024)
Thermopompe, Pompe et toile de piscine $6,218 (2024--2025)
Armoires de cuisine revernies $2,529 (2024)
Planchers de bois sablés et vernis à l'étage et nouveaux planchers installés au rez-de-chaussée $20 554 (2020 et 2023)
Finition du sous-sol en (2024) +/- $40,000
Rénovation de la douche de la salle de bain des maîtres +/- $7,000 (2025)
Spa Trévi 4 Saisons et construction d'une terrasse en Trex +/- $20,000 (2018)
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule fermé qui crée une vraie transition avec l'extérieur. À proximité, une salle d'eau et une salle de lavage discrètement intégrée près du garage simplifient le quotidien sans s'imposer. Les espaces de vie et de salle à manger s'articulent autour d'un mur de pierre avec foyer au gaz à double face, apportant chaleur et caractère tout en conservant une belle fluidité. La cuisine, moderne et chaleureuse, est réalisée en bois et dotée d'un comptoir sur-dimensionné, d'un garde-manger walk-in et d'une organisation fonctionnelle. Le coin repas, bordé de fenêtres, s'ouvre sur la cour et baigne l'espace de lumière naturelle.
À l'étage, l'ambiance est calme et équilibrée. La suite principale se déploie comme un parcours naturel : la chambre, le walk-in, puis la salle de bain attenante. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence. Une grande pièce ouverte, actuellement aménagée en gym, peut facilement devenir une salle familiale ou une quatrième chambre. Un bureau y est intégré, ainsi qu'une troisième salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, l'expérience se poursuit. La cour dégage une ambiance détendue, presque resort, avec une piscine creusée, un spa Trévi quatre saisons, un espace détente et un cabanon sur mesure, construit pour s'harmoniser avec la maison. Le tout est situé sur un beau terrain de coin, dans un quartier agréable, à distance de marche des parcs et à proximité de deux stations du REM. Les accès vers Montréal sont rapides et faciles via l'autoroute 13 ou la 440 (avenue des Bois).
Rénovations et améliorations
Toiture $12,618 (2025)
Fournaise et thermopompe $12,417 (2024)
Thermopompe, Pompe et toile de piscine $6,218 (2024--2025)
Armoires de cuisine revernies $2,529 (2024)
Planchers de bois sablés et vernis à l'étage et nouveaux planchers installés au rez-de-chaussée $20 554 (2020 et 2023)
Finition du sous-sol en (2024) +/- $40,000
Rénovation de la douche de la salle de bain des maîtres +/- $7,000 (2025)
Spa Trévi 4 Saisons et construction d'une terrasse en Trex +/- $20,000 (2018)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 53' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 12618), Cuisine (2024, 2529), Thermopompe et toile piscine (2023, 6218), Chauffage (2024, 12417), Plancher (2023, 10268)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 8" X 101' 10" irr.
Superficie du terrain
674,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB Attenante
Garde-robe walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 56'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 413 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 500 $
- Total
- 1 126 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 811 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 7 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, foyer propane double face Regency, accessoires de piscine, cabanon, spa trévi 4 saisons (2018), système de son Boston Acoustics et amplificateur Yamaha.
Exclusions
Téléviseurs, réfrigérateur, cuisinière, cellier, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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