699 000$
Visite libre
ULS : 22564855
Maison à étages
à vendre
122 Place Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
NOUVEAUTÉ À LAVAL-DES-RAPIDES! Située dans un paisible cul-de-sac, adossée à un parc et sans aucun voisin à l'arrière, cette maison à étages a été habitée par la même propriétaire depuis près de 25 ans. Elle offre 4 chambres de généreuses dimensions, des espaces de vie lumineux, une salle de bain, 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé et un garage. Hall d'entrée imposant et plafonds cathédrale qui ajoutent une belle sensation d'espace. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix entouré de verdure. À quelques minutes de Montréal et des transports en commun.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
mardi le 25/08/26
de 18:00 à 19:00
jeudi le 27/08/26
de 18:00 à 19:00
Addenda
**** UNE RÉSIDENCE FAMILIALE À LAVAL-DES-RAPIDES ****
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ**
- Plafonds cathédrale et vastes pièces baignées de lumière
- Quatre chambres de belles dimensions
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, polyvalent et adapté à vos besoins
- Cuisine généreuse et ouverte sur la salle à manger
- Cour arrière intime et verdoyante
- Garage et nombreux espaces de rangement à travers la maison
-Cuisine, planchers, plusieurs fenêtres et porte patio rénové dans le temps
** LE SECTEUR **
Quartier résidentiel établi et recherché, situé dans un cul-de-sac, avec l'immense parc Bernard-Landry à l'arrière de la maison.
Accès rapide au pont Lajeunesse vers Montréal et aux principaux axes routiers.
À proximité des services, épiceries, restaurants et transports en commun.
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ**
- Plafonds cathédrale et vastes pièces baignées de lumière
- Quatre chambres de belles dimensions
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, polyvalent et adapté à vos besoins
- Cuisine généreuse et ouverte sur la salle à manger
- Cour arrière intime et verdoyante
- Garage et nombreux espaces de rangement à travers la maison
-Cuisine, planchers, plusieurs fenêtres et porte patio rénové dans le temps
** LE SECTEUR **
Quartier résidentiel établi et recherché, situé dans un cul-de-sac, avec l'immense parc Bernard-Landry à l'arrière de la maison.
Accès rapide au pont Lajeunesse vers Montréal et aux principaux axes routiers.
À proximité des services, épiceries, restaurants et transports en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 750 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 25'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 100 $
- Total
- 694 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 375 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 864 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 199 $
- Total
- 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, armoire brune au sous-sol, table et chaises extérieures, tabourets de cuisine, piscine et équipements de la piscine. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions
Rideaux noire chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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