730 000$
ULS : 15231803
Maison à étages
à vendre
1206Z Rue St-Denis, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Dès l'entrée, cette maison de ville séduit par ses espaces lumineux et son aménagement intelligent. Le RDC à aire ouverte crée un lieu de vie convivial où salon, SAM et cuisine contemporaine se prolongent naturellement vers une grande terrasse privée. À l'étage, la CCP avec walk-in et SDB attenante offre un espace intime et confortable, complété par une deuxième chambre et une SDB complète. La mezzanine ajoute une touche polyvalente, souvent emménagé en 3e chambre, elle est idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le sous-sol, avec son espace de rangement et le garage double ,complète cette impeccable propriété clé en main.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 668 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Habiter à Sainte-Dorothée, c'est choisir un milieu de vie paisible et verdoyant, où le confort résidentiel s'harmonise parfaitement avec une accessibilité remarquable aux principaux axes routiers. La proximité du REM, à distance de marche, représente un avantage considérable pour les déplacements vers Montréal et les environs.
Le secteur se distingue par sa qualité de vie recherchée, ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces naturels, idéals pour un mode de vie actif, familial et équilibré. À quelques pas ou à courte distance, vous trouverez des écoles réputées (dont l'école Les Trois-Soleils au coin de la rue), des garderies, ainsi que des commerces de proximité tels que cafés, boulangeries, cliniques et pharmacies, offrant un cadre de vie où tranquillité et commodités se côtoient harmonieusement.
Le 1206 est un modèle de prestige issu de la construction d'origine (2011). Cette maison de ville en unité de coin se distingue par ses finitions haut de gamme et ses caractéristiques recherchées. En voici les points forts :
Système audio intégré avec 6 zones / 6 sources
Plafonds de 9 pieds au niveau principal
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
Comptoirs de quartz dans la salle de bain principale et la seconde salle de bain
Chauffage et climatisation à air pulsé
Système d'alarme avec détecteurs de mouvement
Broyeur à déchets avec interrupteur mural
Îlot et comptoirs de cuisine en granit
Évier de cuisine double en acier inoxydable, encastré
Aspirateur central
Garage double, chauffé et isolé
Terrasse en bois traité, orientation sud
* la superficie indiquée est celle publiée au rôle d'évaluation foncière. Le certificat de localisation ne précisant pas la superficie habitable, mais la superficie du lot détenu dans la copropriété horizontale, tel que précisé par l'arpenteur.
Le secteur se distingue par sa qualité de vie recherchée, ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces naturels, idéals pour un mode de vie actif, familial et équilibré. À quelques pas ou à courte distance, vous trouverez des écoles réputées (dont l'école Les Trois-Soleils au coin de la rue), des garderies, ainsi que des commerces de proximité tels que cafés, boulangeries, cliniques et pharmacies, offrant un cadre de vie où tranquillité et commodités se côtoient harmonieusement.
Le 1206 est un modèle de prestige issu de la construction d'origine (2011). Cette maison de ville en unité de coin se distingue par ses finitions haut de gamme et ses caractéristiques recherchées. En voici les points forts :
Système audio intégré avec 6 zones / 6 sources
Plafonds de 9 pieds au niveau principal
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
Comptoirs de quartz dans la salle de bain principale et la seconde salle de bain
Chauffage et climatisation à air pulsé
Système d'alarme avec détecteurs de mouvement
Broyeur à déchets avec interrupteur mural
Îlot et comptoirs de cuisine en granit
Évier de cuisine double en acier inoxydable, encastré
Aspirateur central
Garage double, chauffé et isolé
Terrasse en bois traité, orientation sud
* la superficie indiquée est celle publiée au rôle d'évaluation foncière. Le certificat de localisation ne précisant pas la superficie habitable, mais la superficie du lot détenu dans la copropriété horizontale, tel que précisé par l'arpenteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 35'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 668 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 25'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
possible 3e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 200 $
- Total
- 629 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 801 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 4 222 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 302 $
- Total
- 4 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 675 $
- Total
- 3 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux et stores ( un store est endommagé à la mezzanine ), lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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