549 900$
Nouveauté
ULS : 19139147
Maison de plain-pied
à vendre
110 Rue Roger, Bois-des-Filion
Bienvenue au 110, rue Roger, une propriété soigneusement entretenue dans un secteur familial de Bois-des-Filion. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente sans fenêtre au sous-sol, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de rangement, 2 salles de bains, une cuisine rénovée en 2023 et un sous-sol entièrement rénové. Nouvelle fournaise électrique avec thermopompe, gouttières remplacées et porte-patio ajoutée. Grande cour bordée d'arbres matures et abri d'auto. Près des écoles, parcs et services, avec accès rapide à l'A-640 et à la route 335.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SAWSSEN CHERIF
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 110, rue Roger, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur familial et recherché de Bois-des-Filion.
La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bains. La cuisine, rénovée en 2023, propose un espace fonctionnel et actuel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace de vie supplémentaire polyvalent permettant de répondre aux différents besoins de la famille. On y retrouve notamment une pièce fermée sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de rangement ou autre espace multifonctionnel.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'installation d'une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe, le remplacement des gouttières ainsi que l'ajout d'une porte-patio donnant directement accès à la cour.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain agrémenté d'arbres matures, offrant un environnement agréable et intime, ainsi que d'un pratique abri d'auto.
L'emplacement est un véritable atout : écoles, parcs, épiceries et nombreux services se trouvent à proximité, notamment l'École Le Rucher, sans oublier les espaces verts et les berges de la rivière des Mille Îles. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à l'autoroute 640 et à la route 335.
Une propriété offrant espace, confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement idéal pour la vie familiale. Il ne reste qu'à vous y installer et à en faire votre prochain chez-vous. Une belle occasion à saisir à Bois-des-Filion!
La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bains. La cuisine, rénovée en 2023, propose un espace fonctionnel et actuel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le sous-sol entièrement rénové offre un espace de vie supplémentaire polyvalent permettant de répondre aux différents besoins de la famille. On y retrouve notamment une pièce fermée sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de rangement ou autre espace multifonctionnel.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'installation d'une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe, le remplacement des gouttières ainsi que l'ajout d'une porte-patio donnant directement accès à la cour.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain agrémenté d'arbres matures, offrant un environnement agréable et intime, ainsi que d'un pratique abri d'auto.
L'emplacement est un véritable atout : écoles, parcs, épiceries et nombreux services se trouvent à proximité, notamment l'École Le Rucher, sans oublier les espaces verts et les berges de la rivière des Mille Îles. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à l'autoroute 640 et à la route 335.
Une propriété offrant espace, confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement idéal pour la vie familiale. Il ne reste qu'à vous y installer et à en faire votre prochain chez-vous. Une belle occasion à saisir à Bois-des-Filion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 26' 3"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 6" X 112' 3"
Superficie du terrain
8 362,48 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra Extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 800 $
- Total
- 435 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 102 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 3 389 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de sécurité Garda, camera extérieur, Jacuzzi ( non fonctionnel) , hotte micro-onde, Gazebo a gauche.
Exclusions
effet de locataire: supports de télévision- porte accordéon entre la cuisine et la porte de garage, sonnette camera, rideau de séparation au sous sol, commode attachée au mur du salon su SS, tablette dans la salle mécanique, laveuse sécheuse, armoire dans la salle de bain , main courante a l'entrée du garage, arbre a chats au salon au RDC, Gazebo neuf noir a droite
Calculatrice de versements hypothécaire
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