1 149 900$
ULS : 20838524
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
110 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Laval-sur-le-Lac.Vous cherchez une maison qui se démarque des autres de par son entretien général & ses rénovations, vous retrouverez tout cela dans cette belle demeure.Ce cottage de pierre assis sur un terrain de 19 500PC saura vous charmer.Il offre 3 chambres,walk-in,2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale,salle d'eau,salle familiale et salle de séjour et/ou bureau.Sis dans le prestigieux secteur de Laval-sur-le-Lac où la nouvelle station de train 'REM' se retrouve à 5 minutes à pied,vous serez en 30 min au Centre-ville.Terrain de golf à proximité dont Laval-sur-le-Lac, Islemère.Impeccable!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Remarque: À la demande du vendeur, les visites débuteront le 21 avril 2024 de 14h00 à 16h00 (sur rendez-vous).
Le cadre pittoresque de ce secteur est sans égal. Laval-sur-le-Lac, la ville à la campagne mais surtout un des secteurs de
Laval des plus convoités. Blottie dans un écrin de verdure, cette belle canadienne se démarquera du lot par son élégance et ses rénovations méticuleuses exécutées. Face à la maison, une large allée conduit le visiteur vers un chemin de béton qui décrit une courbe gracieuse jusqu'à la porte d'entrée où arbres, arbustes et massifs de fleurs vous souhaitent la bienvenue. Le pas de porte passé, Un VESTIBULE s'ouvre sur un couloir qui conduit aux diverses pièces du rez-de-chaussée. Spectaculaire SALON à inspiration asiatique avec un haut plafond ceinturé de moulures, doté d'un foyer et éclairé par une généreuse fenestration. De là, une porte française donne accès au SÉJOUR tout en lumière. Doté d'une porte fenêtre, ce séjour offre une heureuse échappée vers la cour arrière intime et paysager. Le caractère élégant de cette SALLE À MANGER donnera une touche de grandeur à vos repas. Elle est pourvue d'un lustre chandelier qui trône au centre de la
table. La recette du succès : l'efficacité et la chaleur sont réunies dans cette CUISINE ultra moderne tout en ayant su garder
le cachet de la maison où bois, granite, porcelaine et pierre se côtoient. On y retrouve du rangement à l'infini. La DINETTE
fenestrée de 3 côtés peut accueillir 6 à 8 convives. Dotée d'une porte fenêtre par laquelle on accède à une belle terrasse de
bois et à une pergola couverte où il fera bon prendre le petit déjeuner ou tout simplement un moment de repos. Le petit
CABINET DE TOILETTE, à l'écart pour plus d'intimité, impressionnera vos invités. Sa vasque creusée dans une pierre repose sur une vanité au comptoir de marbre blanc soutenue par un pied de machine à coudre vintage. À l'étage, TROIS CHAMBRES, toutes de belles dimensions où la principale jouit d'une SALLE DE BAIN PRIVÉE. Cette salle de bain privée est munie d'une coiffeuse au comptoir de granite d'où émergent deux vasques, d'un grand cabinet de douche et d'un bain. Vous avez des adolescents, la 2e SALLE DE BAIN mettra fin aux embouteillages matinaux. Au sous-sol vous retrouvez une SALLE FAMILIALE, la SALLE DE LAVAGE, une CHAMBRE FROIDE, un GRAND ESPACE RANGEMENT et la chambre
mécanique. Profitez des belles journées d'été dans cette magnifique cour aménager. À l'abri du soleil! Ce PATIO couvert
procurera un coin d'ombre par les chauds après-midis de l'été. Plus d'insectes pour gâcher vos repas à l'extérieur et tout le
plaisir d'un GAZEBO grillagé.
Une visite et vous serez conquis!
Le cadre pittoresque de ce secteur est sans égal. Laval-sur-le-Lac, la ville à la campagne mais surtout un des secteurs de
Laval des plus convoités. Blottie dans un écrin de verdure, cette belle canadienne se démarquera du lot par son élégance et ses rénovations méticuleuses exécutées. Face à la maison, une large allée conduit le visiteur vers un chemin de béton qui décrit une courbe gracieuse jusqu'à la porte d'entrée où arbres, arbustes et massifs de fleurs vous souhaitent la bienvenue. Le pas de porte passé, Un VESTIBULE s'ouvre sur un couloir qui conduit aux diverses pièces du rez-de-chaussée. Spectaculaire SALON à inspiration asiatique avec un haut plafond ceinturé de moulures, doté d'un foyer et éclairé par une généreuse fenestration. De là, une porte française donne accès au SÉJOUR tout en lumière. Doté d'une porte fenêtre, ce séjour offre une heureuse échappée vers la cour arrière intime et paysager. Le caractère élégant de cette SALLE À MANGER donnera une touche de grandeur à vos repas. Elle est pourvue d'un lustre chandelier qui trône au centre de la
table. La recette du succès : l'efficacité et la chaleur sont réunies dans cette CUISINE ultra moderne tout en ayant su garder
le cachet de la maison où bois, granite, porcelaine et pierre se côtoient. On y retrouve du rangement à l'infini. La DINETTE
fenestrée de 3 côtés peut accueillir 6 à 8 convives. Dotée d'une porte fenêtre par laquelle on accède à une belle terrasse de
bois et à une pergola couverte où il fera bon prendre le petit déjeuner ou tout simplement un moment de repos. Le petit
CABINET DE TOILETTE, à l'écart pour plus d'intimité, impressionnera vos invités. Sa vasque creusée dans une pierre repose sur une vanité au comptoir de marbre blanc soutenue par un pied de machine à coudre vintage. À l'étage, TROIS CHAMBRES, toutes de belles dimensions où la principale jouit d'une SALLE DE BAIN PRIVÉE. Cette salle de bain privée est munie d'une coiffeuse au comptoir de granite d'où émergent deux vasques, d'un grand cabinet de douche et d'un bain. Vous avez des adolescents, la 2e SALLE DE BAIN mettra fin aux embouteillages matinaux. Au sous-sol vous retrouvez une SALLE FAMILIALE, la SALLE DE LAVAGE, une CHAMBRE FROIDE, un GRAND ESPACE RANGEMENT et la chambre
mécanique. Profitez des belles journées d'été dans cette magnifique cour aménager. À l'abri du soleil! Ce PATIO couvert
procurera un coin d'ombre par les chauds après-midis de l'été. Plus d'insectes pour gâcher vos repas à l'extérieur et tout le
plaisir d'un GAZEBO grillagé.
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 31' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Chambre froide, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 195'
Superficie du terrain
1 811,61 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Quelques MN à pied du traversier en saison
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Distance de marche du traversier-divers commerces, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 14'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre sur séjour
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 22'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-ou séjour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Large fenêtre en façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Porte fenêtre sur terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vasque de pierre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11x4.7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Att. CCP, douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Bain tourbillon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire de rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin sellier-accès à une cuve
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe + salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 422 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 800 $
- Total
- 815 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 277 $
- Scolaire (2023)
- 733 $
- Total
- 7 010 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 183 $
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, bouilloire électrique pour le chauffage à l'eau, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, rideaux & tringles à rideaux, stores, air climatisé central, support de télévision de la salle à manger, réservoir d'eau chaude 2018, ouvre porte de garage électrique, gazebo de qualité, cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur, rideaux et les tringles à rideaux de la dinette ainsi que ceux de la salle de séjour, luminaire de la salle à manger. Réservoir de propane est loué et sera pris en charge par l'acheteur. (coût annuelle de la location +-182$/an).
Calculatrice de versements hypothécaire
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