1 149 800 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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110 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A4

Laval-sur-le-Lac.Vous cherchez une maison qui se démarque des autres de par son entretien général & ses rénovations, vous retrouverez tout cela dans cette belle demeure.Ce cottage de pierre assis sur un terrain de 19 500PC saura vous charmer.Il offre 3 chambres,walk-in,2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale,salle d'eau,salle familiale et salle de séjour.Sis dans le prestigieux secteur de Laval-sur-le-Lac où la nouvelle station de train 'REM' se retrouve à 5 minutes à pied,vous serez en 30 min au Centre-ville.Terrain de golf à proximité dont Laval-sur-le-Lac, Islemère.Impeccable!

  • Superficie du terrain: 19 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1944
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Bur.: 450-689-2001
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7

Courtier participant au programme

Contacter MARTIN
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56'3" X 34'5" Irrégulières

1944

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Chambre froide , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite des inclusions: ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires (n'est pas installée, elle sera à installer par l'acheteur et le vendeur ne peut garantir son fonctionnement), gazebo de qualité, cabanon.

Le cadre pittoresque de ce secteur est sans égal. Laval-sur-le-Lac, la ville à la campagne mais surtout un des secteurs de Laval des plus convoités. Blottie dans un écrin de verdure, cette belle canadienne se démarquera du lot du fait de son élégance et ses rénovations méticuleuses exécutées. Face à la maison, une large allée conduit le visiteur vers un chemin de béton qui décrit une courbe gracieuse jusqu'à la porte d'entrée où arbres, arbustes et massifs de fleurs vous souhaitent la bienvenue. Le pas de porte passé, Un VESTIBULE s'ouvre sur un couloir qui conduit aux diverses pièces du rez-de-chaussée. Spectaculaire SALON à inspiration asiatique avec un haut plafond ceinturé de moulures, doté d'un foyer et éclairé par une généreuse fenestration. De là, une porte française donne accès au SÉJOUR tout en lumière. Doté d'une porte fenêtre, ce séjour offre une heureuse échappée vers la cour arrière intime et paysager. Le caractère élégant de cette SALLE À MANGER donnera une touche de grandeur à vos repas. Elle est pourvue d'un lustre chandelier qui trône au centre de la table. La recette du succès : l'efficacité et la chaleur sont réunies dans cette CUISINE ultra moderne tout en ayant su garder le cachet de la maison où bois, granite, porcelaine et pierre se côtoient. On y retrouve du rangement à l'infini. La DINETTE fenestrée de 3 côtés peut accueillir 6 à 8 convives. Dotée d'une porte fenêtre par laquelle on accède à une belle terrasse de bois et à une pergola couverte où il fera bon prendre le petit déjeuner ou tout simplement un moment de repos. Le petit CABINET DE TOILETTE, à l'écart pour plus d'intimité, impressionnera vos invités. Sa vasque creusée dans une pierre repose sur une vanité au comptoir de marbre blanc soutenue par un pied de machine à coudre vintage. À l'étage, TROIS CHAMBRES, toutes de belles dimensions où la principale jouit d'une SALLE DE BAIN PRIVÉE. Cette salle de bain privée est munie d'une coiffeuse au comptoir de granite d'où émergent deux vasques, d'un grand cabinet de douche et d'un bain. Vous avez des adolescents, la 2e SALLE DE BAIN mettra fin aux embouteillages matinaux. Au sous-sol vous retrouvez une SALLE FAMILIALE, la SALLE DE LAVAGE, une CHAMBRE FROIDE, un GRAND ESPACE RANGEMENT et la chambre mécanique. Profitez des belles journées d'été dans cette magnifique cour aménager. À l'abri du soleil! Ce PATIO couvert procurera un coin d'ombre par les chauds après-midis de l'été. Plus d'insectes pour gâcher vos repas à l'extérieur et tout le plaisir d'un GAZEBO grillagé.
Une visite et vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56'3" X 34'5" Irrégulières

1944

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Chambre froide , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 195'

19 500,01 Pi2

Clôturé au fond de la cour , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Distance de marche du traversier-divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 14'8" Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 19'5" Bois Lattes-P. fenêtre sur séjour
Séjour 1er niveau/RDC 11'3" X 22'7" irr. Bois Lattes-ou SFM
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'9" Bois Lattes-Large fenêtre en façade
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12'9" Porcelaine
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'9" X 8'3" Porcelaine Porte fenêtre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 6'11" irr. Céramique Vasque de pierre
Chambre principale 2e niveau 15' X 14'7" Bois Lattes-walk-in 11x4.7
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 9'6" Porcelaine Att. CCP, douche séparée
Chambre 2e niveau 16'4" X 10'8" irr. Bois Lattes-Walk-in
Chambre 2e niveau 10'5" X 13'8" irr. Bois lattes-walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 7'4" irr. Porcelaine Bain tourbillon
Salle familiale Sous-sol 1 16'3" X 11'11" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 9'7" Plancher flottant Armoire de rangement
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'2" X 9'8" Tuiles Coin sellier-accès à une cuve
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 18'5" irr. Béton Chambre mécanique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, rideaux & tringles à rideaux, stores, air climatisé central, support de télévision de la dinette, réservoir d'eau chaude 2018, (suite des inclusions voir addenda),

Rideaux et les tringles à rideaux de la dinette ainsi que de la salle de séjour, luminaire de la salle à manger, réservoir de propane est loué et sera pris en charge par l'acheteur. (coût annuelle de la location 137.97$)

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
110 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
  • 42.3%
  • 70.7%
  • 13.6%
  • 1.0%
  • 10.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN DUPRAS
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