2 989 000$
Visite libre
ULS : 11568839
Maison à étages
à vendre
11 Rue Roussil, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Domaine d'exception au bord de la rivière des Mille-Îles. Cadre de vie unique sur un terrain de plus de 22 000 pi², alliant tranquillité champêtre & proximité des services. Cette propriété hors norme, construite dans le style canadien en pierre, séduit par son architecture élégante: toit à 2 versants en tôle, fenêtres en bois à crémone. L'intérieur s'ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse & accueillante. Avec ses 5 chambres généreuses, sa piscine intérieure & son accès privé à la rivière avec quai, ce domaine offre un confort inégalé. Garages, système de géothermie, génératrice 60KW.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
6 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Maison de charme de style canadien traditionnel.
Vue dégagée sur la rivière des Mille-Îles, face à l'Île Gagnon.
Offrant une vue spectaculaire & un cadre de vie exceptionnel, cette propriété exclusive séduit par son élégance, sa luminosité & son lien constant avec la nature.
RDC : Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent dans une ambiance chaleureuse & lumineuse. Le salon, idéal pour recevoir, est articulé autour d'un foyer en pierre au bois homologué, véritable pièce maîtresse permettant une configuration polyvalente de l'espace. La cuisine haut de gamme, au coeur de l'étage, se distingue par ses vastes comptoirs de quartz et de bloc de boucher, son évier double sous plan ainsi que sa cuisinière au gaz alimentée au propane. À l'arrière de la maison, la salle familiale, la salle à manger & le boudoir longent la façade donnant sur la rivière, offrant une vue imprenable & un accès direct à la piscine intérieure. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau avec mobilier intégré complètent harmonieusement ce niveau.
2e étage : cet étage aux plafonds mansardés accueille 3 chambres, dont une somptueuse suite principale. Véritable havre de paix, celle-ci propose une atmosphère feutrée agrémentée d'un foyer électrique, 2 walk-in pratiques ainsi que d'une salle de bains élégante avec grande douche vitrée à effet pluie et vanité double aux comptoirs de quartz. Deux autres chambres de belles dimensions, chacune dotée d'un coin bureau & lecture, un espace gym, une salle de bains familiale avec bain-douche et espace buanderie, ainsi qu'un vaste rangement sous les combles complètent cet étage.
S-S : Le sous-sol intime propose un cinéma maison & une salle de jeux, tous deux agrémentés d'un foyer au propane. Une chambre avec accès direct à la salle de bains munie d'une douche, ainsi qu'un espace de rangement, viennent parfaire cet espace.
Piscine intérieure : La piscine intérieure, avec vue directe sur la rivière, offre une expérience intérieure-extérieure remarquable grâce à ses 16 portes-patio doubles avec moustiquaire. Spa, toile Aquamatique sécuritaire et luminosité abondante permettent d'en profiter pleinement en toute saison. Un spa est installé dans cet espace.
Terrain et dépendances : Érigée sur un terrain intime, clôturé & bordé par l'eau sur 2 côtés, la propriété propose de multiples espaces de détente : gazebo, quai donnant accès à la rivière, potager & aménagements paysagers soignés.
Un garage intégré double largeur ainsi qu'un second garage/atelier dans un bâtiment indépendant offrent un espace de rangement & de travail supplémentaire.
Plafonds :
RDC 7'11"
2e 7'11" à 8'6"
S-S 6'6"
Garage 8'6"
Atelier/garage 7'10"
****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.
Vue dégagée sur la rivière des Mille-Îles, face à l'Île Gagnon.
Offrant une vue spectaculaire & un cadre de vie exceptionnel, cette propriété exclusive séduit par son élégance, sa luminosité & son lien constant avec la nature.
RDC : Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent dans une ambiance chaleureuse & lumineuse. Le salon, idéal pour recevoir, est articulé autour d'un foyer en pierre au bois homologué, véritable pièce maîtresse permettant une configuration polyvalente de l'espace. La cuisine haut de gamme, au coeur de l'étage, se distingue par ses vastes comptoirs de quartz et de bloc de boucher, son évier double sous plan ainsi que sa cuisinière au gaz alimentée au propane. À l'arrière de la maison, la salle familiale, la salle à manger & le boudoir longent la façade donnant sur la rivière, offrant une vue imprenable & un accès direct à la piscine intérieure. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau avec mobilier intégré complètent harmonieusement ce niveau.
2e étage : cet étage aux plafonds mansardés accueille 3 chambres, dont une somptueuse suite principale. Véritable havre de paix, celle-ci propose une atmosphère feutrée agrémentée d'un foyer électrique, 2 walk-in pratiques ainsi que d'une salle de bains élégante avec grande douche vitrée à effet pluie et vanité double aux comptoirs de quartz. Deux autres chambres de belles dimensions, chacune dotée d'un coin bureau & lecture, un espace gym, une salle de bains familiale avec bain-douche et espace buanderie, ainsi qu'un vaste rangement sous les combles complètent cet étage.
S-S : Le sous-sol intime propose un cinéma maison & une salle de jeux, tous deux agrémentés d'un foyer au propane. Une chambre avec accès direct à la salle de bains munie d'une douche, ainsi qu'un espace de rangement, viennent parfaire cet espace.
Piscine intérieure : La piscine intérieure, avec vue directe sur la rivière, offre une expérience intérieure-extérieure remarquable grâce à ses 16 portes-patio doubles avec moustiquaire. Spa, toile Aquamatique sécuritaire et luminosité abondante permettent d'en profiter pleinement en toute saison. Un spa est installé dans cet espace.
Terrain et dépendances : Érigée sur un terrain intime, clôturé & bordé par l'eau sur 2 côtés, la propriété propose de multiples espaces de détente : gazebo, quai donnant accès à la rivière, potager & aménagements paysagers soignés.
Un garage intégré double largeur ainsi qu'un second garage/atelier dans un bâtiment indépendant offrent un espace de rangement & de travail supplémentaire.
Plafonds :
RDC 7'11"
2e 7'11" à 8'6"
S-S 6'6"
Garage 8'6"
Atelier/garage 7'10"
****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 93' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
6 119 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 204' irr.
Superficie du terrain
22 263 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 31'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès piscine intérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz & bois massif
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès cour
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Gdr lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique, pl. mansardé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche vitrée, vanité 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique, pl. mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique, pl. mansardé
Salle familiale/gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit lumiere
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain&douche, lav.-séch.
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Vinyl chauffant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'9"
Revêtement :
Vinyl chauffant
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, salle méchanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois, Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Caméras, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits géothermie, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 598 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 565 400 $
- Total
- 2 163 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 516 $
- Scolaire (2026)
- 1 529 $
- Total
- 14 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Miele, lave-vaisselle Miele, cuisinière au propane avec four électrique Bertazzoni, machine à café encastrée Miele, hotte Bertazzoni, micro-ondes tirroirSharp, luminaires, stores, rideaux et tringles, piscine, toile de piscine rétractable et tous les accessoires de piscine, tous les quais, tous les luminaires, spa, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, système de caméra, génératrice intégrée 60 KW. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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