499 000$
Nouveauté
ULS : 11151448
Maison à étages
à vendre
1079 Rue Simonet, Laval (Saint-François)
CLÉ EN MAIN À SAINT-FRANÇOIS, LAVAL! Découvrez cette charmante propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années! Offrant 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol, elle saura répondre aux besoins de votre famille. Cuisine rénovée, toiture refaite, plusieurs fenêtres remplacées, planchers actualisés et bien plus encore! À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine, idéale pour les belles journées d'été. Située dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une propriété soigneusement entretenue.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
ADDENDA -- 1079, rue Simonet, Laval (Saint-François)
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE AU FIL DES ANNÉES!
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans le secteur résidentiel de Saint-François, à Laval. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années, cette maison représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue, où il ne reste qu'à s'installer!
La propriété offre actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, selon les besoins des futurs occupants et sous réserve des vérifications d'usage.
UNE MAISON AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont investi dans plusieurs travaux importants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et l'apparence de la propriété.
Principales rénovations et améliorations :
2018 : Réfection de la toiture, installation de la piscine et de la clôture, rénovation de la salle de bain, remplacement du plancher du sous-sol, améliorations à la salle de bain du sous-sol et installation d'une rampe en aluminium à l'avant.
2019 : Remplacement de la porte-patio.
2020 : Rénovation de la cuisine et remplacement de la céramique.
2021 : Remplacement de trois fenêtres à l'arrière.
2022 : Réfection du balcon arrière, installation d'une rampe en aluminium et d'un escalier en bois au rez-de-chaussée.
2023 : Remplacement de la céramique de l'entrée.
2024 : Rénovation de l'escalier menant au sous-sol avec nouvelles marches et contremarches peintes, ainsi qu'ajout d'une applique murale.
2025 : Remplacement du revêtement de plancher au rez-de-chaussée et de la céramique de la douche.
2026 : Remplacement des fenêtres du sous-sol et de la façade, nouvelle porte d'entrée, resurfaçage de l'entrée asphaltée et peinture de la salle familiale.
UN SECTEUR AGRÉABLE POUR TOUTE LA FAMILLE
Située dans le quartier Saint-François, la propriété profite d'un environnement résidentiel offrant un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment les écoles primaires Fleur-Soleil et Hébert, ainsi que les écoles secondaires Leblanc et Georges-Vanier dans l'est de Laval.
Le quartier propose également plusieurs espaces verts, dont le parc du Moulin, ainsi que la bibliothèque Marius-Barbeau, des commerces de proximité, des épiceries, des pharmacies et divers services essentiels.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Le secteur bénéficie du réseau d'autobus de la Société de transport de Laval (STL), permettant de rejoindre différents secteurs de Laval et d'effectuer des correspondances vers le métro de Montréal.
Les principaux axes routiers de l'est de Laval facilitent également les déplacements vers les secteurs voisins et Montréal.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE AU FIL DES ANNÉES!
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans le secteur résidentiel de Saint-François, à Laval. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années, cette maison représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue, où il ne reste qu'à s'installer!
La propriété offre actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, selon les besoins des futurs occupants et sous réserve des vérifications d'usage.
UNE MAISON AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont investi dans plusieurs travaux importants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et l'apparence de la propriété.
Principales rénovations et améliorations :
2018 : Réfection de la toiture, installation de la piscine et de la clôture, rénovation de la salle de bain, remplacement du plancher du sous-sol, améliorations à la salle de bain du sous-sol et installation d'une rampe en aluminium à l'avant.
2019 : Remplacement de la porte-patio.
2020 : Rénovation de la cuisine et remplacement de la céramique.
2021 : Remplacement de trois fenêtres à l'arrière.
2022 : Réfection du balcon arrière, installation d'une rampe en aluminium et d'un escalier en bois au rez-de-chaussée.
2023 : Remplacement de la céramique de l'entrée.
2024 : Rénovation de l'escalier menant au sous-sol avec nouvelles marches et contremarches peintes, ainsi qu'ajout d'une applique murale.
2025 : Remplacement du revêtement de plancher au rez-de-chaussée et de la céramique de la douche.
2026 : Remplacement des fenêtres du sous-sol et de la façade, nouvelle porte d'entrée, resurfaçage de l'entrée asphaltée et peinture de la salle familiale.
UN SECTEUR AGRÉABLE POUR TOUTE LA FAMILLE
Située dans le quartier Saint-François, la propriété profite d'un environnement résidentiel offrant un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment les écoles primaires Fleur-Soleil et Hébert, ainsi que les écoles secondaires Leblanc et Georges-Vanier dans l'est de Laval.
Le quartier propose également plusieurs espaces verts, dont le parc du Moulin, ainsi que la bibliothèque Marius-Barbeau, des commerces de proximité, des épiceries, des pharmacies et divers services essentiels.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Le secteur bénéficie du réseau d'autobus de la Société de transport de Laval (STL), permettant de rejoindre différents secteurs de Laval et d'effectuer des correspondances vers le métro de Montréal.
Les principaux axes routiers de l'est de Laval facilitent également les déplacements vers les secteurs voisins et Montréal.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 20' 1"
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 91'
Superficie du terrain
3 176 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 3e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 200 $
- Total
- 384 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 287 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et les accessoires, stores, pôles, armoire blanche 3 portes au sous-sol , miroir au sous-sol
Exclusions
Luminaires de la cuisine, armoire blanche laquée de la salle de bain salle de bain 2e, télévision du rdc , miroir de la salle de bain du 2e
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.