1 469 900$
ULS : 28881367
Maison à étages
à vendre
1031 Rue Dufault, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Prestigieux cottage clé en main et situé dans le secteur recherché de Duvernay, ce cottage offre une superbe division intérieure, à la fois élégante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec son aire ouverte, son abondante fenestration et son plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute 1 chambre supplémentaire et de multiples possibilités. Profitez d'un garage, d'une cour clôturée avec piscine semi-creusée et d'un emplacement privilégié adjacent à un parc, à distance de marche du Centre de la Nature et près de tous les services. Une propriété d'exception à découvrir!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans une propriété qui conjugue élégance, luminosité et fonctionnalité avec brio! Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par son haut plafond, sa généreuse penderie et son élégante cage d'escalier qui vous invite à découvrir l'étage.
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son spectaculaire plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger. Un espace chaleureux et aéré où il fait bon vivre. Adjacent, la salle à manger conviviale sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs.
La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de généreux espaces de travail, de magnifiques comptoirs de quartz et un élégant dosseret de quartz. Son coin-repas adjacent est parfait pour les petits-déjeuners en famille, tout en profitant d'une agréable vue sur la cour.
La salle familiale, adjacente au coin-repas, profite elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace, idéal pour les soirées cocooning ou les moments en famille.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau, pour un quotidien des plus pratiques.
À l'étage, la chambre principale se dévoile derrière de magnifiques portes françaises. Spacieuse et lumineuse, elle offre une penderie de type walk-in, parfaite pour maximiser le rangement. Les deux chambres secondaires, de bonnes dimensions, offrent confort et polyvalence pour toute la famille.
La salle de bains principale, intelligemment conçue avec un accès à la fois depuis la chambre principale et le corridor, offre tout le confort recherché : bain podium, douche indépendante et grande vanité avec deux lavabos.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour les enfants, les soirées cinéma ou les rassemblements familiaux. Une 4e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche complètent cet espace et offrent de multiples possibilités.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! La propriété propose une grande cour clôturée, une belle terrasse, une piscine semi-creusée et un cabanon, créant un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement des belles journées d'été. Que ce soit pour recevoir, relaxer ou laisser les enfants s'amuser, tout est réuni pour profiter de la cour au maximum.
Un garage ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Le tout est idéalement situé près de tous les services et à proximité du Centre de la Nature, dans un environnement recherché qui combine tranquillité et accessibilité.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne manque plus que vous! N'hésitez plus, appelez-nous pour une visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son spectaculaire plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger. Un espace chaleureux et aéré où il fait bon vivre. Adjacent, la salle à manger conviviale sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs.
La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de généreux espaces de travail, de magnifiques comptoirs de quartz et un élégant dosseret de quartz. Son coin-repas adjacent est parfait pour les petits-déjeuners en famille, tout en profitant d'une agréable vue sur la cour.
La salle familiale, adjacente au coin-repas, profite elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace, idéal pour les soirées cocooning ou les moments en famille.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau, pour un quotidien des plus pratiques.
À l'étage, la chambre principale se dévoile derrière de magnifiques portes françaises. Spacieuse et lumineuse, elle offre une penderie de type walk-in, parfaite pour maximiser le rangement. Les deux chambres secondaires, de bonnes dimensions, offrent confort et polyvalence pour toute la famille.
La salle de bains principale, intelligemment conçue avec un accès à la fois depuis la chambre principale et le corridor, offre tout le confort recherché : bain podium, douche indépendante et grande vanité avec deux lavabos.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour les enfants, les soirées cinéma ou les rassemblements familiaux. Une 4e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche complètent cet espace et offrent de multiples possibilités.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! La propriété propose une grande cour clôturée, une belle terrasse, une piscine semi-creusée et un cabanon, créant un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement des belles journées d'été. Que ce soit pour recevoir, relaxer ou laisser les enfants s'amuser, tout est réuni pour profiter de la cour au maximum.
Un garage ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Le tout est idéalement situé près de tous les services et à proximité du Centre de la Nature, dans un environnement recherché qui combine tranquillité et accessibilité.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne manque plus que vous! N'hésitez plus, appelez-nous pour une visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 36' 7" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 129' 6" irr.
Superficie du terrain
603 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
semi-creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 19'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 391 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 500 $
- Total
- 956 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 623 $
- Scolaire (2026)
- 656 $
- Total
- 6 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, système d'irrigation (non utilisé depuis trois ans), gazebo et abri Tempo sur mesure de 18 pi x 20 pi avec porte.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué hydro solution, réservoir propane loué, luminaire chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.