719 900$
ULS : 16773222
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1018 Rue des Tournesols, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété moderne avec garage, 3 grandes chambres à l'étage, spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte et une cour de rêve avec piscine creusée-chauffée...Installez-vous à temps pour profiter de l'été dans cette superbe propriété! Élégante & fonctionnelle, elle sera idéale pour une famille: salon lumineux avec foyer| Grande cuisine dotée d'un comptoir-lunch| Chambre principale avec walk-in| Grand sous-sol aménagé (plafond 9 pieds) + possibilité de chambre et brut pour salle de bains en place| Domaine Islmere: Quartier prestigieux et très convoité près des écoles, parcs & garderies. À 4 min de la Gare et accès rapide à MTL. Un bijou!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une qualité de vie supérieure vous attend dans cette jolie propriété à la localisation exceptionnelle à Sainte-Dorothée:
-Grande entrée avec rangement et porte française.
-Salon élégant et lumineux avec foyer au bois, et s'ouvrant sur la salle à manger.
-Salle à manger de belles dimensions qui permet aisément de recevoir plusieurs invités sans altérer la fluidité entre les pièces. Une porte-patio donnant sur un balcon vous mènera vers votre magnifique cour arrière où vous pourrez installer votre BBQ et mobilier de détente extérieur.
-Spacieuse cuisine munie de nombreuses armoires et offrant une belle surface de travail. On y retrouve aussi un comptoir lunch très pratique pour cuisiner en compagnie de vos invités. Avec cet espace généreux, laissez libre cours à votre imagination et créez votre cuisine de rêve!
-Une pratique salle d'eau complète le rez-de-chaussée et comprend les installations laveuse/sécheuse...Pas besoin de se rendre au sous-sol pour la lessive!
-Le 2e étage met à votre disposition 3 grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche séparée et bain podium. La chambre des maîtres est de bonne dimension et comporte en plus un grand walk-in 9' x 4'7''. Les chambres supplémentaires sont également très confortables et vous pourrez aisément y installer « un coin devoir/lecture » pour vos enfants.
-Sous-sol avec plafond d'une hauteur de 9 pieds et une belle luminosité! Grande aire ouverte regroupant salle familiale et coin bureau. Vous aurez la possibilité d'y aménager une 4e chambre, et le brut « rough » pour une salle de bains y est déjà!
-Magnifique terrain au paysagement professionnel avec une cour de rêve agrémentée d'une piscine creusée (chauffée et dotée d'un système au sel!), d'une haute haie mature et balcon... Tout simplement sublime!
LOCALISATION : DOMAINE ISLEMÈRE À LAVAL, un quartier exclusif et recherché tout juste derrière le club de Golf du même nom, à distance de marche de plusieurs parcs, garderie, et à 3 min de la Gare Sainte-Dorothée, à 9 min du Méga Centre Notre-Dame et accès rapide à Montréal par l'A-13.
PLUS (+)
-2 places de stationnement dans l'allée
-Rue peu passante en rond-point
-Aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur
-Piscine creusée, chauffée avec système au sel
-Accès au garage via le rez-de-chaussée
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété élégante et confortable à Sainte-Dorothée! Demandez-nous une visite dès maintenant!
*La couleur de l'eau de la piscine sur la photo #25 a été modifiée virtuellement. Il est important de noter que la couleur réelle pourrait différer de celle représentée sur la photo modifiée."
*Notez que certaines photos ont été modifiées virtuellement (désencombrement, modernisation, etc.)
-Grande entrée avec rangement et porte française.
-Salon élégant et lumineux avec foyer au bois, et s'ouvrant sur la salle à manger.
-Salle à manger de belles dimensions qui permet aisément de recevoir plusieurs invités sans altérer la fluidité entre les pièces. Une porte-patio donnant sur un balcon vous mènera vers votre magnifique cour arrière où vous pourrez installer votre BBQ et mobilier de détente extérieur.
-Spacieuse cuisine munie de nombreuses armoires et offrant une belle surface de travail. On y retrouve aussi un comptoir lunch très pratique pour cuisiner en compagnie de vos invités. Avec cet espace généreux, laissez libre cours à votre imagination et créez votre cuisine de rêve!
-Une pratique salle d'eau complète le rez-de-chaussée et comprend les installations laveuse/sécheuse...Pas besoin de se rendre au sous-sol pour la lessive!
-Le 2e étage met à votre disposition 3 grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche séparée et bain podium. La chambre des maîtres est de bonne dimension et comporte en plus un grand walk-in 9' x 4'7''. Les chambres supplémentaires sont également très confortables et vous pourrez aisément y installer « un coin devoir/lecture » pour vos enfants.
-Sous-sol avec plafond d'une hauteur de 9 pieds et une belle luminosité! Grande aire ouverte regroupant salle familiale et coin bureau. Vous aurez la possibilité d'y aménager une 4e chambre, et le brut « rough » pour une salle de bains y est déjà!
-Magnifique terrain au paysagement professionnel avec une cour de rêve agrémentée d'une piscine creusée (chauffée et dotée d'un système au sel!), d'une haute haie mature et balcon... Tout simplement sublime!
LOCALISATION : DOMAINE ISLEMÈRE À LAVAL, un quartier exclusif et recherché tout juste derrière le club de Golf du même nom, à distance de marche de plusieurs parcs, garderie, et à 3 min de la Gare Sainte-Dorothée, à 9 min du Méga Centre Notre-Dame et accès rapide à Montréal par l'A-13.
PLUS (+)
-2 places de stationnement dans l'allée
-Rue peu passante en rond-point
-Aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur
-Piscine creusée, chauffée avec système au sel
-Accès au garage via le rez-de-chaussée
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété élégante et confortable à Sainte-Dorothée! Demandez-nous une visite dès maintenant!
*La couleur de l'eau de la piscine sur la photo #25 a été modifiée virtuellement. Il est important de noter que la couleur réelle pourrait différer de celle représentée sur la photo modifiée."
*Notez que certaines photos ont été modifiées virtuellement (désencombrement, modernisation, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 41' 8"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 102' 2" irr.
Superficie du terrain
431,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 21' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 100 $
- Total
- 585 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 665 $
- Scolaire (2023)
- 496 $
- Total
- 5 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, remise, air climatisé mural, luminaires, 2 meubles IKEA du sous-sol, lave-vaisselle, ouvre porte de garage
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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