Vendu
Vendu
ULS : 17804929
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
10 Boul. Clermont, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au 10 Boul. Clermont à Laval! Cette propriété spacieuse, ayant 5 chambre et 3 salles de bains, est dotée d'une section ayant les caracteristiques d'une suite intergénération au sous-sol avec sa propre entrée privée. La sections principale est composée de 3 chambres et 2 salles de bain complètes et le sous-sol comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon et une cuisine. La cour intime est clôturée et entièrement pavée et comprend une piscine creusée, une remise et garage. Située dans un secteur facile d'accès aux transport et services, près de la 15, de 3 stations de metros, et du Pont Lachapelle.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue au 10 Boul. Clermont à Laval, résidence qui allie confort moderne et chic, et possède une section intergénérationnelle au SS, parfaite pour répondre aux besoins des familles élargies.
RDC : dès l'entrée, un hall spacieux accueille avec une large baie-vitrée et un garde-robe double, offrant une première impression élégante. Le vaste salon est un espace de détente doté d'un foyer au bois encadré de planches de bois, ajoutant une touche de chaleur à l'ambiance. La salle à manger lumineuse, avec ses fenêtres sur deux côtés, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'armoires abondantes, d'un îlot central avec plaque de cuisson et d'un espace lunch, idéal pour les repas en famille. La chambre des maîtres offre un refuge luxueux avec un grand garde-robe à portes miroirs. La salle de bain éblouit avec deux comptoirs lavabos, une douche italienne et un coin buanderie, alliant fonctionnalité et style.
ÉTAGE : deux chambres de dimensions égales, baignées de lumière naturelle, offrent un espace confortable pour les membres de la famille, avec des garde-robes doubles et des plafonds mansardés ajoutant une touche de caractère. Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche et porte vitrée ajoute une touche de modernité et de confort pour les résidents. Un coin bureau adjacent à l'escalier complète cet étage, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
INTERGÉNÉRATION : accessible par une entrée privée, elle s'ouvre sur un salon spacieux doté de 2 garde-robe double, une cuisine lumineuse avec des armoires blanches élégantes et un dosseret splendide, un espace-lunch pratique pour les repas rapides et un coin salle à manger. La chambre des maîtres de taille généreuse, avec une penderie walk-in en coin et deux autres garde-robes doubles, offre un confort optimal, tandis qu'une deuxième chambre à coucher ajoute de la flexibilité à cet espace fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire avec douche en coin complète cette section, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie indépendant.
La cour, entièrement pavée et clôturée, comprend un garage, une piscine creusée, une remise, offrant un espace extérieur privé et facile à entretenir pour les loisirs en famille.
Située à proximité du centre-ville de Laval, des autoroutes 15 et 440 et du Pont Lachapelle, cette maison offre un accès facile aux commodités urbaines.
Les 3 stations de métro, Montmorency, Concorde et Cartier, ainsi que les arrêts d'autobus à proximité, offrent une excellente accessibilité pour les déplacements.
De plus, une multitude d'attractions et de commodités sont à portée de main : Place Bell, Illumi, Cosmodôme, Costco, centres d'achats, Cégep Montmorency, UQAM Laval et bien plus.
Zone T4.4 Urbain selon la municipalité. La propriété n'est pas reconnue comme ayant un statut 'intergénérationnel' à la municipalité, l'acheteur devra vérifier auprès de celle-ci la conformité d'un logement supplémentaire selon la destination qu'il entend lui octroyer.
RDC : dès l'entrée, un hall spacieux accueille avec une large baie-vitrée et un garde-robe double, offrant une première impression élégante. Le vaste salon est un espace de détente doté d'un foyer au bois encadré de planches de bois, ajoutant une touche de chaleur à l'ambiance. La salle à manger lumineuse, avec ses fenêtres sur deux côtés, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'armoires abondantes, d'un îlot central avec plaque de cuisson et d'un espace lunch, idéal pour les repas en famille. La chambre des maîtres offre un refuge luxueux avec un grand garde-robe à portes miroirs. La salle de bain éblouit avec deux comptoirs lavabos, une douche italienne et un coin buanderie, alliant fonctionnalité et style.
ÉTAGE : deux chambres de dimensions égales, baignées de lumière naturelle, offrent un espace confortable pour les membres de la famille, avec des garde-robes doubles et des plafonds mansardés ajoutant une touche de caractère. Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche et porte vitrée ajoute une touche de modernité et de confort pour les résidents. Un coin bureau adjacent à l'escalier complète cet étage, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
INTERGÉNÉRATION : accessible par une entrée privée, elle s'ouvre sur un salon spacieux doté de 2 garde-robe double, une cuisine lumineuse avec des armoires blanches élégantes et un dosseret splendide, un espace-lunch pratique pour les repas rapides et un coin salle à manger. La chambre des maîtres de taille généreuse, avec une penderie walk-in en coin et deux autres garde-robes doubles, offre un confort optimal, tandis qu'une deuxième chambre à coucher ajoute de la flexibilité à cet espace fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire avec douche en coin complète cette section, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie indépendant.
La cour, entièrement pavée et clôturée, comprend un garage, une piscine creusée, une remise, offrant un espace extérieur privé et facile à entretenir pour les loisirs en famille.
Située à proximité du centre-ville de Laval, des autoroutes 15 et 440 et du Pont Lachapelle, cette maison offre un accès facile aux commodités urbaines.
Les 3 stations de métro, Montmorency, Concorde et Cartier, ainsi que les arrêts d'autobus à proximité, offrent une excellente accessibilité pour les déplacements.
De plus, une multitude d'attractions et de commodités sont à portée de main : Place Bell, Illumi, Cosmodôme, Costco, centres d'achats, Cégep Montmorency, UQAM Laval et bien plus.
Zone T4.4 Urbain selon la municipalité. La propriété n'est pas reconnue comme ayant un statut 'intergénérationnel' à la municipalité, l'acheteur devra vérifier auprès de celle-ci la conformité d'un logement supplémentaire selon la destination qu'il entend lui octroyer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Cuisine, 2 portes d'acces a l'exterieur, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 500 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 759 $
- Scolaire (2023)
- 516 $
- Total
- 5 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 170 $
- Total
- 4 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, four et micro ondes encastré, plaque de cuisson, rideaux et tringles à rideaux.
Exclusions
2 Lave-vaiselles, cuisinière au sous-sol, 2 refrigerateurs, laveuse, secheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%