724 900$
Nouveauté
ULS : 23144844
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Binette, Brownsburg-Chatham
BORD DU PRESTIGIEUX GOLF OASIS ! 2 ACRES pleine nature très PRIVÉ. Splendide PLAIN-PIED de +/- 2485 pc dans une petite rue paisible près de tous les services. Aire de vie à concept ouvert avec plafonds de 9' baignée de lumière naturelle et donne accès à une immense terrasse avec vue sur le golf. Cuisine spectaculaire digne des revues de décoration : électroménagers haut de gamme, comptoirs de quartz et plancher chauffant. Chambre principale avec grand walk-in et sdb attenante. Spacieux sous-sol polyvalent. Garage double et nombreux espaces de rangement. Cour aménagée par un maître paysagiste. Adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
INTÉRIEUR:
- Superficie habitable de +/- 2485 pc inclus le garage (sans le sous-sol)
- Hall d'entrée avec garde robe double
- Vaste salon avec foyer au gaz
- Cuisine avec plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme, coin bureau, beaucoup de rangements
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, 2 éviers, immense douche
- Immense walk-in dans la chambre principale avec rangement intégré (tablettes, tiroir, porte-pantalons coulissant etc).
- Thermopompe centrale à air pulsé pour le confort
- Aspirateur central avec système Cyclovac et deux boyaux de balayeuse
- Isolation à l'uréthane jusqu'en bas sur les murs du sous-sol
- Grand sous-sol vous offrant de multiples possibilités
- Système d'alarme feu, vol, ainsi qu'une caméra à l'entrée principale vous appartiennent
EXTÉRIEUR:
- Aménagement paysager réalisé par un maître paysagiste, avec vivaces et arbres fruitiers créant un environnement remarquable en toutes saisons.
- Terrasse à deux niveaux avec gazebo incluant prise de courant et lumières et SPA INCLUS
- Cabanon avec une porte de garage
- 2x Gazebos et pergola
- Espace pour jardin ou carré de sable pour enfants
Plusieurs éléments de la propriété ont été conçus afin d'offrir une accessibilité optimale pour une personne à mobilité réduite :
- Portes de 36 pouces de largeur
- Salle de bain principale adaptée : lavabo accessible en fauteuil roulant, deuxième lavabo avec vanité, toilette surélevée, douche en verre de 5 pi² avec porte pivotante des deux côtés et robinet thermostatique
- Cuisine avec îlot central offrant un dégagement de 4 ½ pi tout le tour
- Corridor de 4 ½ pi de large
- Porte de walk-in coulissante
- Espace prévu dans le garage pour l'installation éventuelle d'une rampe d'accès
- Escaliers largeur prévue pour y installer un remonte siège
LOCALISATION:
- À 5 minutes de l'Hôpital de Lachute
- Accès rapide à la route du nord (327), la route 158 et l'autoroute 50.
- À seulement 5 minutes de Lachute et de Brownsburg
- Sentiers de marche/ski de fond à l'arrière la propriété
- Écoles primaires et secondaires
- Boutiques et restaurants
- Plage du camping de Brownsburg, marina, musée, barrage de Carillon, piste cyclable, marché opus de Lachute, marchés festifs de Brownsburg, cinéma club familial La Branche à Brownsburg, bibliothèque, club de marches, centre culturel d'Argenteuil, piscine et jeux d'eau, parcs, Villa MontJoie pour personnes 55 ans+, etc. Beaucoup d'activités gratuites pour les résidents, et, ce, accessibles pour tous les âges.
Suite des inclusions: Système d'alarme avec caméras, Ouvre porte de garage électrique, Spa, Gazebo, Étagères fixes du garage, 2 gazebos + 2 pergolas
- Superficie habitable de +/- 2485 pc inclus le garage (sans le sous-sol)
- Hall d'entrée avec garde robe double
- Vaste salon avec foyer au gaz
- Cuisine avec plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme, coin bureau, beaucoup de rangements
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, 2 éviers, immense douche
- Immense walk-in dans la chambre principale avec rangement intégré (tablettes, tiroir, porte-pantalons coulissant etc).
- Thermopompe centrale à air pulsé pour le confort
- Aspirateur central avec système Cyclovac et deux boyaux de balayeuse
- Isolation à l'uréthane jusqu'en bas sur les murs du sous-sol
- Grand sous-sol vous offrant de multiples possibilités
- Système d'alarme feu, vol, ainsi qu'une caméra à l'entrée principale vous appartiennent
EXTÉRIEUR:
- Aménagement paysager réalisé par un maître paysagiste, avec vivaces et arbres fruitiers créant un environnement remarquable en toutes saisons.
- Terrasse à deux niveaux avec gazebo incluant prise de courant et lumières et SPA INCLUS
- Cabanon avec une porte de garage
- 2x Gazebos et pergola
- Espace pour jardin ou carré de sable pour enfants
Plusieurs éléments de la propriété ont été conçus afin d'offrir une accessibilité optimale pour une personne à mobilité réduite :
- Portes de 36 pouces de largeur
- Salle de bain principale adaptée : lavabo accessible en fauteuil roulant, deuxième lavabo avec vanité, toilette surélevée, douche en verre de 5 pi² avec porte pivotante des deux côtés et robinet thermostatique
- Cuisine avec îlot central offrant un dégagement de 4 ½ pi tout le tour
- Corridor de 4 ½ pi de large
- Porte de walk-in coulissante
- Espace prévu dans le garage pour l'installation éventuelle d'une rampe d'accès
- Escaliers largeur prévue pour y installer un remonte siège
LOCALISATION:
- À 5 minutes de l'Hôpital de Lachute
- Accès rapide à la route du nord (327), la route 158 et l'autoroute 50.
- À seulement 5 minutes de Lachute et de Brownsburg
- Sentiers de marche/ski de fond à l'arrière la propriété
- Écoles primaires et secondaires
- Boutiques et restaurants
- Plage du camping de Brownsburg, marina, musée, barrage de Carillon, piste cyclable, marché opus de Lachute, marchés festifs de Brownsburg, cinéma club familial La Branche à Brownsburg, bibliothèque, club de marches, centre culturel d'Argenteuil, piscine et jeux d'eau, parcs, Villa MontJoie pour personnes 55 ans+, etc. Beaucoup d'activités gratuites pour les résidents, et, ce, accessibles pour tous les âges.
Suite des inclusions: Système d'alarme avec caméras, Ouvre porte de garage électrique, Spa, Gazebo, Étagères fixes du garage, 2 gazebos + 2 pergolas
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 6" X 34' 6" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 466' 2" irr.
Superficie du terrain
6 977,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 30' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 000 $
- Total
- 639 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 388 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 4 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux (excepté la chambre des maîtres et chambre au sous-sol), Électroménagers : Deux fours encastrés Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air (1 rond non fonctionnel), Réfrigérateur Jenn-Air, Lave-vaisselle Jenn-Air, Réfrigérateur et congélateur tiroir Jenn-Air, Mobilier intégré de la salle à manger, Support de télévision, Mobilier intégré Walk-In CCP + garde-robe à l'entrée, Mobilier intégré dans la salle de bain, Aspirateur central et ses accessoires, suite dans Addenda
Exclusions
Congélateur du garage, Effets personnels, Meubles, Table de pool, Bar et tabourets
Calculatrice de versements hypothécaire
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