398 500$
Nouveauté
ULS : 11182709
Maison de plain-pied
à vendre
900 Ch. du Lac-Marsan E., Rivière-Rouge (Marchand)
Vous rêver d'un p'tit coin de paradis sur le bord de l'eau à prix abordable? Oui, c'est possible! Voici ce coquet petit chalet, sise sur un terrain boisé et intime, avec une vue époustouflante sur le lac Marsan. De plus, cette jolie propriété est orienté plein sud! Un endroit idéal pour décrocher et profiter en toutes saisons de la baignade, de la pêche, du canot/kayak, paddle bord ou encore en ponton en été, et de la raquette ou ski de fond l'hiver. Chalet presque entièrement rénové et isolé 4 saisons. À quelques minutes des services; épicerie, SAQ, quincaillerie, hôpital, pharmacies, et à 1 km de la piste cyclable le P'tit train du Nord!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous rêver d'un p'tit coin de paradis sur le bord de l'eau à prix abordable? Et bien oui, c'est possible! Voici ce coquet petit chalet presque entièrement rénové et isolé 4 saisons (voir la liste des travaux), sise sur un magnifique terrain boisé ou réside toute l'intimité voulue! Et que dire de la vue époustouflante sur le lac! Avec son orientation sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil toute la journée et admirer les couchés de soleil!
Un endroit idéal pour décrocher et y passer vos week-end afin de profiter de la baignade avec son eau limpide, de la pêche, y faire du canot, du kayak, du paddle bord ou encore se promener en ponton ou en plate-forme. En hiver, plusieurs sentiers de raquettes et de ski de randonnée sont à proximité pour profiter de pleinement de la nature.
Cette propriété est située à seulement quelques minutes des services; épicerie, SAQ, quincaillerie, hôpital, pharmacie... et à seulement 1 km de la piste cyclable le P'tit train du Nord. À qui la chance! (
Un endroit idéal pour décrocher et y passer vos week-end afin de profiter de la baignade avec son eau limpide, de la pêche, y faire du canot, du kayak, du paddle bord ou encore se promener en ponton ou en plate-forme. En hiver, plusieurs sentiers de raquettes et de ski de randonnée sont à proximité pour profiter de pleinement de la nature.
Cette propriété est située à seulement quelques minutes des services; épicerie, SAQ, quincaillerie, hôpital, pharmacie... et à seulement 1 km de la piste cyclable le P'tit train du Nord. À qui la chance! (
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 26' 2" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 2" X 200'
Superficie du terrain
2 424,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie extérieur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 100 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 993 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, four encastré, luminaires et quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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