475 000$
ULS : 16371622
Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte
9 372e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique demeure à Saint-Hippolyte, à proximité du lac de L'Achigan avec accès notarié au lac (#136176) et à seulement 3 minutes du village de Saint-Hippolyte. Cette propriété exceptionnelle comporte des vastes pièces lumineuse, offrant un concept à aire ouverte qui invite à la convivialité et à la chaleur. Dans le garage, vous bénéficiez d'un espace de 7 pieds sous le balcon, idéal pour stationner une voiture, un bateau, un VTT ou une motoneige en toute simplicité. Vivre à Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, la proximité de la nature, faisant de cette ville un endroit exceptionnelle.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Propriété avec accès au QUAI au Lac de L'Achigan et à seulement 3 minutes du village de Saint-Hippolyte.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'une garde-robe miroir coulissante.
-Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois spacieux.
-La cuisine, généreusement pourvue d'armoires, s'ouvre sur un îlot convivial avec espace repas pour quatre personnes, tandis que la salle à manger voisine promet des moments de convivialité.
-La chambre principale se distingue par sa taille généreuse et sa porte-patio qui laisse pénétrer la douce lumière naturelle.
-La salle de bain attenante à la chambre principale compote un bain en coin et une douche indépendante.
-Une salle familiale spacieuse, créant ainsi un espace parfait pour le divertissement en famille ou entre amis.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'étage supérieur de cette résidence, où chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez un salon accueillant, un bureau pratique, une salle de lavage bien organisée, une salle de bain et une chambre à coucher.
GARAGE
Dans le garage, bénéficiez d'un espace de 7 pieds sous le balcon, idéal pour stationner une voiture, un bateau, un VTT ou une motoneige en toute simplicité. De plus, le vide sanitaire de 5 pieds, recouvert de gravier, s'étend sur toute la superficie de la maison, offrant un rangement pratique et bien pensé pour répondre à vos besoin
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Découvrez une opportunité exceptionnelle de revenu additionnel avec la possibilité d'aménager un logement supplémentaire à l'étage, bénéficiant déjà d'une plomberie et d'une installation électrique déjà installées.
-un accès notarié (#136176), vous avez la garantie d'une place au quai pour votre bateau et l'accès à une plage semi-privée.
POURQUOI VIVRE À SAINT-HIPPOLYTE
Saint-Hippolyte est entouré de magnifiques paysages, de lacs scintillants et de vastes forêts. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses opportunités de randonnée, de pêche, de kayak et d'autres activités en plein air. Bien que Saint-Hippolyte offre une évasion paisible, il est également situé à une distance raisonnable de Montréal.
Vivre à Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, la proximité de la nature et l'accès aux commodités modernes, faisant de cette ville un endroit exceptionnel pour s'installer.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'une garde-robe miroir coulissante.
-Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois spacieux.
-La cuisine, généreusement pourvue d'armoires, s'ouvre sur un îlot convivial avec espace repas pour quatre personnes, tandis que la salle à manger voisine promet des moments de convivialité.
-La chambre principale se distingue par sa taille généreuse et sa porte-patio qui laisse pénétrer la douce lumière naturelle.
-La salle de bain attenante à la chambre principale compote un bain en coin et une douche indépendante.
-Une salle familiale spacieuse, créant ainsi un espace parfait pour le divertissement en famille ou entre amis.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'étage supérieur de cette résidence, où chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez un salon accueillant, un bureau pratique, une salle de lavage bien organisée, une salle de bain et une chambre à coucher.
GARAGE
Dans le garage, bénéficiez d'un espace de 7 pieds sous le balcon, idéal pour stationner une voiture, un bateau, un VTT ou une motoneige en toute simplicité. De plus, le vide sanitaire de 5 pieds, recouvert de gravier, s'étend sur toute la superficie de la maison, offrant un rangement pratique et bien pensé pour répondre à vos besoin
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Découvrez une opportunité exceptionnelle de revenu additionnel avec la possibilité d'aménager un logement supplémentaire à l'étage, bénéficiant déjà d'une plomberie et d'une installation électrique déjà installées.
-un accès notarié (#136176), vous avez la garantie d'une place au quai pour votre bateau et l'accès à une plage semi-privée.
POURQUOI VIVRE À SAINT-HIPPOLYTE
Saint-Hippolyte est entouré de magnifiques paysages, de lacs scintillants et de vastes forêts. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses opportunités de randonnée, de pêche, de kayak et d'autres activités en plein air. Bien que Saint-Hippolyte offre une évasion paisible, il est également situé à une distance raisonnable de Montréal.
Vivre à Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, la proximité de la nature et l'accès aux commodités modernes, faisant de cette ville un endroit exceptionnel pour s'installer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 54' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 105' irr.
Superficie du terrain
944,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente CAC principale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 26 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 900 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 309 $
- Scolaire (2023)
- 234 $
- Total
- 2 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée et laveuse/sécheuse au 2e étage (sans garantie de fonctionnement), aspirateur central et accessoires (ils doivent être acceptés tels quels par les acheteurs), voiturette de golf,
Exclusions
Meubles, décorations et effets personnels du vendeur et de son père.
Calculatrice de versements hypothécaire
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