1 349 000$
ULS : 21259066
Maison à étages
à vendre
767 Ch. des Faucons, Piedmont
Somptueuse propriété construite en 2022 sur un vaste terrain de 66 763 pi² (1,53 acre), dans un environnement paisible à proximité du coeur de Saint-Sauveur. Aire ouverte lumineuse, cuisine haut de gamme, foyer au gaz, 3 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants, sous-sol aménagé et garage double chauffé. Extérieur exceptionnel avec piscine creusée chauffée, spa, pavillon de jardin et cuisine extérieure. Le P'tit Train du Nord directement en face et plusieurs activités quatre saisons à proximité. Un véritable havre de paix alliant luxe, nature et accessibilité!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Somptueuse propriété construite en 2022, érigée sur un vaste terrain de 66 763 pi² (env. 1,53 acre), desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Située sur une rue sans issue, elle offre un environnement calme et paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants et services de Saint-Sauveur. Son implantation sur un terrain d'une telle superficie procure un sentiment d'espace et d'intimité rarement retrouvé à proximité du coeur de Saint-Sauveur. Un équilibre recherché entre vie en nature, confort contemporain et accès facile aux commodités.
Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air : le P'tit Train du Nord se trouve directement en face de la propriété, offrant un accès immédiat à la course, au vélo et au ski de fond. À proximité également : plusieurs pentes de ski, Club de golf Piedmont, sentiers et nombreuses activités quatre saisons des Laurentides. Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117. CPE de 80 places à distance de marche. Saint-Sauveur s'est d'ailleurs classée no 1 au Palmarès des villes du bonheur Léger 2026.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Superbe aire ouverte aux plafonds de belle hauteur. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz. La cuisine raffinée propose un vaste îlot en porcelaine Coverlam, un réfrigérateur encastré, un cellier, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger walk-in avec coin café. Une véranda trois saisons permet de profiter plus longtemps de l'intimité du terrain. Les généreuses ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur.
ÉTAGE
Impressionnante cage d'escalier à limon central, marches en érable et majestueux claustra architectural. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante avec plancher chauffant. Deux autres chambres de belles dimensions, une seconde salle de bain complète avec plancher chauffant ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent l'étage.
SOUS-SOL
Sous-sol aménagé offrant une salle familiale, une pièce polyvalente et du rangement, permettant d'adapter les espaces selon les besoins. Un niveau supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre à l'évolution des besoins d'une famille, que ce soit pour le divertissement, le télétravail ou les loisirs.
EXTÉRIEUR
D'importants travaux d'aménagement réalisés en 2022 et 2023 ont créé un véritable espace de vie extérieur : piscine creusée chauffée, spa, pavillon de jardin haut de gamme, cuisine extérieure, pavé uni, tourbe, clôture, murs de soutènement à l'avant et à l'arrière, remblai, asphalte, irrigation et éclairage paysager. Tout est déjà aménagé pour en profiter pleinement dès l'arrivée.
Revêtement extérieur de bois et pierre ainsi que garage double, attaché et chauffé.
Une propriété exceptionnelle combinant grand terrain, construction récente, installations haut de gamme, nature et tranquillité, sans compromis sur la proximité des services et l'accessibilité.
Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air : le P'tit Train du Nord se trouve directement en face de la propriété, offrant un accès immédiat à la course, au vélo et au ski de fond. À proximité également : plusieurs pentes de ski, Club de golf Piedmont, sentiers et nombreuses activités quatre saisons des Laurentides. Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117. CPE de 80 places à distance de marche. Saint-Sauveur s'est d'ailleurs classée no 1 au Palmarès des villes du bonheur Léger 2026.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Superbe aire ouverte aux plafonds de belle hauteur. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz. La cuisine raffinée propose un vaste îlot en porcelaine Coverlam, un réfrigérateur encastré, un cellier, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger walk-in avec coin café. Une véranda trois saisons permet de profiter plus longtemps de l'intimité du terrain. Les généreuses ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur.
ÉTAGE
Impressionnante cage d'escalier à limon central, marches en érable et majestueux claustra architectural. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante avec plancher chauffant. Deux autres chambres de belles dimensions, une seconde salle de bain complète avec plancher chauffant ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent l'étage.
SOUS-SOL
Sous-sol aménagé offrant une salle familiale, une pièce polyvalente et du rangement, permettant d'adapter les espaces selon les besoins. Un niveau supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre à l'évolution des besoins d'une famille, que ce soit pour le divertissement, le télétravail ou les loisirs.
EXTÉRIEUR
D'importants travaux d'aménagement réalisés en 2022 et 2023 ont créé un véritable espace de vie extérieur : piscine creusée chauffée, spa, pavillon de jardin haut de gamme, cuisine extérieure, pavé uni, tourbe, clôture, murs de soutènement à l'avant et à l'arrière, remblai, asphalte, irrigation et éclairage paysager. Tout est déjà aménagé pour en profiter pleinement dès l'arrivée.
Revêtement extérieur de bois et pierre ainsi que garage double, attaché et chauffé.
Une propriété exceptionnelle combinant grand terrain, construction récente, installations haut de gamme, nature et tranquillité, sans compromis sur la proximité des services et l'accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 3" X 190' 7" irr.
Superficie du terrain
6 202,50 m²
Topographie
En pente, Escarpé, Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 28'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (160), Système d'alarme (57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 700 $
- Total
- 1 047 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 765 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 6 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur (le compartiment de droite ne fonctionne plus, celui de gauche est toujours fonctionnel), cellier encastré, cuisinière, spa, aspirateur central, ouvre-porte de garage, cuisine extérieure (incluant frigo, BBQ, lavabo), thermopompe de piscine, pavillon de jardin, stores motorisés (aucun pôle ni rideau), *Possibilité de vente meublée, équipements du système d'alarme et caméras de surveillance inclus, sans contrat de service.
Exclusions
Armoire et rack dans le garage, meubles et celliers non encastrés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.