979 900$
ULS : 18350898
Maison à étages
à vendre
75 Ch. Luna, Saint-Sauveur
Superbe maison d'architecture unique située sur rue privée sans issue donc tranquilité, avec un accès notarié au lac Breton à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Le tout sur un terrain de 77,080 P.C. de nature et douce pente naturelle. La maison est orientée pour maximiser la captation de luminosité naturelle en suivant le soleil en hiver. Le rez-de-chaussée a des plafonds de 9' de hauteur et ceux de la salle à manger 18 pieds avec une fenestration panoramique sur la nature. De belles poutres donnent un accent d'avant-garde au rez-de-chaussée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire bouilloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
- à 6 km du Mont Habitant
- à 8 km du Sommet Morin Heights
- à 8.4 km du Sommet Saint-Sauveur
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire bouilloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
- à 6 km du Mont Habitant
- à 8 km du Sommet Morin Heights
- à 8.4 km du Sommet Saint-Sauveur
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 50' 6" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain auto-portant
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 7" X 353' 9" irr.
Superficie du terrain
7 161,90 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'8"
Revêtement :
Pin rouge huilé
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Pin rouge huilé
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Pin rouge huilé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche+bain auto-portant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Bureau
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 751 100 $
- Total
- 875 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 373 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 4 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, borne de recharge électrique - niveau 2, système de haut-parleur aux plafonds, lit mural intégré (si désiré).
Exclusions
Fixtures (Canadien de MTL) dans la chambre au sous-sol, ainsi que celle du salon seront remplacées. Supports de T.V. mural. L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payables en 2 versements (juillet et octobre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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