319 900$
ULS : 26092101
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
727 Ch. de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard
Coquet petit chalet situé en bordure du petit lac Sainte-Marie. Laissez-vous bercer par le son de l'eau, profitez des froides soirées d'hiver au bord du foyer et partez en raquettes explorer les boisés environnant. Situé à environ 10 minutes en voiture de Morin-Heights, ce chalet est l'endroit parfait pour une escapade de fin de semaine. À noter que la location COURT TERME n'est PAS PERMISE! Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique chalet rustique des années 70, méticuleusement rénové tout en préservant son charme d'antan, se trouve niché au coeur de la nature, offrant un havre de paix pour les amoureux de la tranquillité. À seulement 10 minutes de quatre stations de ski, il bénéficie de l'avantage d'aucun voisin immédiat en face ni sur le côté gauche. Son quai neuf ensoleillé toute la journée constitue un privilège unique, étant la seule propriété sur le lac à jouir de cet avantage.
La terrasse s'ouvre directement sur le lac, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour télé-travailler en pleine nature.
Deux plages communes, accessibles en kayak, paddle ou à pied, ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue depuis l'intérieur du chalet sur le lac représente l'atout majeur, garantissant une atmosphère de quiétude et de sérénité.
Pour les froides soirées d'hiver, un poêle au bois agrémente le salon afin de pouvoir profiter des multiples saisons.
Ce chalet n'attend que vous, que ce soit pour y vivre à l'année ou en tant que résidence secondaire. Une visite s'impose!
À la demande de la vendeuse cette vente se fera avec le certificat de localisation actuel qu'elle a en sa possession(2020). L'assurance titre (si nécessaire) sera au frais de l'acheteur.
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La terrasse s'ouvre directement sur le lac, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour télé-travailler en pleine nature.
Deux plages communes, accessibles en kayak, paddle ou à pied, ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue depuis l'intérieur du chalet sur le lac représente l'atout majeur, garantissant une atmosphère de quiétude et de sérénité.
Pour les froides soirées d'hiver, un poêle au bois agrémente le salon afin de pouvoir profiter des multiples saisons.
Ce chalet n'attend que vous, que ce soit pour y vivre à l'année ou en tant que résidence secondaire. Une visite s'impose!
À la demande de la vendeuse cette vente se fera avec le certificat de localisation actuel qu'elle a en sa possession(2020). L'assurance titre (si nécessaire) sera au frais de l'acheteur.
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 30' 11" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 3" X 56' 1"
Superficie du terrain
4 898,66 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 21'1" irr.
Revêtement :
non fini
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 100 $
- Total
- 221 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 911 $
- Scolaire (2023)
- 117 $
- Total
- 2 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, luminaires, Électroménagers (poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse), stores, rideaux et pôles, divers outils, tondeuse et weed-eater (vide sanitaire), Quai aluminum en cèdre semi-flottant 4x20 et quai en aluminium cèdre flottant de 10x16
Exclusions
Matelas double, Paddleboards (2), Mobilier extérieur, Bidet électrique (sdb) et effets personnnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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