599 900$
Visite libre
ULS : 22435149
Maison de plain-pied
à vendre
713 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier
Magnifique propriété située à Lantier, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage double, elle séduit par sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur le splendide lac Ludger. Profitez d'une cour entièrement aménagée avec gazebo et spa, idéale pour relaxer en toute intimité. À seulement une minute de la descente de bateau et à proximité de Sainte-Agathe-des-Monts et de tous les services, cette propriété clé en main propose également plusieurs inclusions et équipements modernes. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de plein air.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** Pourquoi choisir cette propriété ***
- Propriété clé en main -- une résidence impeccable où tout a été pensé pour offrir confort, simplicité
et tranquillité dès le premier jour.
- Vue exceptionnelle sur le lac Ludger -- profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'un des plus
beaux lacs de Lantier, directement depuis votre propriété.
- Accès rapide au lac -- descente de bateau municipale à seulement 1 minute de marche pour
profiter pleinement des activités nautiques.
- Possibilité de quai -- option de louer un quai situé en face de la propriété pour 1000 $ par année,
un atout rare et recherché.
- 3 chambres à coucher -- des espaces confortables et bien aménagés pour accueillir famille et
invités.
- 2 salles de bains complètes -- une configuration pratique et fonctionnelle pour le quotidien.
- Garage double -- idéal pour le rangement, les véhicules et les équipements saisonniers.
- Fenestration abondante -- une luminosité naturelle exceptionnelle qui met en valeur chaque pièce.
- Cour extérieure aménagée -- un espace invitant et intime, parfait pour relaxer et recevoir
- Gazebo avec spa -- un véritable coin détente pour profiter de moments de relaxation en toute
saison.
- Nombreuses inclusions -- électroménagers, stores et plus encore, pour une installation sans souci.
- Équipements modernes -- génératrice automatique, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur
central et cabanon pour un maximum de confort.
- Emplacement stratégique -- à seulement 10 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de tous les
services essentiels.
- Proximité des activités de plein air -- un environnement idéal pour les amateurs de nature, été
comme hiver.
- Propriété polyvalente -- parfaite autant comme résidence principale que comme chalet, offrant un
style de vie exceptionnel.
- Propriété clé en main -- une résidence impeccable où tout a été pensé pour offrir confort, simplicité
et tranquillité dès le premier jour.
- Vue exceptionnelle sur le lac Ludger -- profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'un des plus
beaux lacs de Lantier, directement depuis votre propriété.
- Accès rapide au lac -- descente de bateau municipale à seulement 1 minute de marche pour
profiter pleinement des activités nautiques.
- Possibilité de quai -- option de louer un quai situé en face de la propriété pour 1000 $ par année,
un atout rare et recherché.
- 3 chambres à coucher -- des espaces confortables et bien aménagés pour accueillir famille et
invités.
- 2 salles de bains complètes -- une configuration pratique et fonctionnelle pour le quotidien.
- Garage double -- idéal pour le rangement, les véhicules et les équipements saisonniers.
- Fenestration abondante -- une luminosité naturelle exceptionnelle qui met en valeur chaque pièce.
- Cour extérieure aménagée -- un espace invitant et intime, parfait pour relaxer et recevoir
- Gazebo avec spa -- un véritable coin détente pour profiter de moments de relaxation en toute
saison.
- Nombreuses inclusions -- électroménagers, stores et plus encore, pour une installation sans souci.
- Équipements modernes -- génératrice automatique, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur
central et cabanon pour un maximum de confort.
- Emplacement stratégique -- à seulement 10 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de tous les
services essentiels.
- Proximité des activités de plein air -- un environnement idéal pour les amateurs de nature, été
comme hiver.
- Propriété polyvalente -- parfaite autant comme résidence principale que comme chalet, offrant un
style de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' X 108' irr.
Superficie du terrain
18 407 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 19 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 300 $
- Total
- 311 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 823 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balançoire, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, spa, ainsi que les deux gazebos.
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire, le bac à jardin sur le balcon, le foyer extérieur et le poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
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