Photo Photo principale de la propriété
1 099 900$
ULS : 9648632

Maison à étages à vendre
637 Rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban

Magnifique propriété à étage située dans le secteur paisible et recherché de Saint-Colomban, érigée sur un vaste terrain de plus de 2 077,40 m² (22 361 pi²). Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son design contemporain et la qualité supérieure de ses matériaux. À aire ouverte, elle offre un salon accueillant, une cuisine moderne avec armoires Shaker, comptoirs de quartz avec retombé, garde-manger walk-in et pot filler. Trois chambres à l'étage, sous-sol aménagé, garage plâtré et peinturé avec cuve d'eau. Cour intime avec pavé uni, clôtures, cabanon, piscine, entrée asphaltée, tourbe.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

MICHAEL DELLA CIVITA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique propriété à étage située dans le secteur paisible et recherché de Saint-Colomban, érigée sur un vaste terrain de plus de 2 077,40 m² (22 361 pi²). Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son design contemporain et la qualité supérieure de ses matériaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, on découvre un vestibule lumineux avec penderie et plancher de céramique.-Un espace de vie à aire ouverte se déploie avec un salon chaleureux, une vaste salle à manger et une superbe cuisine.-La cuisine se démarque par ses armoires de polyester de type Shaker (qualité supérieure), ses comptoirs de quartz avec retombé, son pot filler au-dessus de la cuisinière et son garde-manger walk-in.++Le plancher d'ingénierie (chêne blanc) confère une allure élégante et intemporelle à l'ensemble.-Une salle d'eau complète cet étage.

1/2 pallier
-On y retrouve une salle de lavage indépendante, munie d'une cuve d'eau pratique et d'un espace de rangement additionnel.

ÉTAGE
-L'étage supérieur comprend une chambre principale de belle dimension avec walk-in, deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complète comprenant bain autoportant, douche vitrée et meuble-lavabo moderne avec comptoir de quartz.

SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale, une chambre ou bureau, possibilité de salle de bain (sortie faite), ainsi qu'un espace de rangement pratique.

GARAGE
-Le garage est plâtré et peinturé, muni d'une cuve d'eau. Il offre un espace fonctionnel et impeccable.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La cour a été entièrement aménagée avec soin :
-Pavé uni extérieur (environ 1 000 pi²)
-Clôture d'intimité en composite
-Clôture ornementale entourant la piscine
-Ajout d'un cabanon
-Entrée asphaltée (juin 2025)
-Installation de gouttières (juin 2025)
-Tourbe posée
-Ajout d'une piscine (Fibro) creusée, chauffée au sel)

**Suite des inclusions: Aspirateur central et les accessoires,
Fournaise électrique, Thermostat intelligent, Lumières extérieurs intelligents, Projecteur au sous-sol
Dimensions 48' 6" X 38' irr.
Année de construction 2023
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 106' 8" X 209' 9" irr.
Superficie du terrain 2 077,40 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Piscine Chauffée, Creusée, Fribo
Proximité Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 4'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 10'11" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 16'1" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 17'4" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 3'11" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Salon
Niveau : Pallier
Dimensions : 11'9" X 16'6" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Pallier
Dimensions : 11'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 16'6" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 8'7" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'7" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 10'5" irr.
Revêtement : Ingenierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'3" X 22'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 6'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Possibilité d'une future salle de bain
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Sortie a été faite
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
167 600 $
Évaluation du bâtiment
676 000 $
Total
843 600 $

Taxes

Municipale (2025)
4 751 $
Scolaire (2025)
497 $
Total
5 248 $

Inclusions

Pôles, Stores sur mesure, Rideaux sur mesure, Luminaires, Miroirs des salles de bains, Système de caméra sans fil, Piscine Fibro creusé chauffée au sel et tous les accessoires, Thermopompe de piscine, Cabanon 12x12x12, Gazebo 10x12 avec moustiquaires, Ouvre porte garage MyQ, Pad électrique ouvre porte garage, Hotte de cuisine, Lave-Vaiselle, Meuble salon du rez-de-chaussée, Support mural à télévision, Thermopompe Centrale, Échangeur d'air,

Exclusions

Borne de recharge électrique, Module de jeu extérieur, Frigidaire, Four,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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