1 099 000$
ULS : 12268376
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus
618 Ch. du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus
Extrêmement bien entretenue et belle maison de lac construite en 2014 avec une façade d'eau navigable d'environ 200 pieds. Avec un garage double séparé, une remise et un patio extérieur avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est unique et est située à quelques minutes de la ville de Notre Dame de Laus où les propriétaires trouvent des magasins locaux, et tous les services et commodités nécessaires.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 498,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
618 Ch. Du Poisson Blanc | La maison de rêve de votre famille sur le lac
Depuis 2019, le nombre de propriétés au bord de l'eau a grimpé en flèche et les occasions de propriété sont de plus en plus difficiles à trouver. Lorsque nous, les acheteurs, recherchons des maisons de lac familiales de luxe, cette déclaration sonne encore plus vrai ! Cette propriété peut être votre chance de posséder votre propre morceau de paradis.
Cette propriété en particulier a été construite par les propriétaires actuels en 2014 et la communauté dans laquelle il a choisi de la construire a été choisie pour son magnifique lac cristallin qui permet de passer des heures en bateau et de profiter des belles journées d'été en famille, sa proximité avec la ville de Notre-Dame-De-Laus pour permettre un accès facile aux services, aux commodités et aux éléments essentiels pendant votre séjour, ainsi que pour explorer les sentiers de randonnée, les kilomètres de forêt et plus encore à seulement 10 minutes et ses nombreux et célèbres sentiers de quad et de motoneige qui attirent des gens de tout le Québec et de l'Ontario ! Les facteurs subtils qui changent la donne, tels qu'une population moins dense autour de la région, ce qui permet de réduire le trafic, un nombre de moustiques extrêmement bas, ce qui permet d'apprécier les soirées en plein air sans être torturé par la nature, ainsi qu'un emplacement calme et paisible, des voisins de qualité, de magnifiques paysages de pêche et un potentiel de croissance et d'embourgeoisement.
Le terrain de cette propriété offre un aménagement paysager exquis qui met en valeur le meilleur de la nature en ce qui concerne le choix des pierres, des pavés et de la verdure. La propriété elle-même est entourée d'un garage double, de deux remises, d'une terrasse sur l'eau et d'un magnifique patio surélevé qui offre une vue imprenable sur le lac et un coucher de soleil sans pareil !
La maison du lac elle-même est extrêmement accommodante avec 4 chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, deux cuisines séparées et une abondance de rangement, tout en offrant des finitions chics et élégantes qui sont modernes et invitantes. Les plafonds cathédrales du niveau principal donnent l'ambiance chalet habituelle à tout le niveau principal tout en permettant des fenêtres du sol au plafond qui exposent tout l'étage à vos magnifiques vues sur le lac et le coucher de soleil !
C'est une affaire à ne pas manquer !
Depuis 2019, le nombre de propriétés au bord de l'eau a grimpé en flèche et les occasions de propriété sont de plus en plus difficiles à trouver. Lorsque nous, les acheteurs, recherchons des maisons de lac familiales de luxe, cette déclaration sonne encore plus vrai ! Cette propriété peut être votre chance de posséder votre propre morceau de paradis.
Cette propriété en particulier a été construite par les propriétaires actuels en 2014 et la communauté dans laquelle il a choisi de la construire a été choisie pour son magnifique lac cristallin qui permet de passer des heures en bateau et de profiter des belles journées d'été en famille, sa proximité avec la ville de Notre-Dame-De-Laus pour permettre un accès facile aux services, aux commodités et aux éléments essentiels pendant votre séjour, ainsi que pour explorer les sentiers de randonnée, les kilomètres de forêt et plus encore à seulement 10 minutes et ses nombreux et célèbres sentiers de quad et de motoneige qui attirent des gens de tout le Québec et de l'Ontario ! Les facteurs subtils qui changent la donne, tels qu'une population moins dense autour de la région, ce qui permet de réduire le trafic, un nombre de moustiques extrêmement bas, ce qui permet d'apprécier les soirées en plein air sans être torturé par la nature, ainsi qu'un emplacement calme et paisible, des voisins de qualité, de magnifiques paysages de pêche et un potentiel de croissance et d'embourgeoisement.
Le terrain de cette propriété offre un aménagement paysager exquis qui met en valeur le meilleur de la nature en ce qui concerne le choix des pierres, des pavés et de la verdure. La propriété elle-même est entourée d'un garage double, de deux remises, d'une terrasse sur l'eau et d'un magnifique patio surélevé qui offre une vue imprenable sur le lac et un coucher de soleil sans pareil !
La maison du lac elle-même est extrêmement accommodante avec 4 chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, deux cuisines séparées et une abondance de rangement, tout en offrant des finitions chics et élégantes qui sont modernes et invitantes. Les plafonds cathédrales du niveau principal donnent l'ambiance chalet habituelle à tout le niveau principal tout en permettant des fenêtres du sol au plafond qui exposent tout l'étage à vos magnifiques vues sur le lac et le coucher de soleil !
C'est une affaire à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 498,34 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (S2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 2" X 490' 11" irr.
Superficie du terrain
75 573,38 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Ravin
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds cathédrales
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds cathédrales
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds cathédrales
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 200 $
- Total
- 744 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 867 $
- Scolaire (2023)
- 446 $
- Total
- 4 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%