889 000$
Nouveauté
ULS : 10904604
Maison de plain-pied
à vendre
580 - 580A Côte St-Nicholas, Saint-Colomban
Superbe propriété située sur un coin de rue paisible, elle vous offre un grand garage avec 2e étage chauffé style garçonnière (espace polyvalent: bureau, atelier, loft). La résidence principale comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter deux selon vos besoins. Le sous-sol, de dimension impressionnante, offre un énorme potentiel avec beaucoup d'espace de rangement et plusieurs possibilités. Bachelor 3 ½ attenant très lumineux, parfait pour revenu supplémentaire ou logement intergénérationnel. Une propriété polyvalente, parfaite pour famille, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser son espace et ses revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
DATE D'OCCUPATION ENTRE LE 1ER JUIN ET LE 1ER JUILLET.
REZ DE CHAUSSÉE
- Aire ouverte avec beaucoup de luminosité
-Deux chambres à coucher de belle dimension
-Plancher de bois franc
-Salle de bain avec plancher chauffant ( confort++ )
-Belle cuisine au gôut du jour
SOUS-SOL
-Énorme sous-sol avec la possibilité d'en faire ce que vous voulez
-Une grande chambre avec la possibilité d'en faire 2 autres
-Foyer au bois
-Plancher en époxy
-Beaucoup de rangement
EXTÉRIEUR
Coin de rue dans un secteur paisible et recherché
* À proximité d'une école primaire
* Bachelor 3 ½ générant un potentiel de revenu (LE LOYER AUGMENTE À 1050$ À PARTIR DU 1ER JUILLET 2026)
* Grand garage avec 2e étage chauffé style garçonnière (espace polyvalent : bureau, atelier, loft)
* Terrain aménagé de belle dimension
* Étang privé offrant un décor unique
* Poulailler pour un mode de vie champêtre
* Propriété polyvalente : idéale pour famille, investisseur ou intergénération
REZ DE CHAUSSÉE
- Aire ouverte avec beaucoup de luminosité
-Deux chambres à coucher de belle dimension
-Plancher de bois franc
-Salle de bain avec plancher chauffant ( confort++ )
-Belle cuisine au gôut du jour
SOUS-SOL
-Énorme sous-sol avec la possibilité d'en faire ce que vous voulez
-Une grande chambre avec la possibilité d'en faire 2 autres
-Foyer au bois
-Plancher en époxy
-Beaucoup de rangement
EXTÉRIEUR
Coin de rue dans un secteur paisible et recherché
* À proximité d'une école primaire
* Bachelor 3 ½ générant un potentiel de revenu (LE LOYER AUGMENTE À 1050$ À PARTIR DU 1ER JUILLET 2026)
* Grand garage avec 2e étage chauffé style garçonnière (espace polyvalent : bureau, atelier, loft)
* Terrain aménagé de belle dimension
* Étang privé offrant un décor unique
* Poulailler pour un mode de vie champêtre
* Propriété polyvalente : idéale pour famille, investisseur ou intergénération
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 47' 2"
Superficie du terrain
45 406,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 34'2" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 5'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'2" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 900 $
- Total
- 706 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 911 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 4 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, Poêle, Four, Balayeuse centrale et accessoires, 3 systèmes d'alarme dont 2 à connecter, système de caméra plus écran, télévision au sous-sol, spa, lave-vaisselle, rideau et pôle, stores, micro-ondes, poêle à bois au sous-sol. Four du logement
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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