Photo Photo principale de la propriété
889 000$
Nouveauté
ULS : 10904604

Maison de plain-pied à vendre
580 - 580A Côte St-Nicholas, Saint-Colomban

Superbe propriété située sur un coin de rue paisible, elle vous offre un grand garage avec 2e étage chauffé style garçonnière (espace polyvalent: bureau, atelier, loft). La résidence principale comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter deux selon vos besoins. Le sous-sol, de dimension impressionnante, offre un énorme potentiel avec beaucoup d'espace de rangement et plusieurs possibilités. Bachelor 3 ½ attenant très lumineux, parfait pour revenu supplémentaire ou logement intergénérationnel. Une propriété polyvalente, parfaite pour famille, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser son espace et ses revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LAURENCE MAJOR

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

DATE D'OCCUPATION ENTRE LE 1ER JUIN ET LE 1ER JUILLET.

REZ DE CHAUSSÉE
- Aire ouverte avec beaucoup de luminosité
-Deux chambres à coucher de belle dimension
-Plancher de bois franc
-Salle de bain avec plancher chauffant ( confort++ )
-Belle cuisine au gôut du jour

SOUS-SOL
-Énorme sous-sol avec la possibilité d'en faire ce que vous voulez
-Une grande chambre avec la possibilité d'en faire 2 autres
-Foyer au bois
-Plancher en époxy
-Beaucoup de rangement

EXTÉRIEUR
Coin de rue dans un secteur paisible et recherché
* À proximité d'une école primaire
* Bachelor 3 ½ générant un potentiel de revenu (LE LOYER AUGMENTE À 1050$ À PARTIR DU 1ER JUILLET 2026)
* Grand garage avec 2e étage chauffé style garçonnière (espace polyvalent : bureau, atelier, loft)
* Terrain aménagé de belle dimension
* Étang privé offrant un décor unique
* Poulailler pour un mode de vie champêtre
* Propriété polyvalente : idéale pour famille, investisseur ou intergénération
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 89' 2" X 47' 2"
Superficie du terrain 45 406,50 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (15), Garage (2)
Proximité Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'11" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'9" X 34'2" irr.
Revêtement : Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 14'5"
Revêtement : Époxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 5'1"
Revêtement : Époxy
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'2" X 17'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
112 400 $
Évaluation du bâtiment
593 900 $
Total
706 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 911 $
Scolaire (2025)
464 $
Total
4 375 $

Inclusions

Hotte, Poêle, Four, Balayeuse centrale et accessoires, 3 systèmes d'alarme dont 2 à connecter, système de caméra plus écran, télévision au sous-sol, spa, lave-vaisselle, rideau et pôle, stores, micro-ondes, poêle à bois au sous-sol. Four du logement

Exclusions

meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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