724 900$
ULS : 21963273
Maison de plain-pied
à vendre
550 - 554 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Magnifique propriété meublée en bordure du lac Paquet avec 150 pi de frontage sur l'eau navigable avec petit moteur. Maison idéale pour recevoir, offrant 6 chambres, 4 salles de bains complètes et un vaste espace de vie lumineux avec plafond cathédral, coin bar, foyer au bois et vue imprenable sur le lac. Garage double, abri d'auto et stationnement pour plus de 15 véhicules. Bachelor loué 625 $/mois, locataire fiable. Site enchanteur, qualité de vie enviable, à proximité des services et des grands axes. L'endroit parfait pour se retrouver en famille et profiter de la nature. Cachet et intimité assurée.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une maison pensée pour recevoir et profiter
Dès l'entrée, on découvre un hall spacieux avec mudroom et grand walk-in, parfait pour le retour des activités extérieures ou de la station de ski. L'aire de vie principale se distingue par son design décloisonné, sa cuisine conviviale avec grand îlot central de 5 x 7 pieds, et sa salle à manger à plafond cathédral inondée de lumière. Le salon chaleureux avec foyer au bois et boiseries met en valeur l'ambiance rustique et élégante des lieux.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre double, ainsi que deux salles de bain complètes au rez-de-chaussée. Une véranda tout vitrée offre une vue spectaculaire sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois balcons et un espace polyvalent (bureau, atelier ou coin lecture) viennent compléter ce niveau. La maison regorge de rangement et de matériaux nobles.
Sous-sol complet et espace de vie supplémentaire
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace familial de type man cave, avec bar, salle familiale et salon de jeux, idéal pour les rassemblements. On y retrouve également deux salles de bain complètes, trois chambres, un grand espace de rangement et deux sorties extérieures, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
Un logement 3½ indépendant, situé de l'autre côté du sous-sol, est actuellement loué 625 $ par mois à un locataire stable et fiable, offrant un revenu supplémentaire appréciable.
Espace, confort et polyvalence
Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel : avec ses 6 chambres et quatre salles de bain complètes, elle est parfaite autant pour une résidence principale, un chalet familial ou un achat en copropriété entre amis ou familles.
À l'extérieur, un garage double construit en 2021, un abri d'auto et un immense stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules complètent ce tableau idyllique.
Un lieu de vie incomparable, conçu pour accueillir, se détendre et profiter pleinement de la nature
Dès l'entrée, on découvre un hall spacieux avec mudroom et grand walk-in, parfait pour le retour des activités extérieures ou de la station de ski. L'aire de vie principale se distingue par son design décloisonné, sa cuisine conviviale avec grand îlot central de 5 x 7 pieds, et sa salle à manger à plafond cathédral inondée de lumière. Le salon chaleureux avec foyer au bois et boiseries met en valeur l'ambiance rustique et élégante des lieux.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre double, ainsi que deux salles de bain complètes au rez-de-chaussée. Une véranda tout vitrée offre une vue spectaculaire sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois balcons et un espace polyvalent (bureau, atelier ou coin lecture) viennent compléter ce niveau. La maison regorge de rangement et de matériaux nobles.
Sous-sol complet et espace de vie supplémentaire
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace familial de type man cave, avec bar, salle familiale et salon de jeux, idéal pour les rassemblements. On y retrouve également deux salles de bain complètes, trois chambres, un grand espace de rangement et deux sorties extérieures, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
Un logement 3½ indépendant, situé de l'autre côté du sous-sol, est actuellement loué 625 $ par mois à un locataire stable et fiable, offrant un revenu supplémentaire appréciable.
Espace, confort et polyvalence
Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel : avec ses 6 chambres et quatre salles de bain complètes, elle est parfaite autant pour une résidence principale, un chalet familial ou un achat en copropriété entre amis ou familles.
À l'extérieur, un garage double construit en 2021, un abri d'auto et un immense stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules complètent ce tableau idyllique.
Un lieu de vie incomparable, conçu pour accueillir, se détendre et profiter pleinement de la nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 37' irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 914,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Non navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (17), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
mud room
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
îlot 7x5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou chambre vue sur le lac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 400 $
- Total
- 441 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 089 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 373 $
- Total
- 5 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles de la maison principale.
Exclusions
Cellier,Piano, 2 chaises Elran, bureau rouge, 2 chaises translucides, 2 coucous, table ronde sous-sol, lit king ccp, borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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