699 000$
Nouveauté
ULS : 26788671
Maison de plain-pied
à vendre
5492 Ch. Martin, Sainte-Agathe-des-Monts
Venez rencontrer le charme et le charisme de cette superbe propriété bordée par l'eau (Lac Magnan). Une propriété; un lac; une brise; eau pur; située sur une petite rue tranquille & privée, elle saura vous séduire dès votre arrivée. Votre mode '' nature-vacance'' débute ici! Que dire de cette terrasse d'été (cuisine toute équipée) sublime et absolument complète pour vos journées et soirées d'été, vos vacances débutent ici au 5492 chemin Martin Ste-Agathe. Venez découvrir ce point de vue de prestige, abordable & exclusif. Cette propriété rénovée avec goût et invitante vous attend avec votre nouveau mode de vie, votre retraite bord de lac.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 970 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Occupation pourrait être moins que 60 jours et négociable
* Nouveau Certificat de Localisation devrait être prêt en janvier
2026
* Aucune location court terme permise. 30 jours minimum
(à vérifier avec les règlements de la ville)
* Beaucoup de rangement intérieur et extérieur
(2 remises ext. 10x10 & 10x20 avec électricité)
* 4 Quais ; 1 canot; 2 kayak et 1 pédalo (sans garantie légale)
* Terrasse d'été complètement équipé: Mini frigo; BBQ; plaque;
comptoir avec tabourets.
* SPA avec abris, toit rétractable manuellement pour obtenir une
touche de soleil ou vous premettre de voir les étoiles.
* Eau du lac utilisé pour arrosage extérieur (Pompe en bas
couverte par petite remise) qui amène l'eau jusqu'à la
propriété avec boyau d'arrosage.
* Puits de surface avec système de filtration purification de
l'eau (H2O) (lampe à changer à chaque année-entretient)
* À la fonte des neiges seulement et parfois accumulation d'eau
en bas près du lac (voir clôture-bande riveraine) mais jamais
sur le terrain qui se rend à la propriété.
* Test d'eau du lac conforme fait en juillet 2017 et preuve
disponible
* Test d'eau du puits de surface fait et conforme 2019
* Chemin Martin, privé: déneigement environ 300$/année par
proprétaire.
* Pour entrée du propriétaire 550$/année (déneigement)
* Le foyer fonctionne bien, si l'acheteur désire le faire vérifier
à ses frais. Ramonage fait par le propriétaire.
* $3950 / année pour Hydro. Plan budgétaire de $339/mois incluant
SPA à l'année. Progamme Hilo qui débute devrait avoir des
résulats diminués à venir.
* Frais association du lac de 50$ par année (si désiré et non
obligatoire mais suggéré)
* $200 de frais par année par tout les propriétaires pour
l'entretient du chemin Martin (privé) durant l'année - 12 mois.
* Système d'alarme avec Telus
Incluant monoxide; fumé: portes: mouvement: serrure maison
digital: système de caméra: refoulement d'eau près de la pompe
et du reéservoir d'eau chaude. L'acheteur peut aussi utiliser
une autre compagnie d'alarme de son choix.
* Commodité: génératrice direct au panneau électrique à faire
manuellement lors d'une panne.
* Panneau électrique refait à neuf avec transfert pour
génératrice.
* Puits de surface partagé avec un voisin (5506 ch. Martin).
Les frais, si il y en a sont partagés à deux.
* Tout est à proximité en voiture: pentes de ski (Mont Blanc;
Tremblant; Vallée Bleue; St-Sauveur; Garceau et plus. Petit
train du nord pour le vélo/patins roulettes; randonnées.
* 8 minutes des services de Sainte-Agathe-des-Monts centre-ville
dont notre hopital bien reconnu; les écoles; pharmacies;
épiceries etc.
* Nouveau Certificat de Localisation devrait être prêt en janvier
2026
* Aucune location court terme permise. 30 jours minimum
(à vérifier avec les règlements de la ville)
* Beaucoup de rangement intérieur et extérieur
(2 remises ext. 10x10 & 10x20 avec électricité)
* 4 Quais ; 1 canot; 2 kayak et 1 pédalo (sans garantie légale)
* Terrasse d'été complètement équipé: Mini frigo; BBQ; plaque;
comptoir avec tabourets.
* SPA avec abris, toit rétractable manuellement pour obtenir une
touche de soleil ou vous premettre de voir les étoiles.
* Eau du lac utilisé pour arrosage extérieur (Pompe en bas
couverte par petite remise) qui amène l'eau jusqu'à la
propriété avec boyau d'arrosage.
* Puits de surface avec système de filtration purification de
l'eau (H2O) (lampe à changer à chaque année-entretient)
* À la fonte des neiges seulement et parfois accumulation d'eau
en bas près du lac (voir clôture-bande riveraine) mais jamais
sur le terrain qui se rend à la propriété.
* Test d'eau du lac conforme fait en juillet 2017 et preuve
disponible
* Test d'eau du puits de surface fait et conforme 2019
* Chemin Martin, privé: déneigement environ 300$/année par
proprétaire.
* Pour entrée du propriétaire 550$/année (déneigement)
* Le foyer fonctionne bien, si l'acheteur désire le faire vérifier
à ses frais. Ramonage fait par le propriétaire.
* $3950 / année pour Hydro. Plan budgétaire de $339/mois incluant
SPA à l'année. Progamme Hilo qui débute devrait avoir des
résulats diminués à venir.
* Frais association du lac de 50$ par année (si désiré et non
obligatoire mais suggéré)
* $200 de frais par année par tout les propriétaires pour
l'entretient du chemin Martin (privé) durant l'année - 12 mois.
* Système d'alarme avec Telus
Incluant monoxide; fumé: portes: mouvement: serrure maison
digital: système de caméra: refoulement d'eau près de la pompe
et du reéservoir d'eau chaude. L'acheteur peut aussi utiliser
une autre compagnie d'alarme de son choix.
* Commodité: génératrice direct au panneau électrique à faire
manuellement lors d'une panne.
* Panneau électrique refait à neuf avec transfert pour
génératrice.
* Puits de surface partagé avec un voisin (5506 ch. Martin).
Les frais, si il y en a sont partagés à deux.
* Tout est à proximité en voiture: pentes de ski (Mont Blanc;
Tremblant; Vallée Bleue; St-Sauveur; Garceau et plus. Petit
train du nord pour le vélo/patins roulettes; randonnées.
* 8 minutes des services de Sainte-Agathe-des-Monts centre-ville
dont notre hopital bien reconnu; les écoles; pharmacies;
épiceries etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 33' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 970 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage aménagée (SS)
Armoires de cuisine
Bois aggloméré avec finition plas. polypropylène
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Certains petits travaux à compléter, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 272' irr.
Superficie du terrain
21 496 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Tapis ext pour absorber l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue; Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système alarme relié à Telus, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits de surface partagé avec voisin
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 500 $
- Total
- 426 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 786 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 045 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 950 $
- Total
- 3 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
CUISINE: store; réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière; machine à eau et micro onde. VESTIBULE: meuble et toile de la fenêtre. SALLE À MANGER: Fixture et rideaux. CHAMBRE 1: mur noir, fixture avec ventilateur, meuble Pax, rideaux et toiles; lampe de chevet; murale rechargeable. CHAMBRE 2(rose): rideaux et toiles, lampe de chevet; murale rechargeable. SALON: 2 stores horizontaux; rideaux et bac à bois. BUANDERIE: armoires, planche à repasser encastré d'origine.(voir annexe AG18020 liste comp.)
Exclusions
Laveuse et sécheuse; frigo congélateur du bas; étagère de rangement en plastique noir, étagère en bois noir au sous-sol. Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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