525 000$
Nouveauté
ULS : 27602504
Maison à étages
à vendre
541 Ch. du Boisé, Ivry-sur-le-Lac
Chaleur, cachet et espace à quelques minutes du lac Manitou! Charmante canadienne en bois avec lucarnes, garage attaché et abri d'auto double. Immense salon avec poêle à bois et mur de brique, aire ouverte salon/salle à manger/cuisine. 3 grandes chambres dont une avec walk-in, boudoir, salle de bain avec douche indép. et chute à linge. Sous-sol avec grande salle familiale et rangement. Terrain de coin intime, balcon couvert, remise, près de la piste cyclable et de la 117.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pratique et bien située? Cette propriété de style canadienne a tout pour plaire! Son charmant revêtement de bois, ses lucarnes et son cachet intemporel séduisent dès l'arrivée. Le tout est complété par un garage attaché et un abri d'auto double, idéal pour l'hiver et pour le rangement supplémentaire.
À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée lumineux et convivial. L'immense salon avec plancher de bois et poêle à bois, mis en valeur par un mur de brique, crée une atmosphère des plus réconfortantes. La salle à manger, à aire ouverte sur le salon et la cuisine, est parfaite pour recevoir famille et amis. La porte-patio donne directement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangements, de quoi satisfaire les amateurs de cuisine. On retrouve également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage, très pratique au quotidien.
À l'étage, la grande chambre des maîtres propose deux garde-robes, offrant un bel espace de rangement. Deux autres chambres de bonne dimension complètent l'étage, dont une avec walk-in, idéale pour un enfant, un ado ou un bureau à domicile. Un espace boudoir s'ajoute, parfait comme coin lecture ou petit bureau. La salle de bain complète dispose d'une douche indépendante, d'un bain podium et d'une chute à linge, un détail apprécié pour faciliter la vie de tous les jours.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace multi-fonction. Un vaste espace de rangement est également disponible et pourrait être converti en pièce supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, etc.).
À l'extérieur, vous profitez d'un joli terrain intime situé sur un coin de rue, offrant plus de tranquillité et moins de voisins directs. La terrasse arrière est parfaite pour les BBQ et les soirées d'été, tandis que le balcon couvert à l'avant permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Une remise vient compléter l'ensemble pour un rangement optimal.
La localisation est un atout majeur : à quelques minutes seulement du lac Manitou, de la piste cyclable et de la 117, vous profitez à la fois de la nature, des activités de plein air et d'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété coup de coeur, idéale pour une famille ou pour quiconque recherche confort, cachet et qualité de vie!
À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée lumineux et convivial. L'immense salon avec plancher de bois et poêle à bois, mis en valeur par un mur de brique, crée une atmosphère des plus réconfortantes. La salle à manger, à aire ouverte sur le salon et la cuisine, est parfaite pour recevoir famille et amis. La porte-patio donne directement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangements, de quoi satisfaire les amateurs de cuisine. On retrouve également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage, très pratique au quotidien.
À l'étage, la grande chambre des maîtres propose deux garde-robes, offrant un bel espace de rangement. Deux autres chambres de bonne dimension complètent l'étage, dont une avec walk-in, idéale pour un enfant, un ado ou un bureau à domicile. Un espace boudoir s'ajoute, parfait comme coin lecture ou petit bureau. La salle de bain complète dispose d'une douche indépendante, d'un bain podium et d'une chute à linge, un détail apprécié pour faciliter la vie de tous les jours.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace multi-fonction. Un vaste espace de rangement est également disponible et pourrait être converti en pièce supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, etc.).
À l'extérieur, vous profitez d'un joli terrain intime situé sur un coin de rue, offrant plus de tranquillité et moins de voisins directs. La terrasse arrière est parfaite pour les BBQ et les soirées d'été, tandis que le balcon couvert à l'avant permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Une remise vient compléter l'ensemble pour un rangement optimal.
La localisation est un atout majeur : à quelques minutes seulement du lac Manitou, de la piste cyclable et de la 117, vous profitez à la fois de la nature, des activités de plein air et d'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété coup de coeur, idéale pour une famille ou pour quiconque recherche confort, cachet et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 2" X 160' irr.
Superficie du terrain
1 605,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3X8
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 319 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 752 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 1 956 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 322 $
- Électricité
- 2 870 $
- Total
- 4 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideau, rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 caméras extérieurs, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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