1 975 000$
Nouveauté
ULS : 16794313
Maison de plain-pied
à vendre
54 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus
Maison de prestige au bord du lac Cuillèrier, avec accès direct au lac du Poisson Blanc et à plus de 100 km de navigation dont plusieurs lacs. Impressionnant linéaire de 360 pi au bord de l'eau (526 pi avec terrain adjacent incluant une descente à bateau privée). Immense terrasse et balcon offrant une vue imprenable. Luxueux plain-pied avec rez de jardin. Aire de vie ouverte, chaleureuse et spacieuse, 5 chambres + bureau, salle de lavage, 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Foyer au propane, poêle à bois, génératrice intégrée, garage double+ avec simulateur de golf. Terrain de plus de 82 000 pi², cour aménagée, véranda, spa et sauna.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Pour voir toutes les photos, visitez Centris.ca **
Propriété de prestige au bord du lac Cuillèrier, un lac à eau claire et fonds sablonneux, communiquant directement avec le lac du Poisson Blanc et offrant plus de 100 km de navigation sur plusieurs lacs. Un emplacement exceptionnel, idéal pour la plaisance et les sports nautiques offrant un linéaire de 360 pieds au bord de l'eau.
La vente doit inclure le terrain adjacent, d'une superficie de plus de 53 000 pi² avec un linéaire au bord de l'eau de 266 pi, ainsi qu'une descente à bateau privée. Le linéaire total atteint donc 526 pieds. Terrain: 56 ch de l'Achigan cadastre 6 711 503 voir MLS: 25988073 sur Centris.
La résidence propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et spacieuse, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Une immense terrasse et un balcon permettent de profiter d'une vue imprenable sur l'eau.
Équipements et commodités : foyer au propane, poêle à bois, génératrice intégrée, garage double+ avec simulateur de golf, spa et sauna. Le tout s'inscrit sur un terrain aménagé de plus de 82 000 pi².
Emplacement stratégique, à proximité des sentiers de VTT et de motoneige ainsi que du Parc régional du Poisson Blanc.
** Possibilité d'acquérir le commerce Yourtes Glamping avec la maison et le garage (voir MLS 19189705), permettant de créer un véritable domaine riverain avec revenus.
Situé à environ 1 h du Mont Ste-Marie et 1 h 30 de Gatineau/Ottawa.
Propriété de prestige au bord du lac Cuillèrier, un lac à eau claire et fonds sablonneux, communiquant directement avec le lac du Poisson Blanc et offrant plus de 100 km de navigation sur plusieurs lacs. Un emplacement exceptionnel, idéal pour la plaisance et les sports nautiques offrant un linéaire de 360 pieds au bord de l'eau.
La vente doit inclure le terrain adjacent, d'une superficie de plus de 53 000 pi² avec un linéaire au bord de l'eau de 266 pi, ainsi qu'une descente à bateau privée. Le linéaire total atteint donc 526 pieds. Terrain: 56 ch de l'Achigan cadastre 6 711 503 voir MLS: 25988073 sur Centris.
La résidence propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et spacieuse, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Une immense terrasse et un balcon permettent de profiter d'une vue imprenable sur l'eau.
Équipements et commodités : foyer au propane, poêle à bois, génératrice intégrée, garage double+ avec simulateur de golf, spa et sauna. Le tout s'inscrit sur un terrain aménagé de plus de 82 000 pi².
Emplacement stratégique, à proximité des sentiers de VTT et de motoneige ainsi que du Parc régional du Poisson Blanc.
** Possibilité d'acquérir le commerce Yourtes Glamping avec la maison et le garage (voir MLS 19189705), permettant de créer un véritable domaine riverain avec revenus.
Situé à environ 1 h du Mont Ste-Marie et 1 h 30 de Gatineau/Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 5" X 42' 11" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
3 350 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 10" X 408' 11" irr.
Superficie du terrain
7 620,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière antique au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 31'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement avec lavabo
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
cuisinière au bois, propane, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice intégrée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 518 000 $
- Total
- 1 832 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 071 $
- Scolaire (2025)
- 1 208 $
- Total
- 10 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit cellier, laveuse, sécheuse, meubles encastrés, pompe pour arroser le terrain avec l'eau du lac, spa, sauna, quais, simulateur de golf, tracteur décoratif et génératrice Generac.
Exclusions
Réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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