Photo Photo principale de la propriété
999 000$
Nouveauté
ULS : 19972664

Maison de plain-pied à vendre
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs

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Votre bord de l'eau privé de 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon avec quai et patio de bois vous attend. Deux grandes terrasses avec rampe de verre (2019) vous assure une vue superbe du Lac de l'intérieur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans le grand salon ainsi que dans la salle à manger. Un magnifique foyer avec manteau de pierres orne le salon. Les planchers de bois habillent le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. La cuisine est bien équipée avec un grand mur de rangement. Le frontage sur le chemin des Chênes est de 145 pieds. Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 947-4007
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Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.

Rénovations au fil des ans:

2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature

Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. Vous pourrez y faire du canot, du kayak, de la planche à pagaie, de la baignade, le tout directement de votre quai.

NOTES: l'occupation est à discuter car actuellement la maison est occupée par un locataire dont la maison a passé au feu. Location à $ 2,800/mois. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Dimensions 41' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction 1983
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage RDJ (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Niveau REZ-de-JARDIN, 6 pieds et plus
Rénovations Voir liste dans remarques (2024)
Dimensions du terrain 145' X 233' 6" irr.
Superficie du terrain 2 777,60 m²
Eau (accès) Navigable, Voir addenda, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat, Escarpé
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 15'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'5" X 6'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'8" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'7" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau 2021, Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
521 000 $
Évaluation du bâtiment
458 600 $
Total
979 600 $

Taxes

Municipale (2026)
5 046 $
Scolaire (2025)
675 $
Total
5 721 $

Inclusions

Luminaires, stores, système d'alarme, Spa et accessoires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 télévisions, 2 lits, 1 lit escamotable, sofa simple dans le bureau, 2 commodes, gros BBQ

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