585 000$
Nouveauté
ULS : 25569629
Maison de plain-pied
à vendre
51 - 55 Rue des Seize-Arpents, Morin-Heights
Coquette propriété située dans un secteur recherché de Morin-Heights, prisé des amateurs de plein air, à moins de 5 minutes des sentiers de ski de fond, de raquette, de vélo et de ski alpin, du golf Le Balmoral et à seulement 10 minutes de St-Sauveur. Maison de plain-pied offrant 2 chambres + un logement d'une chambre au niveau inférieur. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, foyer et planchers de bois, balcon ensoleillé orienté plein sud + 2e sortie avec escalier menant à une terrasse au sol intime pouvant accueillir un spa (prise existante). Allées de stationnement séparées pour les occupants. Logement principal libre 1er juin.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT
Située dans un secteur paisible et recherché de Morin-Heights, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. À moins de 5 minutes du corridor aérobique, du Parc Basler et du golf Le Balmoral.
LOGEMENT PRINCIPAL
Maison de plain-pied offrant:
- Plafond cathédrale
- Foyer au bois
- Planchers de bois
- Aire de vie à concept ouvert lumineuse
- Accès à un balcon ensoleillé orienté plein sud
- 2e sortie vers une terrasse au sol avec prise pour spa
- Salle de bain avec grande vanité, bain-douche et buanderie
- Chambres de bonnes dimensions
- Grande pièce de rangement au sous-sol
- 4 espaces de stationnement
EXTÉRIEUR
- Terrain intime en environnement boisé
- Terrasses opposées pour chaque occupant
- Allées de stationnement distinctes
LOGEMENT (AMÉNAGÉ EN 2020)
- Logement de 1 chambre au niveau inférieur
- Même locataire depuis 2020 (personne seule)
- Coin terrasse privé sur le côté
- 2 espaces de stationnement
À NOTER:
- Un seul compteur électrique pour l'immeuble
- Un seul chauffe-eau
OCCUPATION
Propriété actuellement entièrement louée - Le logement principal sera libre pour l'acheteur le 1er juin 2026.
Située dans un secteur paisible et recherché de Morin-Heights, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. À moins de 5 minutes du corridor aérobique, du Parc Basler et du golf Le Balmoral.
LOGEMENT PRINCIPAL
Maison de plain-pied offrant:
- Plafond cathédrale
- Foyer au bois
- Planchers de bois
- Aire de vie à concept ouvert lumineuse
- Accès à un balcon ensoleillé orienté plein sud
- 2e sortie vers une terrasse au sol avec prise pour spa
- Salle de bain avec grande vanité, bain-douche et buanderie
- Chambres de bonnes dimensions
- Grande pièce de rangement au sous-sol
- 4 espaces de stationnement
EXTÉRIEUR
- Terrain intime en environnement boisé
- Terrasses opposées pour chaque occupant
- Allées de stationnement distinctes
LOGEMENT (AMÉNAGÉ EN 2020)
- Logement de 1 chambre au niveau inférieur
- Même locataire depuis 2020 (personne seule)
- Coin terrasse privé sur le côté
- 2 espaces de stationnement
À NOTER:
- Un seul compteur électrique pour l'immeuble
- Un seul chauffe-eau
OCCUPATION
Propriété actuellement entièrement louée - Le logement principal sera libre pour l'acheteur le 1er juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
270' 7" X 186' 9" irr.
Superficie du terrain
1 934,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
avec salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse + 2 puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 494 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 314 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 4 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, #55 (en bas): Réfrigérateur (inclut dans le bail), #51 (en haut): lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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