430 000$
Nouveauté
ULS : 22848300
Maison de plain-pied
à vendre
502Z - 502AZ Rue Picard, Saint-Colomban
Vue remarquable sur le Lac Légaré -- Propriété avec revenus et accès direct à l'eau Propriété en bordure du Lac Légaré, sans voisin arrière, offrant une vue imprenable sur l'eau dans un secteur calme et recherché. Maison principale lumineuse avec aire ouverte, balcon face au lac, chambres sur deux niveaux et accès direct à la cour et au lac. Logement attenant 3 1/2 avec balcon et vue sur le lac, idéal pour revenus locatifs.(rénovation et désencombrement à prévoir). Entrée indépendante supplémentaire offrant un espace polyvalent. Une occasion rare pour investisseurs ou familles recherchant vue, tranquillité et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vue exceptionnelle sur le Lac Légaré -- Unifamiliale avec intergénération côte à côte et accès direct à l'eau
Investisseurs et amateurs de tranquillité, voici une opportunité rare en bordure du Lac Légaré, offrant une vue imprenable sur l'eau et aucun voisin à l'arrière, dans un secteur paisible et recherché.
La maison principale propose une aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'un balcon privé avec panorama sur le lac. On y retrouve une chambre à l'étage avec salle de bain, une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau attenante, et une grande salle familiale avec accès direct à la cour et au lac.
Une entrée indépendante aménagée offre un espace idéal pour un membre de la famille ou un bureau à domicile (rénovation et désencombrement à prévoir).
Un logement attenant 3 1/2, lumineux et spacieux, comprend un balcon privé avec vue sur le lac, une aire ouverte, une grande chambre et une salle de bain -- parfait pour générer des revenus locatifs.(rénovation et désencombrement à prévoir).
Une propriété polyvalente, offrant potentiel, rentabilité et un cadre naturel exceptionnel en bord de l'eau.
Investisseurs et amateurs de tranquillité, voici une opportunité rare en bordure du Lac Légaré, offrant une vue imprenable sur l'eau et aucun voisin à l'arrière, dans un secteur paisible et recherché.
La maison principale propose une aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'un balcon privé avec panorama sur le lac. On y retrouve une chambre à l'étage avec salle de bain, une chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau attenante, et une grande salle familiale avec accès direct à la cour et au lac.
Une entrée indépendante aménagée offre un espace idéal pour un membre de la famille ou un bureau à domicile (rénovation et désencombrement à prévoir).
Un logement attenant 3 1/2, lumineux et spacieux, comprend un balcon privé avec vue sur le lac, une aire ouverte, une grande chambre et une salle de bain -- parfait pour générer des revenus locatifs.(rénovation et désencombrement à prévoir).
Une propriété polyvalente, offrant potentiel, rentabilité et un cadre naturel exceptionnel en bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 27' 5" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' X 381' 7" irr.
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
non fini
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 699 $
- Total
- 326 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 741 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 017 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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