499 000$

ULS : 12891893

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

50 Mtée St-Louis, Notre-Dame-du-Laus

Bienvenue au 50 montée St-Louis, une propriété chaleureuse et entièrement rénovée. Elle vous offre 1 880 pc avec 4 chambres à coucher, 2 garages, le tout sur un terrain plat aux abords du ruisseau Serpent, directement à l'embouchure du prisé lac Serpent. Le meilleur des 2 mondes puisque vous bénéficierez de la tranquillité du ruisseau et de l'accès rapide au Lac. Laissez votre bateau à votre quai et relaxez au bord de l'eau en bonne compagnie. Un endroit parfait pour la famille et recevoir les amis. L'internet par fibre permet aussi le travail dans un décor enchanteur. Tout près du parc Papineau Labelle et des sentiers, ne la ratez pas!

Nb de pièces 14

Superficie habitable 1 880 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

MARIE-CLAUDE DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 712-0364

GERMAIN BELLEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 712-7993

Addenda

Que vous soyez amants de la nature, friands des sports nautiques, chasseur ou pêcheur, voici la propriété qu'il vous faut. Cette grande propriété de 1880 pieds carrés vous offre de nombreux avantages. Voici quelques-unes de ses caractéristiques:

* Terrain plat, avec arbres matures au bord de l'eau.
* Fonds de l'eau sablonneux
* Secteur paisible près du parc Papineau Labelle
* Près des sentiers de vtt et de nombreuses terres de la couronne
* 2 garages: 1 attaché, isolé et chauffé. Un second détaché avec slab de béton et électricité.
* 2 prises pour voitures électriques.
* Grande galerie au 2e étage avec vue sur l'eau et la cour arrière
* Prise de gaz propane pour le BBQ, finit le transport de bombones!
* Une cote énergétique de 88, battant de nombreuses constructions neuves.
Multiples rénovations:
2016:
* isolation extérieure de toute la maison
* isolation du grenier
* changement du revêtement extérieur
* changement toiture
* changement des portes et fenêtres (2016 à 2023)
* tuyauterie
* calorifères et électricité
* Ouverture de la maison au-dessus du garage et rénovation de 2 chambres.
* fondation du garage en béton coulé, isolation du garage et chauffage.

2017:
* céramique salle d'eau
* gouttières

2018:
* rénovation du 2e étage
* galerie arrière

2023:
* nouveau puits
* construction du garage détaché avec slab de béton
* ajout thermopompe
* ajout d'un foyer au gaz propane au salon du rez de chaussé

Et de bons voisins pour couronner le tout.

Une visite s'impose, vous serez conquis.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 4" X 46' 5"

Année de construction 1980

Superficie habitable 1 880 pi²

Efficacité énergétique Cote énergétique (88)

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Sous-sol Vide sanitaire

Rénovations Isolation (2016), Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2016), Électricité (2016), Chauffage (2020), Fenestration (2016), puits (2023)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 235' 9" X 283' irr.

Superficie du terrain 3 638,50 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Stationnement (total) Garage (2)

Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'4" X 4'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'8" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'3" X 11'7"

Revêtement : Tuiles

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'0" X 11'7"

Revêtement : Tuiles

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'1" X 2'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13'0" X 11'6"