849 900$
Nouveauté
ULS : 12215466
Maison de plain-pied
à vendre
5 Ch. des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain
Superbe propriété conçue avec le souci du détail, offrant une qualité de construction et de finition impeccable. En bordure de la rivière la Lièvre, secteur lac des Sables, 280 pi. linéaires. Terrain plat +de 53 000 pi² avec plage sablonneuse et un accès facile au bord de l'eau. Vous pourrez descendre votre bateau à l'eau directement depuis votre terrain. Plafond cathédrale, planchers de bois et de céramique au rez-de-chaussée, plancher chauffant: salle de bain principale et hall. Vaste patio avec une vue imprenable sur l'eau. Garage: 24x30, porte 16 pi. de large, ouvre-porte électrique, plancher chauffant, évier avec eau chaude et armoires.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
149,35 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Propriété d'exception au bord de l'eau avec location court terme permise. **
Découvrez cette superbe propriété conçue avec le plus grand souci du détail, offrant une qualité de construction et de finition impeccable. Située en bordure de la rivière la Lièvre, dans le secteur recherché du lac des Sables, cette demeure bénéficie d'un terrain plat de plus de 53 000 pi² avec une magnifique plage sablonneuse et un accès direct à l'eau. Vous pourrez même y mettre votre bateau à l'eau directement depuis votre terrain.
Cette portion de la rivière offre un accès à plus de 100 km de navigation, reliant plusieurs lacs magnifiques, dont le lac Poisson Blanc, le lac des Sables, le lac Campion, le lac Dudley et le lac de Camp, permettant ainsi d'explorer une multitude de paysages enchanteurs en bateau.
Voici quelques-uns des nombreux avantages qu'offre cette propriété :
* Plusieurs inclusions et possible d'en ajouter.
Rez-de-chaussée :
* Aire principale ouverte avec plafond cathédrale
* Planchers de pin rouge de bois et de céramique
* Plancher chauffant dans la salle de bain principale et le hall d'entrée.
* Cuisinière au propane haut de gamme
* Vue sur l'eau, du salon, de la salle à manger et du patio!
* Poêle au gaz propane au salon
* Accès directement sur le vaste patio (gazebo avec moustiquaires inclus)
* Air climatisé dans la chambre des maîtres
* Douche indépendante et bain sur pieds
Sous-sol :
* Totalement aménagé
* Grande salle familiale
* Poêle à bois
Garage :
* Attaché, isolé et chauffé
* Plancher de ciment , chauffant (au glycol) et peint à l'époxy
* Espace de rangement dans le grenier
* Armoires de rangement
* Espace de travail avec évier (eau chaude)
* Porte 16 pieds large, ouvre porte électrique
Extérieur :
* Vaste patio avec une vue imprenable sur l'eau
* 2 très grand abris en excellente conditions pour storage divers
* Une remise
* Grande entrée en gravier
* Terrain de plus de 53 000 pieds carrés
* Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane
De plus, il est possible de partir directement de la propriété en VTT ou en motoneige pour rejoindre les sentiers, offrant ainsi un accès privilégié aux amateurs de plein air et de sports motorisés.
Un véritable havre de paix dans un secteur tranquille, parfait pour les amateurs de nature, de navigation et d'aventure.
Elle en a encore plus à offrir, une visite s'impose!
*La municipalité permet la location à court terme avec ce zonage. Une demande doit être présentée à la CITQ et à la municipalité.
Découvrez cette superbe propriété conçue avec le plus grand souci du détail, offrant une qualité de construction et de finition impeccable. Située en bordure de la rivière la Lièvre, dans le secteur recherché du lac des Sables, cette demeure bénéficie d'un terrain plat de plus de 53 000 pi² avec une magnifique plage sablonneuse et un accès direct à l'eau. Vous pourrez même y mettre votre bateau à l'eau directement depuis votre terrain.
Cette portion de la rivière offre un accès à plus de 100 km de navigation, reliant plusieurs lacs magnifiques, dont le lac Poisson Blanc, le lac des Sables, le lac Campion, le lac Dudley et le lac de Camp, permettant ainsi d'explorer une multitude de paysages enchanteurs en bateau.
Voici quelques-uns des nombreux avantages qu'offre cette propriété :
* Plusieurs inclusions et possible d'en ajouter.
Rez-de-chaussée :
* Aire principale ouverte avec plafond cathédrale
* Planchers de pin rouge de bois et de céramique
* Plancher chauffant dans la salle de bain principale et le hall d'entrée.
* Cuisinière au propane haut de gamme
* Vue sur l'eau, du salon, de la salle à manger et du patio!
* Poêle au gaz propane au salon
* Accès directement sur le vaste patio (gazebo avec moustiquaires inclus)
* Air climatisé dans la chambre des maîtres
* Douche indépendante et bain sur pieds
Sous-sol :
* Totalement aménagé
* Grande salle familiale
* Poêle à bois
Garage :
* Attaché, isolé et chauffé
* Plancher de ciment , chauffant (au glycol) et peint à l'époxy
* Espace de rangement dans le grenier
* Armoires de rangement
* Espace de travail avec évier (eau chaude)
* Porte 16 pieds large, ouvre porte électrique
Extérieur :
* Vaste patio avec une vue imprenable sur l'eau
* 2 très grand abris en excellente conditions pour storage divers
* Une remise
* Grande entrée en gravier
* Terrain de plus de 53 000 pieds carrés
* Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane
De plus, il est possible de partir directement de la propriété en VTT ou en motoneige pour rejoindre les sentiers, offrant ainsi un accès privilégié aux amateurs de plein air et de sports motorisés.
Un véritable havre de paix dans un secteur tranquille, parfait pour les amateurs de nature, de navigation et d'aventure.
Elle en a encore plus à offrir, une visite s'impose!
*La municipalité permet la location à court terme avec ce zonage. Une demande doit être présentée à la CITQ et à la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 5" X 45' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
149,35 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 10" X 235' 5" irr.
Superficie du terrain
4 995,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant vinyl
Détails :
Poele à bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 30'9"
Revêtement :
Plancher flottant vinyl
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant vinyl
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
et puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 200 $
- Total
- 513 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 694 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 2 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au propane, réfrigérateur, mobilier salle à manger (table, chaises et vaisselier), table ronde haute avec chaises (près de la cuisine), table ronde pour l'extérieur en bois massif, gazebo avec toiles moustiquaires, quai (3 sections de 12 pieds) et armoires grises dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%