Photo Photo principale de la propriété
768 000$
ULS : 27442047

Maison de plain-pied à vendre
5 Av. Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts

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Splendide plain pied sur le bord du Lac Byette, de style ''mid-century'', rénové depuis les dernières années. Possibilité d'un intergénération avec le sous-sol si désirez. Voici le charme et le charisme d'une propriété en excellente état. Venez la découvrir. Situation géographique exceptionnelle. Votre retraite quatre saisons avec une vue grandiose! Cette propriété est conçu pour la détente assurée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 18
Superficie habitable 3 720 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BRYGITTE LUPIEN

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 922-1413
Voir le site web du courtier
La plus belle vue sur le Lac Byette et le plus beau terrain.

Plain pied rénové avec goût depuis les 20 dernières années.

Rapport d'inspection disponible mais de 2006, plusieurs améliorations apportées depuis l'acquistion.

Nouveau certificat en commande (2026)
Ancien datant de 2005

2 Foyers au gaz dans la propriété, réservoir de propane loué actuellement.

À la gauche du terrain voir servitude avec la ville : servitude de passage et d'égout.

Au sous-sol en dessous des planchers (voir trappes), installation de petits calorifères afin de garder le plancher chaud.

Véranda: 3 saisons avec vue sur la Lac; SPA à vérifier; pas utilisé depuis plusieurs années.

Balcon en fibre de verre à l'arrière avec auvent pour le soleil

Accès au grenier par le garde-robe de la CCP. Toit plat

Système de chauffage à l'eau avec bouilloire électrique; 2 zones sont installées

Armoires de bois en érables.

Tout les planchers neufs en bois.

Planchers d'ardoise à l'entrée

Réservoir à eau chaude changé
Dimensions 62' X 30'
Année de construction 1960
Superficie habitable 3 720 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Érable, Bois
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 98' X 107' irr.
Superficie du terrain 10 552 pi²
Eau (accès) Non navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 3'9"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'5" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'2" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails : VUE sur l'eau
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 11'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 8'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'8" X 10'10"
Revêtement :
Détails : Rangement actuellement
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'6"
Revêtement :
Détails : Plafond bas
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 12'7"
Revêtement : Béton
Détails : Foyer au gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'3" X 12'2"
Revêtement : Béton
Détails : Entrée extérieur
Salle familiale-rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'4" X 13'
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 4'
Revêtement : Béton
Détails : Mesure à vérifier
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle 2 foyers au gaz, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
197 100 $
Évaluation du bâtiment
401 900 $
Total
599 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 368 $
Scolaire (2026)
380 $
Total
5 748 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 742 $
Total
4 742 $

Inclusions

Tout les stores; tringles; rideaux du salon; lave vaisselle; buffet en bois (mur de la véranda) SPA (doit être vérifié n'a pas été utilisé depuis quelques années); auvent sur le balcon avec remote et manivelle; réfrigérateur du bas-logement

Exclusions

Tout les effets personnels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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