2 249 000$
ULS : 15171858
Split level - Paliers multiples à vendre - Estérel
5 Av. des Martinets, Estérel
Bienvenue au 5 avenue des Martinets, un joyau exceptionnel niché sur les rives du magnifique Lac Masson, offrant une vue imprenable sur l'île Gibraltar. Cette propriété vous séduira dès votre arrivée avec son terrain 100% intime accessible par une allée descendante de près de 200', vous conduisant à un plateau magnifique agrémenté d'un jardin de vivaces et d'un stationnement spacieux. La maison elle-même est une véritable merveille offrant une vue à couper le souffle sur le lac depuis toutes les pièces. Avec 4 chambres, une mezzanine, un bureau et une véranda, cet espace de vie aérien est conçu pour le confort et l'élégance.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARTIN DESFOSSÉS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Profitez d'un cadre de vie sain et sécurisé en toutes saisons grâce aux services de l'Estérel, offrant une sécurité 24/24 7/7. En hiver, explorez les pistes de motoneige, pratiquez la randonnée, les raquettes et le ski de fond. En été, profitez des installations sportives telles que le golf, le tennis, le pickleball, le basket, le volleyball, le badminton et la pétanque. La propriété offre également un accès exclusif à une plage, une marina et un club house.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée sur 2 niveaux vous accueillera, garantissant une première impression mémorable. La cuisine exceptionnelle, à la fois agréable et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un walk-in garde-manger.
Les fenêtres spacieuses inondent la pièce principale de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le lac. Un solarium 3 saisons ajoute une touche sophistiquée à l'espace de vie, idéal pour des réceptions ou pour se ressourcer. De plus, vous bénéficiez de 4 terrasses orientées aux 4 points cardinaux, dont la plus grande fait face au lac plein sud.
Vivre à l'Estérel, c'est adopter un mode de vie exceptionnel, alliant les plaisirs du bord de l'eau, la sérénité de la forêt et des vues à couper le souffle tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique au 5 avenue des Martinets et laissez-vous charmer par l'expérience de vivre dans ce lieu exceptionnel sur le Lac Masson.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée sur 2 niveaux vous accueillera, garantissant une première impression mémorable. La cuisine exceptionnelle, à la fois agréable et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un walk-in garde-manger.
Les fenêtres spacieuses inondent la pièce principale de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le lac. Un solarium 3 saisons ajoute une touche sophistiquée à l'espace de vie, idéal pour des réceptions ou pour se ressourcer. De plus, vous bénéficiez de 4 terrasses orientées aux 4 points cardinaux, dont la plus grande fait face au lac plein sud.
Vivre à l'Estérel, c'est adopter un mode de vie exceptionnel, alliant les plaisirs du bord de l'eau, la sérénité de la forêt et des vues à couper le souffle tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique au 5 avenue des Martinets et laissez-vous charmer par l'expérience de vivre dans ce lieu exceptionnel sur le Lac Masson.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' X 46' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage des chambres (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Plancher chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' X 386' irr.
Superficie du terrain
6 202 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Accès aux 3 lacs
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde manger walk-in
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand balcon vitré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Quai, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 695 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 800 $
- Total
- 1 352 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 384 $
- Scolaire (2023)
- 755 $
- Total
- 8 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz Thermador 6 brûleurs, réfrigérateur Thermador, Lave-vaisselle Miele, Aspirateur centrale, Laveuse et sécheuse superposées,Store, rideaux, fixtures,Tout meuble disponible à négocier, Pompe indépendante au lac pour arrosage extérieur, système alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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