499 900$
ULS : 28543193
Maison de plain-pied
à vendre
490 Ch. des Caraganiers, Amherst
BORD DE LAC NAVIGABLE - 4 SAISONS! Propriété clé en main sur le splendide Lac de la Décharge à Amherst! Trois chambres, deux salles de bain, salon chaleureux avec poêle au bois, cuisine fonctionnelle avec îlot et fenestration abondante. Sous-sol partiellement aménagé à compléter selon vos besoins. Terrain boisé intime avec quai privé. Profitez de la baignade, du kayak, du canot, de la pêche et de la navigation à moteur! Eaux limpides et tranquillité assurée. À seulement 30 min de Mont-Tremblant : ski, golf, restos, spas et plus! Location court terme possible sous approbation municipale (usage conditionnel).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 212 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SABRINA GRISÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE! Un joyau 4-saisons à Amherst!
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété quatre saisons située directement sur les rives du Lac de la Décharge, un lac navigable réputé d'Amherst, au coeur des Laurentides. Ici, la nature, la tranquillité et les activités de plein air se rencontrent dans un cadre idyllique.
L'intérieur offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine propose de nombreux espaces de rangement, un îlot pratique et une disposition fonctionnelle qui plaira aux amateurs de cuisine. Trois chambres confortables et deux salles de bain complètent le tout.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre un grand potentiel pour répondre à vos besoins : salle familiale, atelier, espace bureau, etc.
À l'extérieur, le terrain intime et boisé mène à un quai privé où vous pourrez pleinement profiter du lac : baignade, kayak, canot, pêche, et même navigation en bateau à moteur, une rareté très recherchée! Le lac de la Décharge est également reconnu pour ses eaux calmes et son environnement naturel préservé.
Située à seulement 30 minutes du réputé centre de villégiature de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès à une foule d'activités : ski alpin, golf, spas, restaurants gastronomiques, boutiques, festivals et sentiers de randonnée.
Note : Pour de la location à court terme, une demande d'usage conditionnel doit être déposée auprès de la municipalité.
Un lieu unique où le confort moderne rencontre la nature sauvage, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété quatre saisons située directement sur les rives du Lac de la Décharge, un lac navigable réputé d'Amherst, au coeur des Laurentides. Ici, la nature, la tranquillité et les activités de plein air se rencontrent dans un cadre idyllique.
L'intérieur offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine propose de nombreux espaces de rangement, un îlot pratique et une disposition fonctionnelle qui plaira aux amateurs de cuisine. Trois chambres confortables et deux salles de bain complètent le tout.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre un grand potentiel pour répondre à vos besoins : salle familiale, atelier, espace bureau, etc.
À l'extérieur, le terrain intime et boisé mène à un quai privé où vous pourrez pleinement profiter du lac : baignade, kayak, canot, pêche, et même navigation en bateau à moteur, une rareté très recherchée! Le lac de la Décharge est également reconnu pour ses eaux calmes et son environnement naturel préservé.
Située à seulement 30 minutes du réputé centre de villégiature de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès à une foule d'activités : ski alpin, golf, spas, restaurants gastronomiques, boutiques, festivals et sentiers de randonnée.
Note : Pour de la location à court terme, une demande d'usage conditionnel doit être déposée auprès de la municipalité.
Un lieu unique où le confort moderne rencontre la nature sauvage, à découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 28' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 212 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X
Superficie du terrain
2 880 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'7" X 30'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 996 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 229 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%