1 900 000$
ULS : 28896773
Maison à étages à vendre - Morin-Heights
4855 Ch. du Lac-Théodore, Morin-Heights
AU BORD DU LAC THÉODORE ! PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE connectée aux lacs navigables St-Joseph et Ste-Marie . Tranquillité assurée !Terrain boisé de 127390 aménagé d'une piscine creusée. Garage double avec un grand loft au-dessus. Vous trouverez une immense aire ouverte avec poutres apparentes contrastant avec les colonnes et mur de pierres, planchers de bois et céramique, généreuse fenestration, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle de d'eau. Véritable oasis de paix !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
5 261 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATHERINE THERIAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
PRODUIT UNIQUE !
*****1 lots adjacents VACANT inclus à la vente **** (Le lot 3737933 ).
Cette splendide propriété vous offrira confort et espaces autant à l'extérieur qu'à l'intérieur
Elle est idéale pour profiter des chaudes journées d'été avec la piscine creusée, l'aménagement extérieur hors pair et le lac Théodore connectant aux lac St-Jospeh et Ste-Marie sont navigables, vous pourrez ainsi naviguer sur 9km.
Cette prestigieuse propriété vous propose de grands espaces, idéal pour recevoir vos convives.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous remarquerez la richesse des matériaux, le style chaleureux et la luminosité inondant la vaste aire ouverte. Celle-ci est composée du salon, de 2 salles à manger, d'une salle de jeux avec la table de pool et de la cuisine.
La résidence au complet mène à la terrasse et offrant une vue superbe sur le lac. La cuisine ensoleillée comporte un comptoir lunch et un îlot. Les tons ocres, la céramique et les armoires de bois donnent un accent méditerranéen à la pièce.
Les poutres apparentes, les colonnes de pierres, les planchers de bois et de céramique, le plafond cathédrale procurent beaucoup de caractère à cet espace.
Au 2e étage, vous trouverez au total 4 chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre des maîtres est très spacieuse, elle possède un garde-robe, un foyer, un balcon et une salle de bain complète attenante avec douche séparée et double lavabos. Une deuxième salle de bain est attenante aux deux chambres.
L'escalier est unique en son genre, est aménagé d'une magnifique cave à vin. Les amateurs de vin en seront jaloux !
* Prendre note système de son de haut parleur encastrer partout dans la résidence
loft au rez-de-jardin porte indépendante pour accueillir votre famille
Un salon adjacent à la cuisine, une superbe salle de bain avec une douche vitrée , chambre style loft pour accueillir votre famille
***Au dessus du garage détaché est aménagé un espace idéal pour vos invités ***
L'extérieur
*Système éclairage extérieur
*Systeme d'irrigation
*1 Quai par terrain (2 Quais)
*Descendre de bateau exclusif
*3 Murret de pierre
*Remise
*Caméra de surveillance
L'immeuble n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation.
Tout est conçu pour des activités nautiques sur le lac Théodore avec 326 pieds linéaires
1 lots adjacents VACANT inclus vous bénéficier d' une façade 101 Pieds linéaires (Le lot 3737933 ). Voir courtier Inscripteur pour l'évaluation municipale .Selon les règlements municipaux, - Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier et valider tous les projets avec la municipalité de Morin Height.
*****1 lots adjacents VACANT inclus à la vente **** (Le lot 3737933 ).
Cette splendide propriété vous offrira confort et espaces autant à l'extérieur qu'à l'intérieur
Elle est idéale pour profiter des chaudes journées d'été avec la piscine creusée, l'aménagement extérieur hors pair et le lac Théodore connectant aux lac St-Jospeh et Ste-Marie sont navigables, vous pourrez ainsi naviguer sur 9km.
Cette prestigieuse propriété vous propose de grands espaces, idéal pour recevoir vos convives.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous remarquerez la richesse des matériaux, le style chaleureux et la luminosité inondant la vaste aire ouverte. Celle-ci est composée du salon, de 2 salles à manger, d'une salle de jeux avec la table de pool et de la cuisine.
La résidence au complet mène à la terrasse et offrant une vue superbe sur le lac. La cuisine ensoleillée comporte un comptoir lunch et un îlot. Les tons ocres, la céramique et les armoires de bois donnent un accent méditerranéen à la pièce.
Les poutres apparentes, les colonnes de pierres, les planchers de bois et de céramique, le plafond cathédrale procurent beaucoup de caractère à cet espace.
Au 2e étage, vous trouverez au total 4 chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre des maîtres est très spacieuse, elle possède un garde-robe, un foyer, un balcon et une salle de bain complète attenante avec douche séparée et double lavabos. Une deuxième salle de bain est attenante aux deux chambres.
L'escalier est unique en son genre, est aménagé d'une magnifique cave à vin. Les amateurs de vin en seront jaloux !
* Prendre note système de son de haut parleur encastrer partout dans la résidence
loft au rez-de-jardin porte indépendante pour accueillir votre famille
Un salon adjacent à la cuisine, une superbe salle de bain avec une douche vitrée , chambre style loft pour accueillir votre famille
***Au dessus du garage détaché est aménagé un espace idéal pour vos invités ***
L'extérieur
*Système éclairage extérieur
*Systeme d'irrigation
*1 Quai par terrain (2 Quais)
*Descendre de bateau exclusif
*3 Murret de pierre
*Remise
*Caméra de surveillance
L'immeuble n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation.
Tout est conçu pour des activités nautiques sur le lac Théodore avec 326 pieds linéaires
1 lots adjacents VACANT inclus vous bénéficier d' une façade 101 Pieds linéaires (Le lot 3737933 ). Voir courtier Inscripteur pour l'évaluation municipale .Selon les règlements municipaux, - Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier et valider tous les projets avec la municipalité de Morin Height.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
5 261 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 474,97 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 10' irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Faite sur mesure
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/style loft/2 lits
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes jardins
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/lattes chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot x 2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes chênes
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/sdb att./balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sdb att.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb att./balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. aux 2 cac
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Cave a vin
Dimensions :
17'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 561 500 $
- Total
- 1 850 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 12 935 $
- Scolaire (2023)
- 1 407 $
- Total
- 14 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, les luminaires, le quai, les accessoires de piscine, rangement dans le garage, gazébo extérieur, caméra extérieur + intérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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