499 000$
ULS : 19102991
Maison à étages
à vendre
48 Allée de l'Étang, Saint-Sauveur
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Découvrez cette magnifique copropriété, nichée au coeur des Laurentides, à Saint-Sauveur. Profitez d'une vue panoramique sur la montagne et de la proximité des services. Cette demeure offre de 2 grandes chambres à coucher, d'une salle de bain complète, d'une salle d'eau et d'un grand sous-sol avec une multitude de possibilités. Construite en 2007 sur un terrain boisé et idéalement située à proximité des pistes de ski et du village de Saint-Sauveur. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Voir l'ADDENDA pour plus d'informations. Possibilité d'une occupation en 60 jours.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
135,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VOUS RÊVEZ DE VIVRE À QUELQUES MINUTES DES PISTES DE SKI?
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et proximité avec la nature se rencontrent.
Cette superbe copropriété, située dans un environnement recherché, combine à merveille la chaleur d'une résidence accueillante et la commodité d'un emplacement stratégique.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue panoramique à couper le souffle!
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de coin construite en 2007 vous propose deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une multitude de caractéristiques qui sauront vous séduire.
Grâce à sa fenestration abondante, la lumière naturelle inonde chaque pièce et crée une ambiance conviviale. Les aires ouvertes entre la cuisine, la salle à manger et le salon offrent un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreux rangements et un pratique garde-manger de style « walk-in ». La salle de bain spacieuse avec son bain et sa douche indépendante moderne. La chambre des maîtres, lumineuse et confortable, dispose d'un vaste garde-robe.
Vous profiterez également d'un vaste terrain boisé qui vous offre une intimité rare ainsi qu'une immense terrasse en bois de 13,8 x 13,6 pi2, parfaite pour vos soirées d'été entre amis ou vos matinées paisibles en pleine nature.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Unité de coin offrant plus de tranquillité et de luminosité
* Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
* Fenestration généreuse
* Chambres à coucher (2) spacieuses
* Bureau idéal pour le télétravail
* Salle de bain complète avec bain et douche séparés
* Salle d'eau pratique pour les invités
* Sous-sol partiellement aménagé offrant de multiples possibilités (salle familiale, espace de jeux, gym, atelier, etc.)
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
À seulement 5 minutes du pittoresque village de Saint-Sauveur, vous aurez accès à une vie riche en activités et en services :
* Restaurants gastronomiques et cafés chaleureux
* Boutiques uniques et charmantes
* Hôtels et spas réputés
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Amateurs de plein air?
Vous serez comblés par la proximité immédiate des pistes de ski :
Mont Saint-Sauveur, Mont Avila, Mont Olympia, Mont Morin-Heights, ainsi que du corridor aérobique de Morin-Heights, parfait pour la randonnée, le vélo ou le ski de fond.
De nombreux parcs et espaces verts complètent cette offre pour un style de vie actif et ressourçant.
UNE OPPORTUNITÉ RARE :
Il est exceptionnel de trouver une copropriété réunissant autant d'atouts : emplacement de rêve, confort moderne, luminosité abondante et espace extérieur généreux. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de villégiature ou investissement, cette propriété représente une valeur sûre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce petit bijou immobilier.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et proximité avec la nature se rencontrent.
Cette superbe copropriété, située dans un environnement recherché, combine à merveille la chaleur d'une résidence accueillante et la commodité d'un emplacement stratégique.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue panoramique à couper le souffle!
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de coin construite en 2007 vous propose deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une multitude de caractéristiques qui sauront vous séduire.
Grâce à sa fenestration abondante, la lumière naturelle inonde chaque pièce et crée une ambiance conviviale. Les aires ouvertes entre la cuisine, la salle à manger et le salon offrent un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreux rangements et un pratique garde-manger de style « walk-in ». La salle de bain spacieuse avec son bain et sa douche indépendante moderne. La chambre des maîtres, lumineuse et confortable, dispose d'un vaste garde-robe.
Vous profiterez également d'un vaste terrain boisé qui vous offre une intimité rare ainsi qu'une immense terrasse en bois de 13,8 x 13,6 pi2, parfaite pour vos soirées d'été entre amis ou vos matinées paisibles en pleine nature.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Unité de coin offrant plus de tranquillité et de luminosité
* Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
* Fenestration généreuse
* Chambres à coucher (2) spacieuses
* Bureau idéal pour le télétravail
* Salle de bain complète avec bain et douche séparés
* Salle d'eau pratique pour les invités
* Sous-sol partiellement aménagé offrant de multiples possibilités (salle familiale, espace de jeux, gym, atelier, etc.)
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
À seulement 5 minutes du pittoresque village de Saint-Sauveur, vous aurez accès à une vie riche en activités et en services :
* Restaurants gastronomiques et cafés chaleureux
* Boutiques uniques et charmantes
* Hôtels et spas réputés
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Amateurs de plein air?
Vous serez comblés par la proximité immédiate des pistes de ski :
Mont Saint-Sauveur, Mont Avila, Mont Olympia, Mont Morin-Heights, ainsi que du corridor aérobique de Morin-Heights, parfait pour la randonnée, le vélo ou le ski de fond.
De nombreux parcs et espaces verts complètent cette offre pour un style de vie actif et ressourçant.
UNE OPPORTUNITÉ RARE :
Il est exceptionnel de trouver une copropriété réunissant autant d'atouts : emplacement de rêve, confort moderne, luminosité abondante et espace extérieur généreux. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de villégiature ou investissement, cette propriété représente une valeur sûre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce petit bijou immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 54' 2"
Année de construction
2007
Superficie habitable
135,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Malbec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 21'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 218 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 424 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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