549 900$
ULS : 19091719
Maison à étages à vendre - Brownsburg-Chatham
463Z Rue des Érables, Brownsburg-Chatham
OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Bienvenue aux investisseurs ! Ce terrain de plus de 30 000 pieds carrés avec les services de la ville (aqueduc et égouts) offre un potentiel exceptionnel. Une charmante maison vous attend, prête à être habitée pendant que vous développez votre futur projet. Situé dans un secteur en plein essor, cette propriété présente de nombreuses caractéristiques attrayantes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé à Brownsburg-Chatham, ce terrain de plus de 30 000 pieds carrés présente une occasion unique dans un marché immobilier en plein essor. Avec des plans d'implantation pour un immeuble de 20 logements déjà disponibles, cet investissement promet d'être lucratif.
La maison elle-même est spacieuse et pleine de charme, avec des boiseries, des portes et des planchers en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière naturelle. Deux salles de bains complètes avec baignoires autoportantes, la salle familiale équipée d'un poêle à bois, le vaste salon avec foyer et la salle à manger agrémentée de belles portes françaises ajoutent une touche d'élégance.
À l'extérieur, le terrain de plus de 30 000 pieds carrés est superbement aménagé, avec une piscine creusée chauffée au sel, un espace détente. Une grande terrasse surélevée permet également de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un grand garage double complète cet ensemble, offrant un refuge tranquille à proximité des écoles et de l'autoroute 50.
La ville a déjà approuvé un projet résidentiel (PPCMOI) à l'arrière du terrain, qui prévoit la construction de plus de 100 logements. Cela renforce la valeur de cet investissement en créant un environnement propice à la croissance et à la demande de logements locatifs dans un secteur en plein développement.
*Les acheteurs sont invités à effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour s'assurer que leur projet de développement respecte toutes les réglementations en vigueur. La ville évalue présentement la capacité du service des égouts.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 40' 1" irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 2" X 216' 8" irr.
Superficie du terrain
30 220,74 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 247 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 951 $
- Scolaire (2023)
- 216 $
- Total
- 3 167 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%