449 900$
Nouveauté
ULS : 26886180
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc
***RARETÉ*** À DISTANCE DE MARCHE DE LA PLAGE DU LAC CARRÉ*** Charmante propriété plain-pied offrant 4 CHAMBRES et 2 SALLES DE BAIN, dont l'une entièrement RÉNOVÉE. Le rez-de-chaussée propose de grandes pièces lumineuses, bien divisées et fonctionnelles pour la vie de famille. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités, idéal pour bureau à domicile ou pour les invités. Emplacement très recherché dans un secteur paisible à proximité des services: garderie, épicerie, parc linéaire, et à seulement 2 km du Ski Mont Blanc. Une occasion idéale pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Propriété de plain-pied située dans un secteur paisible et recherché
- À distance de marche de la plage du lac Carré
- À seulement 2 km de la station de ski Mont Blanc
- Proximité des services : garderie, épicerie, parc linéaire et commodités
Intérieur :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée et l'autre offrant un excellent potentiel
- Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée
- Grandes pièces lumineuses et bien divisées
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
Extérieur et emplacement :
- Secteur tranquille et familial
- Accès rapide aux activités de plein air : lac, ski, sentiers et parc linéaire
- Environnement naturel recherché
Une propriété offrant un excellent équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des activités.
- À distance de marche de la plage du lac Carré
- À seulement 2 km de la station de ski Mont Blanc
- Proximité des services : garderie, épicerie, parc linéaire et commodités
Intérieur :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée et l'autre offrant un excellent potentiel
- Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée
- Grandes pièces lumineuses et bien divisées
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
Extérieur et emplacement :
- Secteur tranquille et familial
- Accès rapide aux activités de plein air : lac, ski, sentiers et parc linéaire
- Environnement naturel recherché
Une propriété offrant un excellent équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des activités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 36' 5"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 118' irr.
Superficie du terrain
1 144,94 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée indépendante au S-S
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 400 $
- Total
- 303 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 561 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Voilage, Stores alternés, Ilot dans la cuisine, Lave vaisselle tel que vu, Serre, Aspirateur central et ses accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), Armoire blanche salle de bain sous-sol
Exclusions
Rideaux en tissu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%