999 000$
Nouveauté
ULS : 16391313
Maison à étages
à vendre
424 Ch. Birchwood, Saint-Sauveur
Chalet d'exception entièrement rénové, offrant une vue spectaculaire sur le lac Breton écologique et non navigable. Baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration sur trois niveaux, l'aire de vie propose un foyer au bois et s'ouvre sur de vastes balcons invitant à la détente. Situé dans un environnement privé et paisible, à seulement 9 minutes de Saint-Sauveur, ce refuge haut de gamme conjugue nature, intimité et confort absolu. Entièrement meublé et décoré prêt à vous accueillir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'instant où vous franchissez l'entrée de ce chalet d'exception entièrement rénové, une atmosphère de calme absolu et de raffinement s'impose naturellement. Nichée dans un environnement privilégié, la propriété dévoile une architecture chaleureuse et intemporelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie à la fois élégante et apaisante.
L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue spectaculaire du lac Breton, mise en valeur par une impressionnante fenestration. Les portes-patio prolongent harmonieusement l'espace intérieur vers un vaste balcon, invitant à la contemplation et à la détente, face à un lac écologique non navigable, reconnu pour la pureté exceptionnelle de son eau.
Au coeur du salon trône un foyer au bois, véritable pièce maîtresse, créant une ambiance feutrée et enveloppante, parfaite après une journée passée à profiter des stations de ski renommées et des attraits quatre saisons de la région.
Décoré avec élégance et sobriété, ce chalet offre un refuge intime et exclusif au coeur des Laurentides, où luxe rime avec nature. Situé à seulement 9 minutes du village de Saint-Sauveur, il propose un équilibre rare entre accessibilité, intimité et confort absolu, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Caractéristiques distinctives :
Rénovation complète en 2015 réalisée par un entrepreneur enregistré, effectuée par les anciens propriétaires;
Nouveau panneau électrique et filage installé en 2022;
Construction d'un garage isolé, chauffé et possédant son propre panneau électrique en 2023;
Propriété exceptionnellement lumineuse, avec fenestration abondante sur trois niveaux;
Lac écologique privé, sans embarcations motorisées, offrant une qualité d'eau remarquable et une tranquillité assurée;
Route et plage privées, réservées exclusivement aux propriétés autour du lac;
Deux balcons spectaculaires à l'arrière :
12 x 28 pi. en fibre de verre
16 x 28 pi. en bois traité
Planchers chauffants au rez-de-jardin;
Plafonds en pin apportant chaleur, cachet et authenticité;
Quai privé en aluminium et bois traité
(passerelle 4 x 16 pi. + plateforme 10 x 12 pi.)
Entièrement meublé et décoré.
L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue spectaculaire du lac Breton, mise en valeur par une impressionnante fenestration. Les portes-patio prolongent harmonieusement l'espace intérieur vers un vaste balcon, invitant à la contemplation et à la détente, face à un lac écologique non navigable, reconnu pour la pureté exceptionnelle de son eau.
Au coeur du salon trône un foyer au bois, véritable pièce maîtresse, créant une ambiance feutrée et enveloppante, parfaite après une journée passée à profiter des stations de ski renommées et des attraits quatre saisons de la région.
Décoré avec élégance et sobriété, ce chalet offre un refuge intime et exclusif au coeur des Laurentides, où luxe rime avec nature. Situé à seulement 9 minutes du village de Saint-Sauveur, il propose un équilibre rare entre accessibilité, intimité et confort absolu, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Caractéristiques distinctives :
Rénovation complète en 2015 réalisée par un entrepreneur enregistré, effectuée par les anciens propriétaires;
Nouveau panneau électrique et filage installé en 2022;
Construction d'un garage isolé, chauffé et possédant son propre panneau électrique en 2023;
Propriété exceptionnellement lumineuse, avec fenestration abondante sur trois niveaux;
Lac écologique privé, sans embarcations motorisées, offrant une qualité d'eau remarquable et une tranquillité assurée;
Route et plage privées, réservées exclusivement aux propriétés autour du lac;
Deux balcons spectaculaires à l'arrière :
12 x 28 pi. en fibre de verre
16 x 28 pi. en bois traité
Planchers chauffants au rez-de-jardin;
Plafonds en pin apportant chaleur, cachet et authenticité;
Quai privé en aluminium et bois traité
(passerelle 4 x 16 pi. + plateforme 10 x 12 pi.)
Entièrement meublé et décoré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 20' 8" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 140' 2" irr.
Superficie du terrain
6 978 pi²
Eau (accès)
Privé, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Meublé, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 538 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 705 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 3 029 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), le four, le micro-onde, les meubles intérieur et extérieur, les tapis, les accessoires décoratifs sur place lors de la visite de la propriété, la vaisselle, la télévision, les rideaux, les stores, les lampes, les luminaires ainsi que le barbecue.
Exclusions
Chaise berçante dans la chambre à l'étage ainsi que les effets personnels et photos
Calculatrice de versements hypothécaire
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