698 000$
ULS : 24220885
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
42 Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Bienvenue dans cette Maison Chaleureuse et Immaculée de trois chambres, deux salles de bains, un balcon, une veranda, un garage chauffé à deux étages et une remise sur un terrain de plus de 48 000 pc, au coeur du domaine privé des 4 collines entre Val-David et Sainte-Marguerite. À votre porte, vous retrouverez nature, paix, intimité, deux lacs entretenus et non-navigables avec une petite plage et un espace picnic gazonné connectés, des sentiers pédestres et des voisins extraordinaires. À moins de 15 minutes de conduite, vous retrouvez de bons restaurants, épiceries, théâtres, écoles, montagnes de ski, sentiers de vélo et bien plus.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le 42 rue des Rivages
+ Maison clé-en-main, solide et entretenue avec soin au fil des années
+ Maison classique de type champêtre
+ Terrain intime arboré de plus de 48 000 pieds carrés
+ Espace de vie spacieux et fonctionnel
+ Garage détaché chauffé avec deuxième étage
+ Véranda 3 saisons
+ Espace pour spa
+ Accès direct à plus de 8km de sentiers balisés
+ Planchers de liège au rez-de-jardin pour les amoureux de la musique
Le Domaine des 4 Collines
+ Domaine au coeur de la nature entre Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Val-David
+ Domaine à 1 heure de Montréal
+ Entrée du domaine sécurisée par un portail avec code et caméras de surveillance
+ Accès à 2 lacs privés, non-navigables
+ Plage complètement aménagée
+ Accès aux canots, kayaks et pédalos et ce, gratuitement
+ Stations de ski à moins de 20 minutes de voiture
+ Domaine avec internet haute vitesse
+ Entretien constant du domaine, des rues, sentiers et lacs
+ Évolution constante du domaine à travers les années
+ Près des écoles, parc national Val-David Val-Morin, de l'autoroute 15 et plus
+ Excellent investissement à long terme, car Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Val-David ne cessent de se développer.
+ Maison clé-en-main, solide et entretenue avec soin au fil des années
+ Maison classique de type champêtre
+ Terrain intime arboré de plus de 48 000 pieds carrés
+ Espace de vie spacieux et fonctionnel
+ Garage détaché chauffé avec deuxième étage
+ Véranda 3 saisons
+ Espace pour spa
+ Accès direct à plus de 8km de sentiers balisés
+ Planchers de liège au rez-de-jardin pour les amoureux de la musique
Le Domaine des 4 Collines
+ Domaine au coeur de la nature entre Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Val-David
+ Domaine à 1 heure de Montréal
+ Entrée du domaine sécurisée par un portail avec code et caméras de surveillance
+ Accès à 2 lacs privés, non-navigables
+ Plage complètement aménagée
+ Accès aux canots, kayaks et pédalos et ce, gratuitement
+ Stations de ski à moins de 20 minutes de voiture
+ Domaine avec internet haute vitesse
+ Entretien constant du domaine, des rues, sentiers et lacs
+ Évolution constante du domaine à travers les années
+ Près des écoles, parc national Val-David Val-Morin, de l'autoroute 15 et plus
+ Excellent investissement à long terme, car Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Val-David ne cessent de se développer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 44' 4"
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' 6" X 187' 2"
Superficie du terrain
48 368,69 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 25'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 25'0"
Revêtement :
Vinyle Flottant
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 300 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 782 $
- Scolaire (2023)
- 412 $
- Total
- 4 194 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 946 $
- Total
- 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz Fisher&Paykel, Frigidaire, lave-vaisselle, pôles, rideaux et stores, meuble télévision sur-mesure au rez-de-jardin, télévision au rez-de-jardin, foyer électrique véranda, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, foyer extérieur, télévision à la mezzanine, ouvre porte-garage, possibilité d'être vendu meublé!
Exclusions
Effets personnels, spa, supports de télévision mural dans le salon et la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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