649 900$
Nouveauté
ULS : 22632812
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Annik, Saint-Hippolyte
Spacieux plain pied contemporain sur un magnifique terrain de 43 000 pi²! Offrant 3 chambres, des plafonds de 9 pi, des planchers de bois franc et une cuisine avec comptoirs de quartz et plusieurs extras. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain et salle de lavage. Garage détaché construit en 2021 avec étage de rangement à escalier automatique (RARE) et plancher en époxy. Profitez d'une vaste terrasse en bois, d'un gazebo et d'une piscine chauffée avec système au sel. Climatiseur mural neuf (2025), système d'alarme et caméras. Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
EXTÉRIEUR
Implantée sur un magnifique terrain de 43 000 pi², cette propriété construite en 2015 propose un cadre de vie où espace et confort se conjuguent harmonieusement. Garage détaché construit en 2021, doté d'un plancher en époxy et d'un deuxième étage idéal pour le rangement. À noter que les escaliers menant au 2e étage sont électriques et automatisés : un système très rare! Profitez de la belle saison sur une vaste terrasse en bois de 500 à 600 pi², aménagée avec un mur d'intimité, un gazebo de 10 x 10 pi et une piscine hors terre de 18 pi avec système au sel et chauffe-eau. Un espace extérieur parfait pour recevoir famille et amis!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi et planchers de bois franc. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Salle de bain élégante comprenant un bain autoportant et une douche indépendante de 36 x 48 po avec murs en céramique. Cuisine bonifiée de plusieurs extras à la construction et agrémentée de comptoirs en quartz, tout comme la salle de bain. Grande porte-patio de 8 x 8 pi donnant accès à la terrasse. Climatiseur mural neuf installé en 2025.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé en 2020, le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent et confortable. Il comprend une troisième chambre avec grand walk-in, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain combinée à la salle de lavage. Douche de 36 x 48 po avec murs en céramique et insertion décorative, module intégré pour laveuse et sécheuse, éclairage encastré et planchers de vinyle. Plafonds de 8 pi. Possibilité d'y aménager facilement une 4e chambre à coucher tout en conservant une spacieuse salle familiale, (à vérifier selon la conformité sceptique & la municipalité).
ÉQUIPEMENTS ET COMMODITÉS
Système d'alarme avec caméras de surveillance, échangeur d'air et installation d'aspirateur central avec prise pratique de type coup de pied à l'îlot de cuisine. Le garage dispose également de son propre panneau électrique, déjà prêt pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique.
De l'espace pour vos projets, du confort pour votre famille et une cour pour savourer chaque été : tout est réuni pour vous donner envie d'y rester! Venez découvrir cette propriété et laissez votre prochain coup de coeur devenir votre nouvelle adresse!
EXTÉRIEUR
Implantée sur un magnifique terrain de 43 000 pi², cette propriété construite en 2015 propose un cadre de vie où espace et confort se conjuguent harmonieusement. Garage détaché construit en 2021, doté d'un plancher en époxy et d'un deuxième étage idéal pour le rangement. À noter que les escaliers menant au 2e étage sont électriques et automatisés : un système très rare! Profitez de la belle saison sur une vaste terrasse en bois de 500 à 600 pi², aménagée avec un mur d'intimité, un gazebo de 10 x 10 pi et une piscine hors terre de 18 pi avec système au sel et chauffe-eau. Un espace extérieur parfait pour recevoir famille et amis!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi et planchers de bois franc. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Salle de bain élégante comprenant un bain autoportant et une douche indépendante de 36 x 48 po avec murs en céramique. Cuisine bonifiée de plusieurs extras à la construction et agrémentée de comptoirs en quartz, tout comme la salle de bain. Grande porte-patio de 8 x 8 pi donnant accès à la terrasse. Climatiseur mural neuf installé en 2025.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé en 2020, le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent et confortable. Il comprend une troisième chambre avec grand walk-in, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain combinée à la salle de lavage. Douche de 36 x 48 po avec murs en céramique et insertion décorative, module intégré pour laveuse et sécheuse, éclairage encastré et planchers de vinyle. Plafonds de 8 pi. Possibilité d'y aménager facilement une 4e chambre à coucher tout en conservant une spacieuse salle familiale, (à vérifier selon la conformité sceptique & la municipalité).
ÉQUIPEMENTS ET COMMODITÉS
Système d'alarme avec caméras de surveillance, échangeur d'air et installation d'aspirateur central avec prise pratique de type coup de pied à l'îlot de cuisine. Le garage dispose également de son propre panneau électrique, déjà prêt pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique.
De l'espace pour vos projets, du confort pour votre famille et une cour pour savourer chaque été : tout est réuni pour vous donner envie d'y rester! Venez découvrir cette propriété et laissez votre prochain coup de coeur devenir votre nouvelle adresse!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 518 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Système au sel
Proximité
École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (73)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 700 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, pôles, rideaux, climatiseur mural, piscine hors terre et accessoires, chauffe-piscine et système au sel, miroirs des SDB, ouvre porte garage, support de TV, gazebo, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale avec coup de pied dans l'ilot et accessoires, Pro-Slat au garage, système d'alarme relié + caméra sonnette et caméra sur la terrasse,
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.