Maison de plain-pied à vendre
4 Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil

À seulement 55 min de Montréal! Charmante propriété de 2 chambres sur un terrain de 21 054 pi², entourée de nature avec accès direct à la rivière. Idéale comme résidence, chalet ou investissement locatif à court terme avec les permis CITQ deja en place.Entreprise et gestion déjà en place, avec revenus d'environ 30 000 $ à 40 000 $/année.

Nb de pièces 8

Superficie habitable 960 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

BORAIR RIDHA

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

514 962-9696

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Addenda

Bienvenue à l'Île aux Chats -- votre petit coin de paradis à seulement 55 minutes de Montréal!
Entourée de nature et située sur un magnifique terrain de 21 054 pi², cette charmante propriété de 2 chambres et 1 ½ salle de bain offre confort, tranquillité et beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air.
À l'intérieur, vous trouverez une ambiance calme et agréable, avec de belles vues sur la nature à partir de plusieurs fenêtres. Que vous cherchiez une propriété pour vous évader, une résidence à l'année ou une propriété avec un potentiel de revenus, cette maison offre de belles possibilités.
Les amateurs de plein air apprécieront le parc et les sentiers à proximité. La cour arrière offre également un accès direct à la rivière, parfait pour se baigner et profiter des belles journées d'été.
Pour les investisseurs, cette propriété offre aussi une excellente occasion de location à court terme clé en main, avec permis CITQ et une entreprise déjà en place et une gestion disponible. La propriété génère actuellement environ 30 000 $ à 40 000 $ de revenus par année, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété de vacances avec un potentiel de revenus.
Éloignez-vous du bruit et profitez d'un mode de vie plus tranquille, entouré par la nature.
Bienvenue chez vous, dans votre propre petit coin de paradis!

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 7" X 28' 7"

Année de construction 2024

Superficie habitable 960 pi²

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 71' 9" X 237' 4"

Superficie du terrain 1 956 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Navigable

Vue Panoramique, Sur l'eau

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute