1 399 000$
Nouveauté
ULS : 14698566
Maison à étages
à vendre
390 Rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban
BORD DE L'EAU D'EXCEPTION À SAINT-COLOMBAN! Découvrez ce magnifique havre de paix situé sur un terrain de 16 899 pi², avec près de 150 pi de frontage sur le lac L'Heureux, à proximité des services. Cette propriété offre 3 chambres, 3 salles de bains, une salle d'eau et de vastes espaces de vie à aire ouverte, chaleureux et lumineux. La cuisine, la salle à manger et l'espace familial, agrémentés de foyers au gaz, invitent à la convivialité. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été grâce au lac, à la piscine creusée et au spa. Une propriété unique où chaque journée prend des airs de vacances! Voir addenda
Nb de pièces
16
Superficie habitable
242,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN BORD DE L'EAU QUI FAIT RÊVER À SAINT-COLOMBAN!
Offrez-vous un véritable havre de paix où le lac, la piscine creusée et le spa composent un décor exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison.
Érigée sur un magnifique terrain de 16 899 pi² offrant près de 150 pieds de frontage sur le lac L'Heureux, cette propriété se distingue par son environnement enchanteur, ses superbes vues sur l'eau et sa proximité des services.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie à aire ouverte, lumineux et chaleureux. La généreuse cuisine devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la salle à manger et l'espace familial, agrémentés de foyers au gaz, créent une ambiance des plus conviviales, idéale pour recevoir famille et amis.
La propriété offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, dont une salle de bains attenante à la chambre principale, procurant confort et intimité.
Le sous-sol est entièrement consacré aux loisirs et aux moments de détente. Vous y découvrirez un spacieux cinéma maison, parfait pour vos soirées cinéma, ainsi qu'une seconde salle familiale offrant tout l'espace nécessaire pour aménager une salle de jeux avec table de billard ou un espace de divertissement selon vos besoins.
À l'extérieur, place à la détente! Profitez du lac directement chez vous, rafraîchissez vous dans la piscine creusée ou terminez la journée dans le spa, avec le lac comme toile de fond.
Une propriété où l'eau est à l'honneur et où chaque journée prend des airs de vacances.
Un bord de l'eau exceptionnel à découvrir... une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme!
La propriété:
RC Hall d'entrée fermer
Salle familiale avec foyer au gaz
Cuisine
Salle à manger
Grande terrasse avec spa qui surplombe le lac
Salle de bain complète avec bain et douche
1er Chambre des maitres avec salle de bain attenante et balcon
2 Autre chambres de bonne dimension
1 salle d'eau
Sous-sol Salle de bain avec douche
Cinéma maison
Salle familiale avec table de billard
Salle de lavage
Entrée extérieure
Les Atouts :
Localisation franc sud, soleil de gauche à droite coté Lac
La magnifique vue sur 180 degrés !
150 pieds de rive sur le lac l'Heureux
Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain RC et la salle de bain attenante
Deux foyers au gaz
Immense plateforme flottante pour profiter du soleil et du lac
Piscine creuser chauffer et au sel
Grande terrasse avec spa
Kayak, paddlebord, chaloupe inclus
À proximité :
À 5 minutes de l'hôtel de ville
À 9 minutes de la pizzeria Chez Antonio
À 13 minutes de IGA St-Canut
À 11 Minutes de la SAQ St-Canut
À 16 minutes de la #15 ,Starbucks
À 23 Minutes du Costco
À 25 minutes de l'Hôpital de Saint-Jérôme
À 30 Minutes de Saint-Sauveur
Offrez-vous un véritable havre de paix où le lac, la piscine creusée et le spa composent un décor exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison.
Érigée sur un magnifique terrain de 16 899 pi² offrant près de 150 pieds de frontage sur le lac L'Heureux, cette propriété se distingue par son environnement enchanteur, ses superbes vues sur l'eau et sa proximité des services.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie à aire ouverte, lumineux et chaleureux. La généreuse cuisine devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la salle à manger et l'espace familial, agrémentés de foyers au gaz, créent une ambiance des plus conviviales, idéale pour recevoir famille et amis.
La propriété offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, dont une salle de bains attenante à la chambre principale, procurant confort et intimité.
Le sous-sol est entièrement consacré aux loisirs et aux moments de détente. Vous y découvrirez un spacieux cinéma maison, parfait pour vos soirées cinéma, ainsi qu'une seconde salle familiale offrant tout l'espace nécessaire pour aménager une salle de jeux avec table de billard ou un espace de divertissement selon vos besoins.
À l'extérieur, place à la détente! Profitez du lac directement chez vous, rafraîchissez vous dans la piscine creusée ou terminez la journée dans le spa, avec le lac comme toile de fond.
Une propriété où l'eau est à l'honneur et où chaque journée prend des airs de vacances.
Un bord de l'eau exceptionnel à découvrir... une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme!
La propriété:
RC Hall d'entrée fermer
Salle familiale avec foyer au gaz
Cuisine
Salle à manger
Grande terrasse avec spa qui surplombe le lac
Salle de bain complète avec bain et douche
1er Chambre des maitres avec salle de bain attenante et balcon
2 Autre chambres de bonne dimension
1 salle d'eau
Sous-sol Salle de bain avec douche
Cinéma maison
Salle familiale avec table de billard
Salle de lavage
Entrée extérieure
Les Atouts :
Localisation franc sud, soleil de gauche à droite coté Lac
La magnifique vue sur 180 degrés !
150 pieds de rive sur le lac l'Heureux
Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain RC et la salle de bain attenante
Deux foyers au gaz
Immense plateforme flottante pour profiter du soleil et du lac
Piscine creuser chauffer et au sel
Grande terrasse avec spa
Kayak, paddlebord, chaloupe inclus
À proximité :
À 5 minutes de l'hôtel de ville
À 9 minutes de la pizzeria Chez Antonio
À 13 minutes de IGA St-Canut
À 11 Minutes de la SAQ St-Canut
À 16 minutes de la #15 ,Starbucks
À 23 Minutes du Costco
À 25 minutes de l'Hôpital de Saint-Jérôme
À 30 Minutes de Saint-Sauveur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
242,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 6" X 133' irr.
Superficie du terrain
1 570,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Petit salon d'invité
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois-flottant-balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante, attenant CACP
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau, Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 300 $
- Total
- 676 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 693 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 5 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures, spa, quai, téléviseur encadré dans le salon, projecteur sur écran 103'', pédalo, robot et accessoires de piscine, mobilier de plage, table et chaises d'extérieur sur le balcon, stores électriques dans toutes les pièces, borne de recharge électrique, système d'alarme, détecteur de mouvement, 4 chauffrettes, air climatisée, thermopompe de piscine, refroidisseur de vin dans cuisine, plus ou moins 14 cameras (problème de câble).
Exclusions
Télé dans la chambre des maîtres, télé dans autre chambre, kayak, table de pool, lumière au dessus de la table de pool, effets personnels, tous les cadres, tous les autres meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.