285 000$
Nouveauté
ULS : 15522461
Maison de plain-pied
à vendre
378 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
CHALET 3 SAISONS! À seulement 10 minutes du village, charmante propriété offrant une vue époustouflante sur le lac et un terrain intime sans entretien. Elle dispose de 2 chambres, un espace à aire ouverte sous un plafond cathédrale lambrissé de bois avec poutres, foyer au bois vêtu de pierres et une grande véranda accueillante offrant une sensation de zénitude. L'accès au chalet se fait via un stationnement COMMUN, d'ou prend naissance un escalier, en palier, de +/- 70 MARCHES menant au chalet (pas accessible en voiture). Le chalet n'est pas visible de la rue, SVP - VISITE SUR RV SEULEMENT (droit de passage sur terrain privé pour s'y rendre)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Lac des Chats est un plan d'eau splendide d'une qualité exceptionnelle, où les moteurs à essence sont interdits, garantissant une tranquillité absolue! À noter que le stationnement est situé sur le terrain du 370 Lac-des-Chats, d'où un escalier mène aux deux chalets.
*****Certificat de localisation; Clause 4) *****
La limite du littoral du lac ne concorde pas avec la limite cadastrale. Certaines dimensions et la superficie diffèrent des titres antérieurs, situation attribuable à la rénovation cadastrale et aux variations naturelles du littoral. Ces différences sont visées par la présomption de concordance prévue à l'article 19.2 de la Loi favorisant la réforme du cadastre québécois.
Superficie selon:
certificat localisation: 1,415.4 mc
Selon titres: 1,333,6 mc
*****Certificat de localisation; Clause 4) *****
La limite du littoral du lac ne concorde pas avec la limite cadastrale. Certaines dimensions et la superficie diffèrent des titres antérieurs, situation attribuable à la rénovation cadastrale et aux variations naturelles du littoral. Ces différences sont visées par la présomption de concordance prévue à l'article 19.2 de la Loi favorisant la réforme du cadastre québécois.
Superficie selon:
certificat localisation: 1,415.4 mc
Selon titres: 1,333,6 mc
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 20' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aucun (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 149' 1" irr.
Superficie du terrain
1 415,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo - frais entretien +/- 150$, Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 252 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 461 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 1 619 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 350 $
- Total
- 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles, les électroménagers, l'équipement de cuisine.
Exclusions
Le porte-manteaux en rotin, la déco sur le manteau du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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