895 000$
ULS : 18790705
Maison de plain-pied à vendre - Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
3602 Ch. des Sarcelles, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
RÉSERVOIR BASKATONG ! Magnifique propriété clé en main et 4 saisons située sur un site exceptionnel et intime de 2.5 acres (Baie des Sables). Luxueuse propriété aux caractéristiques uniques construite en 2007 avec des matériaux de qualité arborant un souci du détail hors du commun. Fenestration abondante avec une luminosité naturelle exquise et une vue époustouflante sur le plan d'eau du Baskatong. Cette maison vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salons, une aire de vie ouverte au RDC agrémenté d'un foyer au bois en pierre, un sous-sol de type rez-de-jardin totalement aménagé, isolation de la maison à l'uréthane en entier.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX MONT-LAURIER INC.
Addenda
Le Réservoir Baskatong est le paradis pour les plaisanciers avec plus de 320km carrés de surface navigable débordant de baies et de plages à couper le souffle. Amateur de pêche, c'est la destination de choix avec sa variété d'espèces telle que le Doré, Brochet, Esturgeon, Ouananiche et plusieurs autres. Situé de façon stratégique entre l'Abitibi et les grandes villes, ce réservoir est un incontournable pour les sports nautiques ; baignade, voilier, bateau, motomarine et bien d'autres ! Facilement accessible pour des centaines de km de pistes de motoneige et de sentier de vtt, vous aurez en plus une épicerie-dépanneur au village de Val-Limoges à moins de 7km de la propriété. Venez profiter de vos vacances avec la famille et les amis dans cette magnifique propriété clé en main construite en 2007. Cette propriété vous charmera à coup sur.
Faites vite, prévoyez votre visite !
Faites vite, prévoyez votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 38' 8" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
324' 8" X 400' 9" irr.
Superficie du terrain
10 300 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RESERVOIR)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Hôpital, Dépanneur Val-Limoges, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable / Porte jardin ext
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 500 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 171 $
- Scolaire (2023)
- 290 $
- Total
- 3 461 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôle et rideaux, les électroménagers, bonbonne de propane (en location).
Exclusions
Effets personnels, le set de chambre dans la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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